IJdok 1111013 MM AmsterdamWesterdokseiland

IJDOK 111 Wonen aan de rand van het historische centrum van Amsterdam, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over het rustgevende water van Het IJ. Op de vierde verdieping van dit moderne appartementencomplex bieden wij te koop aan een moderne vier-kamerappartement met een woonoppervlak van 108 m² welke grandeur en luxe uitstraalt. De directe connectie met het water, in zowel de woonkamer als de slaapkamers, geeft een ultiem gevoel van rust, mede door de geheel te openen plafondhoge glazen harmonica pui. Entree: Moderne gemeenschappelijke entree op de begane grond met twee liften en toegang tot het trappenhuis. De vierde verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de woonvertrekken; De royale woonkamer met open keuken ligt aan de waterzijde, met een glazen raampartij (harmonica) over de gehele breedte van het appartement, en een prachtig uitzicht over het IJ. De moderne en stijlvolle ”Bulthaup” keuken, met kookeiland, is voorzien van een Quooker en alle denkbare inbouw apparatuur. Er is genoeg ruimte om te kunnen koken voor vrienden en familie. De drie slaapkamers, voorheen twee, bevinden zich allemaal aan de waterzijde. Twee slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. Via de hal is de wc bereikbaar. In de ruime berging bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Dit appartement heeft een heerlijke ruimtelijke beleving mede door de plafondhoogte van bijna 3 meter. DAKTERRAS: Voor de lange en warme zomeravonden kan gebruik worden gemaakt van het gemeenschappelijke Het gebruiksrecht van dit grote dakterras op de 12e verdieping is exclusief voor een aantal bewoners van IJdok en maakt onderdeel uit van dit appartement. Het dakterras heeft een spectaculaire 360-graden view over Amsterdam en is van luxe buitenmeubilair voorzien. Dit is de ultieme plek om samen te komen met familie, vrienden of de buren en te genieten van het uitzicht over Amsterdam. LOCATIE: Een ideale locatie om te wonen met het Centraal Station en de grachtengordel van Amsterdam op loopafstand, De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijke, centrale, waterrijke plek om te wonen. KENMERKEN: - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Woonoppervlakte: 108 m2 (NEN gemeten*) - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 2059. - Gebruiksrecht voor gezamenlijk dakterras - VVE professioneel beheerd, servicekosten VvE: € 272,50 per maand - Servicekosten dakterras: € 150,- per jaar - Vloerverwarming en -koeling via een WKO-installatie (Warmte Koude opslag), waarbij elk vertrek apart is in te stellen; - Gezamenlijke fietsenstalling - Parkeren via bewoners abonnement (Interparking) - Oplevering in overleg *De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.