IJburglaan 7971087 CL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

*ENGLISH BELOW* MODERNE MAISONNETTE MET 2 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, EEN GROOT DAKTERRAS ÉN 2 EIGEN, INPANDIGE PARKEERPLEKKEN! Wat een geweldige plek om te wonen! Deze unieke stads-maisonnette met EIGEN entree op de begane grond (bouwjaar 2006) heeft een bijzondere indeling waarbij de woonkamer en open keuken met groot dakterras zich op de bovenste verdieping bevinden. Een etage lager bevinden zich 2 grote volwaardige slaapkamers, een handige inpandige berging en de luxe badkamer. De (eigen) entree bevindt zich op de begane grond. De woning heeft 2 eigen inpandige parkeerplekken met daarnaast een handige (fietsen)berging. Het geheel is netjes onderhouden en zeer energiezuinig (energielabel A). Het op maat gemaakte meubilair is ter overname beschikbaar. Wonen in Amsterdam was nog nooit zo comfortabel als hier! Bovendien heeft dit huis talloze uitbouwmogelijkheden (o.a. dakopbouw voor een extra verdieping of het balkon bij de woning betrekken), waardoor je de woning met jou en jouw levensfase kan laten meegroeien. De ruim opgezette, rustige omgeving maakt dat IJburg een zeer kindvriendelijk woonplek is. Al je dagelijkse voorzieningen zijn in de eigen buurt te vinden, maar ook Amsterdam CS bevindt zich op slechts een kwartier afstand met de tram. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en instapklare woning op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op enkele passen van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Achter de eigen voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een handige inpandige berging bereikbaar. De slaapkamers zijn heel ruim. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volledig open-plan woonkamer met open keuken. De ruimte geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en Bosch: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime dakterras van ruim 19 m2. Het dakterras bevindt zich aan de rustige achterzijde van het gebouw (ligging: noordwest) en is hierdoor heerlijk beschut en privé. Parkeren en berging: De woning beschikt over 2 eigen, inpandige parkeerplekken in de ondergrondse parkeergarage van het complex. Eén parkeerplaats is meegenomen in de vraagprijs. De tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 25.000. Naast een van de parkeerplaatsen zit een handige (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Moderne stads-maisonnette met een bijzondere indeling - Energielabel: A - Royale woonkamer met open keuken op de tweede verdieping - 2 grote slaapkamers - Groot dakterras van 19 m2 op het noordwesten - Uitbouwmogelijkheden middels een dakopbouw of verbouwing van het dakterras - 2 eigen, inpandige parkeerplekken; 1 parkeerplaats is meegenomen in de vraagprijs. De tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 25.000 - Een (fietsen)berging - Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - De VvE bijdrage is € 230 per maand, dit is inclusief 1 parkeerplaats. De VvE-bijdrage voor de tweede parkeerplaats is € 13,63 - Levering in overleg MODERN MAISONETTE WITH 2 BEDROOMS, ENERGY LABEL A, A LARGE ROOF TERRACE, AND 2 PRIVATE INDOOR PARKING SPACES! What a fantastic place to live! This unique city maisonette with its OWN entrance on the ground floor (built in 2006) has a special layout, with the living room and open kitchen with large roof terrace located on the top floor. One floor below are 2 large, fully-fledged bedrooms, a handy indoor storage room, and the luxurious bathroom. The (private) entrance is on the ground floor. The property has 2 private indoor parking spaces as well as a convenient (bicycle) storage room. The entire property is well-maintained and very energy-efficient (energy label A). The custom-made furniture is available for acquisition. Living in Amsterdam has never been as comfortable as it is here! Moreover, this house offers numerous expansion possibilities (e.g., roof extension for an extra floor or incorporating the balcony into the house), allowing the home to grow with you and your life stage. The spacious, quiet environment makes IJburg a very child-friendly place to live. All your daily amenities are available in the neighborhood, and Amsterdam Central Station is just a 15-minute tram ride away. For those looking for a modern, spacious, and move-in-ready home in a central location in the city, this property is a must-see! About the location and neighborhood: This property is ideally located on a quiet street in IJburg. You live here just a few steps from the IJburg shopping center, and several primary schools can be found within a 1-kilometer radius. IJburg is characterized by its rich offering of restaurants, coffee shops, and other hospitality venues in the harbor – making it a vibrant district with its own character and hotspots. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. If you want to escape the hustle and bustle of the city, IJburg Beach and the beautiful Diemerpark are also nearby. The location directly on the A10 ring road means that you can be on your way by car in no time. LAYOUT Ground floor: Behind the private front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. First floor: From the landing, 2 large bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and a handy indoor storage room are accessible. The bedrooms are very spacious. The luxurious bathroom is equipped with a double sink with vanity unit and a walk-in shower. Here, you will also find the connections for the laundry setup. The toilet with a small sink is in a separate room next to the bathroom. Second floor: On the second floor is a large, fully open-plan living room with an open kitchen. The space enjoys a pleasant amount of natural light and is neatly finished with a laminate floor. The open kitchen in a straight layout is equipped with built-in appliances from Siemens and Bosch: an induction cooktop, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher. A large sliding door provides access to the spacious roof terrace of over 19 m². The roof terrace is located on the quiet rear side of the building (facing northwest), making it wonderfully sheltered and private. Parking and storage: The property has 2 private indoor parking spaces in the underground parking garage of the complex. One parking space is included in the asking price. The second parking space is optionally available for €25,000. Next to one of the parking spaces is a convenient (bicycle) storage room. Features of the property: - Modern city maisonette with a unique layout - Energy label: A - Spacious living room with open kitchen on the second floor - 2 large bedrooms - Large roof terrace of 19 m² facing northwest - Expansion possibilities through a roof extension or conversion of the roof terrace - 2 private indoor parking spaces; 1 parking space is included in the asking price. The second parking space is optionally available for €25,000 - A (bicycle) storage room - Central location near shopping center, A10 ring road, and tram 26 to Amsterdam Central Station - The ground lease has been bought off in perpetuity - The HOA contribution is €230 per month, including 1 parking space. The HOA contribution for the second parking space is €13.63 - Delivery in consultation