Ilperveldstraat 1511024 PL AmsterdamWerengouw-Noord

***English text below*** Ontsnap aan de drukte van de stad zonder de voordelen ervan op te hoeven geven in dit prachtige hoekappartement, midden in een groene omgeving, op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht. Dit appartement met een totaal oppervlakte van 104 m2 is voorzien van een zonnig balkon op het noordoosten en een berging op de begane grond. Ook is het eenvoudig om het appartement naar originele indeling (drie slaapkamers) terug te brengen. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, en er is ruim parkeergelegenheid direct voor de deur. Centraal gelegen: Winkelcentra Boven ‘t Y en Waterlandplein zijn comfortabel nabij. De Noord/Zuid metro en de A-10 ringweg liggen op enkele minuten afstand en ook de schilderachtige omgeving buiten Amsterdam is op de fiets niet ver weg. De stad bereiken per pont is ook eenvoudig, deze ligt op een kwartiertje fietsen afstand. Direct voor de deur is het fijn wandelen in het Baanakkerpark. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Ontspannen wonen: Het appartement ligt aan de rand van het Baanakkerpark met veel groen en water en ligt aangenaam rustig aan het einde van een doodlopende weg. Doordat het appartement is voorzien van ramen aan drie zijden is het binnen altijd heerlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht. Veel zekerheid: De eeuwigdurende erfpacht is vastgezet onder gunstige voorwaarden en het appartement verkeert in een goede staat. De Vereniging Van Eigenaren is uiterst bekwaam en toegewijd in het behartigen van belangen. Oplevering van dit appartement kan snel! Indeling: Entree in het gebouw met lift en separaat trappenhuis welke uitkomen in een royale centrale hal. Entree in het appartement in de comfortabel ruime hal, uitlopend in de gang die voorzien is van drie inbouwkasten met een zeer grote capaciteit. De gang biedt directe toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging baadt in natuurlijk licht, is strak gestuct en is voorzien van een nette laminaatvloer. De grote ramen geven je een prachtig uitzicht op het park, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met 5-pits fornuis met oven, close-in boiler, vaatwasser, inbouwmagnetron en een inbouw koel/vriezer combinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordoosten, is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop verse koffie terwijl je geniet van de eerste zonnestralen. In de middag is er nog volop van het weer te genieten. Ook 's avonds is het een fijne plek om even tot rust te komen en de dag af te sluiten met een glas wijn. Met van oorsprong drie ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer voor vrienden, of een speelkamer voor de kleintjes – hier kan het allemaal. De kamers zijn licht, luchtig en bieden privacy en comfort. De slaapkamer die aan de woonkamer grenst is eenvoudig naar de oorspronkelijke situatie terug te brengen door middel van een wand/kledingkast combinatie. De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale douche en een wastafel. Het toilet is separaat toegankelijk vanuit de gang. De wasruimte heeft voorzieningen voor een wasmachine en bevat een elektrische boiler met grote capaciteit. Er is tevens gelegenheid voor een grote voorraadkast of inloopkast. Kenmerken: - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlak 104m2 - Externe berging in de onderbouw - Energielabel C - Bijdrage VVE zijn circa €258,03 per maand en de voorschot op de stookkosten bedragen €106,60 per maand. - 3 slaapkamers - Erfpacht afgekocht t/m 31-04-2040, overstap naar Eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd - - - - - - - - - - - English Text - - - - - - - - - - - Escape the hustle and bustle of the city without sacrificing its benefits in this stunning corner apartment, surrounded by greenery, on the fifth floor and offers a great view. This apartment, with a total area of 104 m2, features a sunny northeast-facing balcony and a storage room on the ground floor. The appartment can easily be converted back to its original layout of three bedrooms. The apartment complex is provided with an elevator, and there is plenty parking space directly in front of the building. Centrally located: Shoppingcentre Boven 't Y and Waterlandplein are conveniently nearby. The North/South subway and the A-10 ring road are mere minutes away, and the beautiful surroundings outside Amsterdam are within easy biking distance. The ferry to the city centre is also easily accessible, just a fifteen-minute bike ride away. Right outside your door, you can enjoy walks in Baanakkerpark. In short, an ideal base for work and leisure. Relaxed living: The apartment is situated on the edge of Baanakkerpark, with plenty of greenery and water, pleasantly quiet at the end of a dead-end street. With windows on three sides, the apartment is always wonderfully bright and offers a great view. The Perpetual leasehold is secured under favorable conditions, and the apartment is in good condition. The Owners Association is very competent and comitted to the interests of the residents. Transfer of this apartment can be quick! Layout: Entrance to the building with an elevator and a separate staircase leading to a spacious central hall. Entry into the apartment through a comfortably spacious hallway, extending into the corridor equipped with three large built-in wardrobes. The corridor provides direct access to all rooms. The spacious living room, which benefits from its corner location with abundant natural light, is provided with stucco walls and a neat laminate floor. The large windows offer a beautiful view of the park, creating a seamless transition between the inside and outside. Access to the balcony is from the living room. The kitchen is equipped with a five-burner stove with an oven, a boiler, a dishwasher, a built-in microwave, and a built-in fridge/freezer combination. The kitchen provides access to the balcony. The balcony, facing northeast, is the perfect place to start your day with a fresh cup of coffee while enjoying the first rays of sunshine. In the afternoon, you can still enjoy the weather, and in the evening, it's a great place to unwind and end the day with a glass of wine. Originally provided with three spacious bedrooms, this apartment offers plenty of possibilities. Whether you need a home office, a guest room for friends, or a playroom for the little ones – it's all possible. The rooms are bright, airy, and offer privacy and comfort. The bedroom adjacent to the living room can easily be restored to its original state with a wall/closet combination. The bathroom features a delightful bathtub, a spacious shower, and a sink. The toilet is separately accessible from the hallway. The laundry room is equipped with connections for a washing machine and a large electric boiler. There is also space for a large pantry or walk-in closet.