IJselstraat 32-G1078 CJ AmsterdamIJselbuurt-West

IJselstraat 32-G This bright 80m2 flat is located on the second floor with a lovely west-facing balcony. From the absolutely spacious and bright living room and from the balcony is an unobstructed view. It is a newly built complex from 1990 on a cosy green square in the middle of the Rivierenbuurt, near Churchilllaan and Amstelkade. Living The building is fitted with a lift and has a parking garage and spacious storage boxes in the semi-sunken basement/undercroft. The lift also stops in the basement. There is also a nice, well-kept communal well-maintained courtyard garden for residents to use. Layout: By lift or stairs you reach the flat on the second floor gallery. The flat is located at the front of the complex. After the entrance, there is a storage room with washing machine and dryer connections in the hallway. There is a spacious bedroom at the rear. The house was completely fitted with a new oak floor (wide planks) in 2013. A new central heating boiler (Intergas) was installed in 2015. Very bright and spacious living room at the front with access to the west-facing balcony, sun until evening. Spacious dining area by the half-open kitchen. The kitchen was completely renovated in 2013 and equipped with many built-in appliances such as dishwasher, oven, gas cooker, large fridge and freezer. At the end of the corridor is the master bedroom with access to the balcony. At the beginning of the corridor is a second bedroom containing the possibility of creating a study/baby room/guest room, adjacent to the gallery. Bathroom with large walk-in shower and double sinks. The WC is located in a separate room. There is a separate storage room in the basement. Location: The neighbourhood combines beautiful wide streets with the many green areas, such as the Beatrixpark and Amstelpark. The flat is perfectly situated in the sought-after Rivierenbuurt, overlooking the spacious streets. Around the corner the lively Maasstraat offers neighbourhood shops combined with the convenience of larger supermarkets. There are nice cafés and good restaurants in the neighbourhood. The cosy Albert Cuyp and the Pijp area are also within 10 minutes' walking distance. The arterial roads are very close (A-10, S109). Also easy to reach by public transport. Train and metro (Noord/Zuidlijn) station RAI are within walking distance Features: Situated on own ground Usable area of approximately 80m2 Heating by radiators and a central heating boiler Quick delivery possible Built in 1990 HOA with 38 owners and professional management with MJOP Service costs of €204,09 per month Private storage room on the ground floor Protected townscape ********************************************************************************************************************* IJselstraat 32-G Dit lichte appartement van 80m2 ligt op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het westen. Vanuit de absoluut ruime en lichte woonkamer en vanaf het balkon is een vrij uitzicht. Het betreft een nieuwbouwcomplex uit 1990 aan een gezellig groen pleintje centraal in de Rivierenbuurt, nabij de Churchilllaan en de Amstelkade. Wonen Het gebouw is voorzien van een lift en heeft in de half verdiepte kelder/onderbouw een parkeergarage en ruime opbergboxen. De lift stopt ook in de kelder. Verder is er een fijne, verzorgde gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Indeling: Met de lift of trap bereik je het appartement op de galerij van de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de voorzijde van het complex. Na de entree, bevindt zich in de gang een berging met wasmachine en wasdroger aansluiting. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De woning is in 2013 geheel voorzien van een nieuwe eikenlaag vloer (brede planken). In 2015 is een nieuwe CV ketel geplaatst (Intergas). Zeer lichte en royale woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het westen, zon tot in de avonduren. Ruim eetgedeelte bij de half open keuken. De keuken is in 2013 geheel vernieuwd en voorzien van veel inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, gasfornuis, een grote ijskast en een vriezer. Aan het einde van de gang bevindt zich de grote slaapkamer met toegang tot het balkon. In het begin van de gang bevindt zich een tweede slaapkamer met daarin de mogelijkheid een werkkamer/babykamer/gastkamer te maken, grenzend aan de galerij. Badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafels. De WC bevindt zich in een aparte ruimte. In de kelder is een aparte berging. Locatie: In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt, met uitzicht op de ruim gelegen straten. Om de hoek de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Trein en metro (Noord/Zuidlijn) station RAI bevinden zich op loopafstand Kenmerken: Gelegen op eigen grond Gebruiksoppervlakte van circa 80m2 Verwarming middels radiatoren en een CV ketel Snelle oplevering mogelijk Bouwjaar 1990 VVE met 38 eigenaren en een professioneel beheer met MJOP Servicekosten van €204,09 per maand Eigen berging op de begane grond Beschermd stadsgezicht