IJburglaan 1631086 ZJ AmsterdamSteigereiland-Noord

**English translation below** WELKOM IN JOUW NIEUWE THUISHAVEN OP IJBURG Stel je voor: een leven waar de bruisende energie van de stad en de serene rust van het water samenkomen. Dit is geen droom, maar de realiteit die wacht in dit schitterende appartement op Steigereiland, IJburg. Perfect voor stadsliefhebbers die geen concessies willen doen aan comfort en kwaliteit. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de kalmerende aanwezigheid van water. Ben jij klaar voor een leven in stijl? HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN WATERFRONT WONEN: Dit appartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over het water, maar ook de luxe van een verfrissende duik voor de deur. RUIMTE EN COMFORT: Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een smaakvolle afwerking, is dit appartement op de eerste verdieping jouw eigen stukje paradijs. DUURZAAM EN EFFICIËNT: Energielabel A en dubbele beglazing zorgen voor een lage energierekening en een warme, duurzame leefomgeving. EXCLUSIEVE EXTRA'S: Een eigen parkeerplaats, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een externe berging maken dit aanbod compleet. BUITENLEVEN IN DE STAD: Het royale terras van 11 m², gelegen op het noordoosten, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon. EEN THUIS WAAR ELKE DAG AANVOELT ALS EEN VAKANTIE Stap binnen in een wereld waar elke dag voelt als een uitstapje naar je favoriete vakantiebestemming. Het ruime appartement van 92 m² is jouw canvas, klaar om ingekleurd te worden met jouw persoonlijke stijl en flair. De centrale entree van het complex verwelkomt je met open armen, waarna de lift of trap je naar jouw nieuwe thuis op de eerste verdieping brengt. ZINTUIGEN OP SCHERP Vanaf het moment dat je de voordeur opent, omarmt de geur van een fris en goed onderhouden huis je. De zachte textuur van de hoogwaardige vloerbedekking streelt je voeten terwijl je door de ruime woonkamer loopt, waar het daglicht speels binnenvalt door de grote ramen. Het geluid van kabbelend water en lachende kinderen op de achtergrond vormt de soundtrack van je leven hier. De keuken, een meesterwerk van functionaliteit en stijl, nodigt je uit om culinaire hoogstandjes te creëren. De slaapkamers zijn jouw persoonlijke retreats, waar de stilte van de nacht je omarmt en de eerste zonnestralen je zachtjes wekken. EEN LOCATIE DIE JE LEVEN VERANDERT IJburg is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met de A10 om de hoek en het Centraal Station slechts 15 minuten verderop, ben je altijd verbonden met de hartslag van de stad. En met Schiphol op slechts 40 minuten afstand, is de wereld binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Modern 3 kamer appartement (92m2) (NEN-2580 meetrapport aanwezig); * Terras met uitzicht over het water; * Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 25.000,- euro; * Externe berging (5m2); * Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Energielabel A; * Maandelijkse bijdrage VvE: € 207,25-- p/mnd. voor het appartement en € 39,15 p/mnd. voor de parkeerplek; * Binnen 15 minuten bereik je het Centraal Station, binnen 40 minuten op Schiphol met het OV, dichtbij de ring A10; * Oplevering in overleg; * Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is jouw kans om deel uit te maken van een exclusieve gemeenschap, waar het leven net dat beetje mooier is. Voel je de opwinding al? Dit is niet zomaar een appartement, dit is de sleutel tot het leven dat je altijd al wilde. Wacht niet langer, want dit pareltje wacht op jou. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van dit appartement. Dit is niet alleen een plek om te wonen, dit is een plek om volop te leven. Bel, mail of app ons vandaag nog en zet de eerste stap naar jouw nieuwe droomhuis. Want zeg nou zelf, wie wil er nu niet wakker worden met het uitzicht over het water en de stad aan je voeten? **English translation** WELCOME TO YOUR NEW HAVEN ON IJBURG Imagine a life where the bustling energy of the city and the serene tranquility of the water converge. This isn't a dream, but the reality that awaits in this stunning apartment on Steigereiland, IJburg. Perfect for city lovers who do not want to compromise on comfort and quality. Here you enjoy the best of both worlds: urban amenities within reach and the calming presence of water. Are you ready for a life in style? HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER WATERFRONT LIVING: This apartment not only offers breathtaking views over the water but also the luxury of a refreshing dip right on your doorstep. SPACE AND COMFORT: With two bedrooms, a spacious living room, and tasteful finishing, this first-floor apartment is your own slice of paradise. SUSTAINABLE AND EFFICIENT: Energy label A and double glazing ensure a low energy bill and a warm, sustainable living environment. EXCLUSIVE EXTRAS: A private parking space, perpetually bought off leasehold, and an external storage complete this offer. OUTDOOR LIVING IN THE CITY: The generous 11 m² terrace, facing northeast, is the perfect place to relax and enjoy the morning sun. A HOME WHERE EVERY DAY FEELS LIKE A VACATION Step into a world where every day feels like a trip to your favorite vacation destination. The spacious 92 m² apartment is your canvas, ready to be colored with your personal style and flair. The central entrance of the complex welcomes you with open arms, after which the elevator or stairs take you to your new home on the first floor. SENSES ON ALERT From the moment you open the front door, the scent of a fresh and well-maintained home embraces you. The soft texture of the high-quality floor covering caresses your feet as you walk through the spacious living room, where daylight playfully enters through the large windows. The sound of rippling water and laughing children in the background forms the soundtrack of your life here. The kitchen, a masterpiece of functionality and style, invites you to create culinary delights. The bedrooms are your personal retreats, where the silence of the night embraces you and the first rays of the sun gently wake you. A LOCATION THAT CHANGES YOUR LIFE IJburg is not just a neighborhood; it's a lifestyle. With the A10 around the corner and Central Station just 15 minutes away, you are always connected to the heartbeat of the city. And with Schiphol only 40 minutes away, the world is within reach. SPECIAL FEATURES Modern 3-room apartment (92m2) (NEN-2580 measurement report available); Terrace overlooking the water; Parking space is offered separately for €25,000 euros; External storage (5m2); Municipal leasehold perpetually bought off; Energy label A; Monthly contribution to the homeowners association: €207.25 per month for the apartment and €39.15 per month for the parking spot; Reach Central Station within 15 minutes, Schiphol within 40 minutes by public transport, close to the A10 ring road; Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This is your chance to be part of an exclusive community where life is just that little bit more beautiful. Do you feel the excitement? This is not just an apartment, this is the key to the life you've always wanted. Don't wait any longer, for this gem is waiting for you. Contact us for a viewing and experience the magic of this apartment for yourself. This is not just a place to live, this is a place to live life to the fullest. Call, email, or message us today and take the first step towards your new dream home. Because let's face it, who wouldn't want to wake up to a view over the water and the city at your feet?