IJburglaan 14201087 KG AmsterdamRieteilanden-West

** English below ** Op een unieke locatie aan de welbekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). In dit prachtige complex op de hoek van Haveneiland West bevindt zich dit gelijkvloerse appartement van maar liefst ca. 99 m² (plus loggia van ca. 13 m²). Deze hoekwoning op de begane grond heeft een zeer grote woonkamer en een grote keuken met inbouwapparatuur, beide met ramen van vloer tot het hoge plafond (ca. 3.90 m) waardoor er veel daglicht naar binnen kan komen. Met een klein trappetje (splitlevel) bereik je twee ruime slaapkamers en een inpandige zonnige loggia over de volle breedte van beide slaapkamers. Vanuit uw woonkamer kunt u optimaal genieten van het levendige landschap. Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats. Tevens is er een berging voor het stallen van de fietsen. Het complex grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater. De woning heeft een energiezuinig energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Kies voor een leven van comfort, luxe en ultiem genot bij De Uitkijk op IJburg. Ontdek vandaag nog uw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Omgeving: IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. IJburg bestaat uit een deel van kunstmatige aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 min. lopen). Het veel grotere Diemerpark (3 min. fietsen) ligt parallel aan het Haveneiland. Het Diemerpark heeft veel sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kun je terecht om te zwemmen, te surfen of om lekker te relaxen in het zand. En als je van geschiedenis houdt; de veerpont naar Forteiland Pampus of naar het Muiderslot vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan kent zijn gemakken. Aan de IJburglaan liggen namelijk alle winkels die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige restaurantjes en cafés. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De IJtram (tramlijn 26) rijdt over de gehele lengte over de IJburglaan richting het Centraal Station van Amsterdam. Tevens is de bushalte praktisch voor de deur. Met de auto ben je met ca. 5 tot 10 minuten op de A10, of de A1 en de A9 en in ca. 20 minuten op luchthaven Schiphol. Met een half uurtje fietsen ben je in het bruisende hart van Amsterdam. En met de wetenschap dat uw auto veilig geparkeerd staat in de ondergrondse parkeergarage, ervaart u het ultieme gemak van wonen op De Uitkijk. Indeling: Begane grond met eigen entree. In de hal bevindt zich het separaat toilet. Zowel de ruime woonkamer als de keuken hebben een zeer hoog plafond. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De hele vloer, inclusief de loggia, is voorzien van een nette laminaatvloer. Dit zorgt niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar ook voor eenvoudig onderhoud. De badkamer is ruim en is voorzien van alle gemakken. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het appartement. Grenzend aan de slaapkamers bevindt zich een lichte loggia, die ook als werkkamer kan worden gebruikt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 99 m² m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Ruime loggia van ca. 13 m²; - Bouwjaar 2006; - Hoge plafonds, tot wel 3.90 m; - Box voor o.a. fietsen onder het complex; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex; - Zeer duurzame woning, energielabel A; - Gasvrije woning; - Erfpacht eeuwigdurende afgekocht; - Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris; - Projectnotaris is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen te 's-Gravenhage; - Keuze notaris hypotheek is aan de kopers; - Het appartement is een voormalige huurwoning. Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond; - Gezonde professioneel beheerde VvE; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 196,37 (d.d. jan. 2024); - VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 38,34 (d.d. jan 2024); - Oplevering kan snel. -------------------------------------------------------------------- ** English text ** On a unique location on the well-known IJburglaan you will find the luxurious apartment complex De Uitkijk (built in 2006). In this beautiful complex on the corner of Haveneiland West is this ground floor apartment of no less than 99 m² (plus loggia of about 13 m²). This corner apartment on the first floor has a very large living room and a large kitchen with built-in appliances, both with floor-to-ceiling windows (approx. 3.90 m) allowing plenty of daylight to enter. With a small staircase (split level) you reach two spacious bedrooms and an indoor sunny loggia over the full width of both bedrooms. From your living room you can fully enjoy the lively landscape. Underneath the complex is a private parking space. There is also a storage room for storing bicycles. The complex borders the back side directly on water. The house has an energy efficient energy label A and the ground lease is perpetual! Choose a life of comfort, luxury and ultimate enjoyment at De Uitkijk on IJburg. Discover your future home today! Contact us today to schedule a viewing. Surroundings: IJburg is a paradise for families, nature and water lovers. IJburg consists of a portion of artificially constructed islands in the IJmeer. Recreation and sports can be done in various parks. On the Haveneiland is the city park Theo van Goghpark (4 min. walk). The much larger Diemerpark (3 min. bike ride) is parallel to the Haveneiland. Diemerpark has many sports facilities and its own beach. At Strand IJburg you can go swimming, surfing or just relax in the sand. And if you like history; the ferry to Fort Island Pampus or to the Muiderslot departs from the harbor. Living on IJburglaan has its conveniences. In fact, IJburglaan has all the stores you need for your daily needs, as well as cozy restaurants and cafes. In the immediate vicinity there are several elementary schools and a high school. Accessibility: The accessibility of the property is excellent. The IJtram (streetcar line 26) runs the entire length of IJburglaan towards Amsterdam Central Station. Also, the bus stop is practically in front of the door. By car it takes about 5 to 10 minutes to get to the A10, or the A1 and the A9 and about 20 minutes to Schiphol Airport. With a half-hour bike ride you are in the bustling heart of Amsterdam. And with the knowledge that your car is safely parked in the underground parking garage, you will experience the ultimate convenience of living at De Uitkijk. Layout: First floor with private entrance. In the hall is the separate toilet. Both the spacious living room and the kitchen have a very high ceiling. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob, oven, refrigerator, hood and plenty of work and storage space. The living room is located at the front. The entire floor, including the loggia, has neat laminate flooring. This not only provides a stylish look, but also easy maintenance. The bathroom is spacious and is equipped with all amenities. The two spacious bedrooms are located on the side of the apartment. Adjacent to the bedrooms is a bright loggia, which can also be used as a study. Specifics: - Living area approx. 99 sqm (according to NEN 2580 measurement report); - Spacious loggia of approx 13 sqm; - Built in 2006; - High ceilings, up to 3.90 m; - Box for bicycles under the complex; - Private parking in the underground garage under the complex; - Very durable house, energy label A; - Gas free home; - Leasehold perpetual bought off; - Deed of sale according to the model of the seller through the project notary; - Project notary is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen in The Hague; - Choice of notary mortgage is up to the buyers; - The apartment is a former rental property. Seller has not lived in the apartment himself; - Healthy professionally managed VvE; - VvE monthly contribution apartment € 196,37 (dated Jan. 2024); - VvE monthly contribution parking € 38,34 (dated Jan 2024); - Completion can be fast.