IJburglaan 8691087 EN AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

BEN te koop! IJburglaan 869 1087 EN AMSTERDAM Omschrijving Heerlijk ruim en licht appartement gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex voorzien van een lift. Het appartement bevindt zich op de 4de verdieping. Het appartement heeft een courante indeling met 2 ruime slaapkamers, een moderne grote badkamer (2017) voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2de toilet en een jacuzzi ligbad. Tevens heeft het appartement een royale living met een open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (2018). Het appartement heeft ook een loggia van 14m2, welke aanvoelt als een extra kamer. Vanuit de loggia heeft u fraaie vergezichten naar o.a. het Diemerpark en een deel van de stad. De raampanelen van de loggia kunnen in zijn geheel open, zodat in de zomer de loggia verandert in een volwaardig balkon op het zuidwesten! In de onderbouw van het appartementencomplex is er een separate berging, handig voor de fietsen of voor opstalmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de parkeergarage, waar optioneel een parkeerplaats te koop is ten bedrage van € 25.000,-- k.k. Kortom een zeer compleet appartement in een goede conditie en op een centrale plek op het Haveneiland op IJburg. Indeling Begane grond: Een modern afgesloten entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de kelder, trappen en lift naar de vierde verdieping. De entreedeuren zijn door gebruik van een digikey, veilig en gemakkelijk te openen. Vierde verdieping: Ruime entree, hal met toilet, aparte wasmachine/drogerkast en een ruime opbergkast. Royale living met een open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon/loggia middels openslaande deuren. Het balkon/loggia is twee meter diep en beslaat de hele breedte van het appartement. Het is afsluitbaar met een glazen harmonica wand en door de gunstige ligging op de zonkant kun je hierdoor al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buiten zijn. De ruime open keuken is v.v. alle moderne inbouwapparatuur en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer. Beide slaapkamers liggen aan het rustige binnenterrein en zijn van een goed formaat. De ruim opgezette badkamer is v.v. een jacuzzi ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een 2de toilet. Kortom, prettig gelijkvloers wonen in een heerlijk ruim opgezet, licht driekamer appartement met een fantastisch ruim en zonnig balkon op het zuidwesten ! De ligging Het appartement is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg is een unieke, artistieke woonwijk op vijftien minuten tramafstand van het centraal station van Amsterdam, met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning is gelegen op het grote Haveneiland. De woning ligt zeer centraal, op loopafstand van het winkelcentrum en de versmarkt op zaterdag, de halte van de tram en bus. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés en theater. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal-en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Het centrum van Amsterdam is in de directe nabijheid. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2 en luchthaven Schiphol. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar Zuidoost en de Arena en met de fiets bent u in 15 minuten in Amsterdam Oost met al zijn gezellige winkeltjes, de Dappermarkt en diverse horecagelegenheden. Ook is het Flevopark en het Flevobad zeer nabij. Kenmerken: • Courant ingedeeld appartement van ca. 88m2 woonoppervlakte: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Nooit geen betalingen meer !; • Gelegen op de 4de verdieping van een complex voorzien van een lift en video/intercom; • Goede indeling met 2 ruime slaapkamers, royale living en heerlijk balkon/patio; • Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht richting het park en gedeelte van de stad; • In 2017 en 2018 het nodige gerenoveerd in het appartement, waaronder een geheel nieuwe pvc vloer, nieuwe moderne keuken en de badkamer en het toilet zijn ook vernieuwd; • Zeer goed geïsoleerd, Energielabel A; • Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming, dus geen gas ! • Een eigen berging in de onderbouw; • Goede en gezonde VvE, servicekosten € 160,34 per maand ; • Optioneel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage te koop, vraagprijs € 25.000,-- k.k. De servicekosten bedragen € 37,57 per maand Vraagprijs appartement: € 500.000,- kosten koper Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,-- kosten koper Levering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden. AM for sale! IJburglaan 869 1087 EN AMSTERDAM Description This spacious and bright apartment is situated in a modern and well-maintained apartment building with lift. The apartment itself is situated on the 4th floor and has a good layout and two good-sized bedrooms, a large modern bathroom (2017). The bathroom includes a washbasin cabinet, a walk-in shower, a second toilet and a jacuzzi bathtub. The apartment has a generously proportioned living room with open-plan kitchen; the kitchen has all the necessary modern kitchen appliances (2018). The property also has a loggia of 14m2, which feels like an additional room. The loggia offers a beautiful view of Diemerpark and the city. The bi-folding windows of the loggia can be completely opened, transforming your loggia into a sunny south-west facing balcony in summer days. Below is a separate storage unit where you can also park your bike. The parking garage is also situated below, you could opt to purchase a parking space for the amount of € 25,000 (costs payable by purchaser). This apartment has everything you may need, is in good condition and is centrally located on Haveneiland, IJburg. Layout Ground floor: Modern and secure communal entrance area with video-intercom system, letterboxes, access to the storage units below, stairs and lift to the fourth floor. The entrance doors are secure and easy to open by using a digikey. Fourth floor: Large entrance, hall and along the hall the toilet, a separate utility space for the washing machine/drier and a large storage cupboard. Generously proportioned living room with open-plan kitchen. The living room has French doors to the loggia/balcony. The loggia/balcony runs along the full width of the apartment and is two meters wide. It can be closed off with bi-folding windows and is situated on the sunny side of the building, so you can enjoy the fresh air and the outdoors from early spring until late autumn. The large open-plan kitchen has modern fitted kitchen appliances and the property has floor heating and beautiful PVC flooring throughout. Both bedrooms are situated along the quiet courtyard area and are a good size. The spacious bathroom has a jacuzzi bathtub, a washbasin cabinet, a walk-in shower and a second toilet. All in all, a lovely one-storey apartment with a great layout, a bright living room, two good-sized bedrooms and a fabulously large and sunny south-west facing balcony! The location: The apartment is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg is a unique and artistic residential area just a 15-minute tram ride away from Amsterdam's city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and everything you need within easy reach. This property is centrally located on Haveneiland, within walking distance of the shopping centre and the Saturday market, as well as the tram and bus stops. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Here you can find the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants, hip bars and a theatre. Haveneiland is close to the water's edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. Amsterdam city centre is in close proximity. The area has excellent public transport links (tram 26 takes you to Central Station in less than 15 minutes) and the A10, A-1 and A-2 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. Bus 66 takes you to Zuidoost and Amsterdam Arena in 15 minutes and the shops, Dappermarkt, bars and restaurant in the east of the city are just a 15-minute bike ride away. Flevopark and Flevobad swimming pool are both nearby. Specifics: • Beautifully laid out apartment with a living area of approx. 88m2 • The perpetual ground lease has been bought off; so you will never need to pay ground rent! • Located on the 4th floor of an apartment building with lift and video/intercom system; • Good layout with 2 large bedrooms, generously proportioned living room and sunny loggia/balcony; • The south-west facing loggia/balcony offers a lovely view of the park and the city. • The apartment was renovated in 2017 and 2018, including new PVC flooring, a new modern kitchen. The bathroom and toilet have both also been renewed; • Well-insulated, energy label A; • The apartment has district heating, so no gas! • Separate private storage below; • Active and financially sound Owners’ Association, monthly service fee € 160.34; • You can also purchase a private parking space in the parking below; asking price: € 25,000 costs payable by the purchaser. The monthly service fee amounts to € 37.57. Asking price apartment: € 500,000 costs payable by the purchaser Asking price parking space: € 25,000 costs payable by purchaser Delivery: In consultation We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The MVA/NVM terms and conditions are applicable in full.