Hunzestraat 51-31079 VT AmsterdamScheldebuurt-Oost

Wonen in de populaire Rivierenbuurt! Midden in de geliefde Rivierenbuurt presenteren wij met trots dit fantastische appartement van ca. 75 m², inclusief een extra kamer op de vierde verdieping! Deze charmante woning op de derde verdieping heeft alles wat je nodig hebt: een fijne slaapkamer, een ruime L-vormige woonkamer, een aparte keuken, én een geweldige kamer met toegang tot een riant dakterras op de vierde verdieping. Hier woon je op een toplocatie, omringd door groen en met alle voorzieningen op loopafstand! Perfecte Bereikbaarheid en Bruisende Omgeving De woning ligt aan een brede, rustige en groene straat in de altijd gezellige Rivierenbuurt. Voor je dagelijkse boodschappen en unieke speciaalzaken ben je zo in de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat. Ook de horeca zit hier meer dan goed: geniet van heerlijke diners en drankjes bij hotspots zoals brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en het sfeervolle Café Remouillage. Sport en ontspanning zijn binnen handbereik: het Martin Luther King Park, het De Mirandabad en de Amstel nodigen uit voor sportieve en ontspannende momenten. Met de fiets ben je in slechts vijf minuten in de bruisende Pijp of sta je zo midden in het groen voor een mooie hardloop- of wielrenroute! De bereikbaarheid van dit appartement is ideaal. Of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto gaat, alles is binnen handbereik. De Ring A10 en de A2 zijn dichtbij, en het is slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. Stations Rai en Amstel liggen op slechts 5 minuten fietsen, en diverse tramlijnen (4, 12) en de Noord/Zuidlijn zijn eenvoudig te voet te bereiken. De stad ligt aan je voeten! Indeling van het Appartement Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Derde Verdieping Welkom in deze lichte, uitnodigende woning! Aan de voorzijde vind je de ruime living met een gezellige erker die volop licht binnenlaat. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt samen met de keuken toegang tot een heerlijk balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie. De keuken is strak uitgevoerd in lichte kleuren en van alle gemakken voorzien: een extra brede oven met inductiekookplaat, een afzuigkap, een tweede oven, een koel-vriescombinatie, een aparte magnetron, een spoelbak met Quooker, een aansluiting voor de wasmachine.én een klimaatwijnkast. De centraal gelegen badkamer is modern ingericht met een toilet, wastafelmeubel en een douche In het midden van de woning vind je de trap naar de vierde verdieping. Vierde Verdieping Via de interne trap bereik je de kamer op de vierde verdieping. Hier heb je toegang tot het riante dakterras van ca. 11 m². Stel je eens voor: heerlijk ontspannen in de zon, van 's ochtends vroeg tot in de late uurtjes genieten van het uitzicht! Vereniging van Eigenaren De actieve VvE Rijnstraat/Trompenburgstraat wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar tot 2028, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 163,47. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 75 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Twee comfortabele slaapkamers - Balkon én royaal dakterras - Erfpacht afgekocht tot 2059 - Servicekosten € 163,47 per maand - Beknopt MJOP aanwezig - Energielabel E - Oplevering in overleg Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen verantwoordelijkheid nemen voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. We raden kopers aan hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen die hen bij het aankoopproces begeleidt. Op deze woning zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Een ouderdomsclausule zal worden toegepast. *********************** Living in the Popular Rivierenbuurt! In the heart of the beloved Rivierenbuurt, we proudly present this fantastic apartment of approximately 75 m², including an additional room on the fourth floor! This charming third-floor residence has everything you need: a lovely bedroom, a spacious L-shaped living room, a separate kitchen, and an impressive room with access to a large roof terrace on the fourth floor. Here, you live in a prime location, surrounded by greenery and with all amenities within walking distance! Perfect Accessibility and Vibrant Surroundings The property is situated on a wide, quiet, and green street in the always lively Rivierenbuurt. For your daily shopping and unique specialty stores, the nearby Rijnstraat and Maasstraat are just around the corner. The area also offers excellent dining options: enjoy delicious dinners and drinks at hotspots like Brasserie Vascobello, wine bar De Nada, and the cozy Café Remouillage. Sports and relaxation are at your fingertips: Martin Luther King Park, De Mirandabad, and the Amstel invite you to engage in both active and leisurely activities. A five-minute bike ride takes you to the bustling Pijp or the nearby green spaces, perfect for running or cycling routes! This apartment has ideal accessibility. Whether you travel by public transport or car, everything is within reach. The A10 and A2 ring roads are nearby, and it’s only a 10-minute bike ride to the center of Amsterdam. Rai and Amstel stations are just a 5-minute bike ride away, and various tram lines (4, 12) and the North/South metro line are easily accessible on foot. The city is at your feet! Layout of the Apartment Communal entrance and staircase to the third floor. Third Floor Welcome to this bright and inviting home! At the front, you’ll find the spacious living room with a charming bay window that lets in plenty of light. The first bedroom is at the rear and, together with the kitchen, provides access to a lovely east-facing balcony, perfect for your morning coffee. The kitchen is sleek in design, featuring light colors and fully equipped: an extra-wide oven with an induction cooktop, a range hood, a second oven, a fridge-freezer, a separate microwave, a sink with a Quooker, and a connection for the washing machine a climate wine cabinet. The centrally located bathroom is modern and includes a toilet, sink unit, shower,. In the middle of the apartment, you’ll find the stairs to the fourth floor. Fourth Floor The internal staircase leads you to the room on the fourth floor. Here, you have access to the spacious roof terrace of approximately 11 m². Imagine this: relaxing in the sun and enjoying the view from early morning to late in the evening! Owners’ Association The active VvE Rijnstraat/Trompenburgstraat is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place until 2028, and the monthly contribution is €163.47. Details - Apartment right of approximately 75 m² (NEN 2580 report available) - Two comfortable bedrooms - Balcony and large roof terrace - Leasehold paid off until 2059 - Service costs €163.47 per month - Concise MJOP available - Energy label E - Delivery in consultation This information has been compiled with great care. However, we cannot accept responsibility for any potential inaccuracies or incompleteness. All dimensions and areas are indicative. We recommend that buyers conduct their own research and engage a qualified real estate agent to assist them in the purchasing process. NVM conditions apply to this property. An elderness clause will be added