Insulindeweg 72-A1094 PP AmsterdamAmbonpleinbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** HEERLIJK APPARTEMENT IN HET HART VAN AMSTERDAM OOST Dit gezellige appartement aan de Insulindeweg in het geliefde Amsterdam Oost biedt een perfecte mix van stadsleven en rust. Ideaal voor stedelijke levensgenieters die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en een eigen groene buitenruimte. Geniet van een riante tuin op het zuidoosten, een comfortabele woonkamer en slaapkamer, en een unieke ligging die zowel ontspanning als dynamiek biedt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Uitstekende Locatie: Gelegen in het hart van Amsterdam Oost, dicht bij allerlei voorzieningen. - Riante Tuin op het Zuidoosten: Perfect voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers. - Comfortabele Woonkamer en Slaapkamer: Praktische indeling met oog voor comfort. - Unieke Ligging: Rustige woonomgeving, maar toch midden in de stad. - Riante binnentuin voor de bewoners: Ideaal voor huisdieren, kinderen en eventuele barbecue. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in dit charmante appartement voel je je direct thuis. De woonkamer, hoewel niet bijzonder licht, biedt een knusse en intieme sfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek, tv-kijken of genieten van een gezellig avondje met vrienden. De strategische indeling zorgt ervoor dat je het meeste uit de beschikbare ruimte haalt, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware oase van rust en groen. Hier kun je 's ochtends genieten van je kopje koffie in de zon, of 's avonds ontspannen na een drukke dag. Of je nu een tuinfeestje wilt organiseren, een boek wilt lezen onder de zon, of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin biedt de perfecte ambiance. De slaapkamer is knus en biedt een rustige plek om je terug te trekken. Met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte, heb je alles wat je nodig hebt voor een goede nachtrust. De praktische indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte, waardoor je niets te kort komt. SFEER VAN DE BUURT Amsterdam Oost, en in het bijzonder de Insulindeweg, heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. De buurt heeft zowel haar charme behouden als nieuwe voorzieningen gekregen die het wonen hier nog aangenamer maken. Voor liefhebbers van het bruisende stadsleven zijn er tal van leuke kroegjes en restaurants in de buurt, zoals Bar Basquiat, Drovers Dog en Studio K. De dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat. Ook de dagelijkse Dappermarkt is dichtbij, waar je kunt genieten van een grote variëteit aan verse producten. Als je behoefte hebt aan wat groen, dan zijn het Oosterpark en Flevopark de ideale plekken voor een wandeling, sport of picknick. Deze parken bieden een fijne afwisseling van de stedelijke omgeving en zijn heerlijk om tot rust te komen. VERBINDINGEN EN VOORZIENINGEN Het appartement is gunstig gelegen met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het Muiderpoortstation ligt op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor je eenvoudig andere delen van de stad kunt bereiken. De ring A10 is binnen tien minuten rijden te bereiken en parkeren doe je voor de deur, wat een groot voordeel is in Amsterdam. Bijzonderhden: - Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2034, voor erna erfpachtindicatie beschikbaar via MVA - Vaste notaris Albers en van Tienen, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - Eigen berging *** LOVELY APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST This cozy apartment on the Insulindeweg in the popular Amsterdam East offers a perfect mix of city life and tranquility. Ideal for urban bon vivants who value proximity to amenities and their own green outdoor space. Enjoy a spacious southeast-facing garden, a comfortable living room and bedroom, and a unique location that offers both relaxation and dynamics. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY - Excellent Location: Located in the heart of Amsterdam East, close to all kinds of amenities. - Spacious South-East facing garden: Perfect for sun lovers and garden enthusiasts. - Comfortable Living Room and Bedroom: Practical layout with an eye for comfort. - Unique Location: Quiet residential area, yet in the middle of the city. DETAILED DESCRIPTION OF THE PROPERTY When you enter this charming apartment you will immediately feel at home. The living room, although not particularly bright, offers a cozy and intimate atmosphere. Here you can relax with a book, watch TV or enjoy a pleasant evening with friends. The strategic layout ensures that you get the most out of the available space, with enough space for a comfortable seating area and dining area. The garden, located on the southeast, is a true oasis of peace and greenery. Here you can enjoy your cup of coffee in the sun in the morning, or relax in the evening after a busy day. Whether you want to organize a garden party, read a book under the sun, or simply enjoy the peace and quiet, this garden offers the perfect ambiance. The bedroom is cozy and offers a quiet place to retreat. With enough space for a comfortable bed and storage, you'll have everything you need for a good night's sleep. The practical layout ensures efficient use of space, so you won't be short of anything. NEIGHBORHOOD ATMOSPHERE Amsterdam East, and in particular the Insulindeweg, has undergone a major transformation in recent years. The neighborhood has retained its charm and has received new facilities that make living here even more pleasant. For lovers of vibrant city life, there are plenty of nice bars and restaurants nearby, such as Bar Basquiat, Drovers Dog and Studio K. You can easily do your daily shopping at various supermarkets and specialty shops in Javastraat. The daily Dappermarkt is also nearby, where you can enjoy a wide variety of fresh products. If you need some greenery, Oosterpark and Flevopark are the ideal places for a walk, sport or picnic. These parks offer a nice change from the urban environment and are wonderful for relaxing. CONNECTIONS AND FACILITIES The apartment is conveniently located with excellent public transport connections. Muiderpoort station is just a few minutes' walk away, making it easy to reach other parts of the city. The A10 ring road can be reached within a ten-minute drive and you can park in front of the door, which is a major advantage in Amsterdam. Details: - Leasehold bought off until 15-06-2034, leasehold indication available afterwards via MVA - Permanent notary Albers and van Tienen, including drawing up the deed of sale according to the Amsterdam Ring Model. - Own storage room - Spacious courtyard for the residents: Ideal for pets, children and a possible barbecue.