Jacob Burggraafstraat 311018 WA AmsterdamWittenburg

Thuis begint op de Jacob Burggraafstraat 31...Een heerlijk ruime en praktisch ingedeelde benedenwoning van ongeveer 87 m², met zeer ruime tuin van circa 119 m². Gelegen in het hart van Wittenburgeiland, is dit je eigen oase, omringd door alle gemakken van het dagelijks leven. Deze benedenwoning is niet alleen goed ingedeeld, maar ook uitstekend onderhouden en klaar om te wonen. De erfpachtcanon is al afgekocht tot 2041, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt. Indeling: Binnenkomend via het centrale portaal betreed je de woning op de begane grond. Een hal leidt je naar alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een gezellig en breed zitgedeelte aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde, compleet met eetgedeelte en handige bergkast. Vanuit de keuken stap je zo de zeer ruime tuin met ochtendzon op het noordoosten in, compleet met een vrijstaande houten berging. Het ruimtelijk gevoel van de tuin wordt nog eens versterkt doordat deze grenst aan een openbare groenstrook, waardoor je een heerlijk vrij uitzicht hebt en kunt genieten van een rustige en groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning vindt je twee comfortabele slaapkamers en in het middenstuk een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator evenals een apart toilet. Naast een vrijstaande houten berging is er ook een inpandige berging beschikbaar. Omgeving: Dit is wonen in een uniek en rustig deel van het Centrum, op het heerlijke rustige Wittenburgereiland. Hoewel de woning zich bevindt in een rustige straat, vind je alle voorzieningen binnen handbereik; voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, het winkelcentrum "Brazilië", de levendige Dappermarkt en de charmante Czaar Peterstraat. Gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, waaronder beroemde namen als Brouwerij 't IJ, Hanneke's Boom en Pension Homeland op het Marineterrein. Culturele bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré bevinden zich slechts op enkele minuten afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto is er een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ- en Piet Hein-tunnel. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen op het Wittenburgereiland - Praktisch ingedeelde woning met twee slaapkamers - Ruime tuin met berging - Woonoppervlakte circa 87 m² met circa 119 m² tuin (meetrapport aanwezig) - Tuin op het noordoosten - Energielabel A - Eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 2041 - Professioneel beheer van de VVE (MJOP en reservefonds aanwezig) - VvE heeft plannen voor verduurzaming - Oplevering in overleg