Jacob Burggraafstraat 431018 WA AmsterdamWittenburg

Deze ruime woning biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, met een royale woonkamer die voldoende plek biedt voor een eettafel. Het aangrenzende balkon, gelegen op het zuidwesten, zorgt voor veel zonlicht in de woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers en is daarmee ideaal voor een gezin met kind, starters, koppels of singles. ENGLISH TEXT BELOW Indeling: - Woonkamer: Ruim en licht, met directe toegang tot het zonnige balkon. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige diners. - Keuken: Gesloten keuken voorzien van vrij nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een oven, aparte magnetron en 4 gaspitten. - Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers die ook geschikt zijn voor een gezin met een kind, logeerkamer of kledingkamer. - Badkamer: Aparte douche en toilet, modern ingericht met alle noodzakelijke voorzieningen. - Balkon: Gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. Omgeving: De woning bevindt zich in het hart van Amsterdam, een zeer gewilde locatie dankzij de gunstige ligging en de rustige buurt met veel groen en water. De buurt is perfect voor gezinnen, met tal van speelgelegenheden, kinderopvang en scholen op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse gezellige restaurants en supermarkten zoals Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bekende bezienswaardigheden zoals de Dappermarkt, NEMO, Brouwerij 't IJ, het Scheepvaartsmuseum, het Marine terrein en Artis zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bereikbaarheid: - Openbaar Vervoer: Bus- en tramhaltes op loopafstand. - Auto: Gemakkelijke toegang tot de ring A10, de IJtunnel en de Piet Heinkade, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto. Erfpacht: De erfpacht is voortdurend on de Algemeen Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Het huidige tijdvak welke loopt tot 31 mei 2041 is reeds afgekocht. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van de 'spijtoptantenregeling' gedaan. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie in een populaire en kindvriendelijke buurt in Amsterdam. Bijzonderheden - 2 slaapkamers - Zeer ruime en lichte woonkamer - Balkon aan de voorzijde van de woning - Professioneel beheerde VVE - Maandelijkse servicekosten € 158,31 - 2 bergruimtes (1 in de woning en 1 op de begane grond) - Per direct beschikbaar - Vrij nieuwe inbouwapparatuur (2018)\ ENGLISH TEXT This spacious home offers plenty of room for comfortable living, with a generous living room that provides ample space for a dining table. The adjacent balcony, facing southwest, provides plenty of sunlight in the living room. The home features two bedrooms, making it ideal for a family with a child, starters couples and singles. Layout: - Living room: Spacious and bright, with direct access to the sunny balcony. There is enough space for a dining table, perfect for cozy dinners. - Kitchen: Closed kitchen equipped with pretty new appliances, including an oven, separate microwave and 4 gas burners. - Bedrooms: Two spacious bedrooms also suitable for a family with a child, guest room or dressing room - Bathroom: Separate shower and toilet, modernly furnished with all necessary amenities. - Balcony: Located on the southwest, which provides plenty of sunshine during the day. Surroundings: The house is located in the heart of Amsterdam, a highly desirable location thanks to its convenient location and quiet neighborhood with lots of greenery and water. The neighborhood is perfect for families, with numerous playgrounds, daycare center and schools within walking distance. In the immediate vicinity are several nice restaurants and supermarkets such as Albert Heijn for daily groceries. (3 min walking distance) Famous sights such as the Dapper Market, NEMO, Brewery 't IJ, the Maritime Museum, the Marine area and Artis can be reached within minutes. Accessibility: Public transportation: Bus and Tramstops within walking distance. Car: Easy access to the A10 ring road, the IJtunnel and the Piet Heinkade, which ensures excellent accessibility by car. Ground lease: The ground lease is continues under the General Conditions for continues ground lease 2000. The current period which runs until 31 May 2041 is already redeemed. The application for the transfer to perpetual leasehold is made under the favorable conditions of the 'spijtoptantenregeling' In short, this house offers a perfect combination of space, comfort and a convenient location in a popular and child-friendly neighborhood in Amsterdam. Details: - 2 bedrooms - Very spacious and bright living room - Balcony at the front of the house - Professionally managed property management - Monthly service costs € 158,31 - 2 storage rooms (1 in the house and 1 on the first floor) - Available immediately - Pretty new appliances (2018)