IJburglaan 14901087 KG AmsterdamRieteilanden-West

** English below ** Op een unieke locatie aan de bekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). Dit prachtige complex, gelegen op de hoek van Haveneiland West, herbergt een gelijkvloers appartement van maar liefst ca. 120 m². Het hoekappartement op de vijfde etage beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u optimaal uitzicht op het levendige landschap en de iconische Hollandse luchten. De woning is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien kunt u genieten van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen in De Uitkijk extra gemak biedt. Indeling: De nette entree met bellentableau biedt toegang tot de lift die u naar de vijfde etage brengt, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, die zorgen voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tot slot is er een inpandige berging voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het complex over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119,9 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 2006; - Berging voor fietsen onder het complex (ca. 5 m²); - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex; - Duurzaam appartement, energielabel A; - Gasvrije woning; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris; - De projectnotaris is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen te 's-Gravenhage; - Keuze notaris hypotheek is aan de kopers; - Het appartement is een voormalige huurwoning, de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 212,25 (bijdrage 2024); - VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 38,34 (bijdrage 2024); - Oplevering kan direct. Kies voor een leven van comfort, luxe en ultiem genot bij De Uitkijk op IJburg. Ontdek vandaag nog uw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. ----------------- ** English ** The luxury apartment complex De Uitkijk (built in 2006) is situated on a unique location at the famous IJburglaan. This beautiful complex, located on the corner of Haveneiland West, houses a floor-level apartment of no less than approx. 120 m² living space. The corner apartment on the fifth floor has a spacious living room, a semi-open kitchen with built-in appliances and two spacious bedrooms. From the living room you have an optimal view of the lively landscape and the iconic Dutch skies. The house has large windows, which provide plenty of light. Under the complex there is a private parking space and a storage room for storing bicycles. The apartment complex borders directly on the waterway at the rear. The house has energy label A, which indicates an energy-efficient character. The leasehold has been bought off perpetually! Environment: IJburg is a paradise for families, nature and water lovers. The area consists of artificially created islands in the IJmeer. Recreation and sports are possible in various parks. The city park Theo van Goghpark (4 minutes walk) is located on Haveneiland, while the larger Diemerpark (3 minutes by bike) is located parallel to Haveneiland. This park offers various sports facilities and a private beach. At Strand IJburg you can swim, surf or relax in the sand. History buffs can take the ferry to Fort Island Pampus or Muiderslot, which departs from the port. Living on the IJburglaan offers a lot of convenience. All shops for daily shopping, as well as cozy restaurants and cafes, are directly nearby. There are several primary schools and a secondary school in the nearby area. Accessibility: The house is easily accessible. Tram line 26 runs along the entire length of IJburglaan towards Amsterdam Central Station. In addition, there is a bus stop practically on the doorstep. By car you can reach the A10, A1 and A9 in approximately 5 to 10 minutes, and Schiphol in approximately 20 minutes. Within half an hour of cycling, you can reach the bustling center of Amsterdam. In addition, you can enjoy the comfort of your own parking space in the underground garage, which offers extra convenience to living in De Uitkijk. Layout: The neat entrance with doorbells provides access to the elevator that takes you to the fifth floor, where the apartment is located. Upon entering you enter the hall, which provides access to various rooms. There are two well-sized bedrooms, a separate toilet room with sink and a bathroom with a bath, shower, hanging toilet, and sink. The spacious living room has large windows, which provide a beautiful view and plenty of light. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, combination oven and a refrigerator with freezer. Finally, there is an indoor storage room for extra storage space. In addition, the complex has an external storage room and a private parking space in the underground garage. Details: - Living area approx. 119.9 m² (measured according to NEN 2580 measurement report); - Year of construction 2006; - Storage for bicycles under the complex (approx. 5 m²); - Private parking space in the underground garage under the complex; - Sustainable apartment, energy label A; - Gas-free home; - Leasehold has been bought off perpetually; - Purchase deed according to the seller's model via the project notary; - The project notary is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen in The Hague; - Choice of notary mortgage is up to the buyers; - The apartment is a former rental property, the non-self-occupancy clause applies; - VvE monthly contribution apartment € 212.25 (contribution 2024); - VvE monthly parking contribution € 38.34 (contribution 2024); - Delivery is possible immediately. Choose a life of comfort, luxury and ultimate pleasure at De Uitkijk on IJburg. Discover your future home today! Contact us today to schedule a viewing.