Jacob Burggraafstraat 861018 WA AmsterdamWittenburg

<<< please find the English translation below >>> Een appartement met allure, waar luxe de boventoon voert! Een modern en stijlvol twee slaapkamer appartement (ca.100 m²) met prachtige hoge plafonds (ca.3m) en een fantastisch vrij uitzicht over de jachthaven en het water van de Witteburgervaart. Het appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige terrassen op de Kattenburger- en Wittenburgergracht. De hippe Czaar Peterstraat met unieke boetiekjes en leuke restaurants bereik je binnen enkele fietsminuten en fiets je de andere kant op zit je binnen no time in de bruisende binnenstad! Het afgelopen jaar heeft de woning een ware metamorfose ondergaan waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Door gebruik te hebben gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Dit alles vertaalt zich dan ook in een comfortabele woning met twee slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een ruime inpandige berging met technische ruimte. Hadden we al verteld dat de erfpacht EEUWIGDUREND is AFGEKOCHT? Kortom een fantastisch appartement, voorzien van alle gemakken, gelegen op een toplocatie! Layout Via de gemeenschappelijke en keurig onderhouden hal bereikt men de entree van de woning op de beletage. De open layout maakt dat de hal naadloos overgaat in het woongedeelte. Wat meteen in het oog springt is de geweldige plafondhoogte van maar liefst drie meter. In combinatie met de open verbinding zorgt dit voor een ruimtelijke en harmonieuze sfeer. De keuken met royaal eiland (3,6 m²) en diverse Bosch inbouwapparatuur vormt het middelpunt van de woning. Alle apparaten zijn in de muur geplaatst met stijlvolle donkergrijze kasten die in de muur zijn verzonken. Door het gehele appartement ligt er massief eikenhout lamelparket, daarnaast zijn de badkamers en toilet betegeld met fraaie keramische marmeren tegels. Bij de tweede en tevens grootste badkamer heeft men een luxe hotel look gecreëerd, de chique betegeling en zwart matte kranen maken het plaatje compeet! De twee ruim bemeten slaapkamers zijn rechts van de woonkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over water is momenteel in gebruik als werkruimte, maar is eveneens geschikt als hoofdslaapkamer. In de tweede slaapkamer met geïntegreerde wandverlichting en industriële glazen paneeldeuren waant men zich in een luxe hotelsuite! Deze slaapkamer kan ook prima als werkruimte worden gebruikt. Als laatste is daar nog de ruime inpandige berging met technische ruimte en wasmachine aansluiting. Vereniging van Eigenaren De VvE 'Het Groenland' wordt professioneel beheerd door de Huishouding. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een Meer Jaren Onderhoudsplan, notulen, een jaarrekening en een begroting. De servicekosten bedragen € 223,- per maand. Erfpacht Wat betreft de erfpacht kunnen we kort over zijn, daar deze namelijk eeuwigdurend is afgekocht! Bijzonderheden • Goed ingedeeld luxe appartement ca.100 m² met hoge plafonds (ca. 3 m); • Twee slaapkamers; • Gedeeltelijk gerenoveerd in 2023; • Gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Prachtig uitzicht over het water; • Volledig geïsoleerd glas; • Energielabel A (april 2034); • CV-installatie 2021; • VvE financieel gezond; • MJOP beschikbaar; • Servicekosten € 223,- per maand; • Oplevering in overleg Omgeving Het schiereiland Wittenburg maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden, waar u omringd bent door het water van de Wittenburgervaart! Naast het appartementencomplex ligt het bijzondere restaurant 't Markerhuisje en in de directe omgeving vindt u op loopafstand het Maritiem Museum, het Marineterrein, Muziekgebouw aan 't IJ, de prachtige buurtwinkels aan de Czaar Peterstraat, Artis, Brouwerij 't IJ, en het gezellige Kadijksplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er op 3 minuten loopafstand de Albert Heijn naast de statige Oosterkerk. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants zoals de Scheepskameel, Entrepot, De Plantage en Brouwerij 't IJ. Via de IJ-tunnel, de uitvalswegen naar de Piet Heintunnel en de Schellingwouderbrug is er een uitstekende verbinding met de ring A10. Met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte 7 en bushalte 22 naar Amsterdam Centraal Station zijn op loopafstand! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** An apartment with allure, where luxury prevails! A modern and stylish two-bedroom apartment (approx. 100 m²) with beautiful high ceilings (approx. 3m) and a fantastic unobstructed view over the Witteburgervaart. The apartment is a stone's throw from the cozy terraces on the ‘Kattenburger- and Wittenburgergracht’. The trendy Czaar Peterstraat with unique boutiques and nice restaurants can be reached within a few minutes by bike and if you cycle the other way you will be in the bustling city center in no time! Over the past year, the house has undergone a true metamorphosis where nothing has been left to chance. By the use of high-quality materials, they created the perfect look & feel. All this translates into a comfortable home with two bedrooms, two bathrooms, two toilets and a spacious indoor storage with a technical room. Did we already mention that the leasehold has been PAID OFF PERPERTUALLY? In short, a marvelous apartment, located in a prime location! Layout Via the communal and neatly maintained hall you reach the entrance of the house on the first floor. The open layout makes the hall seamlessly blends into the living area. What immediately catches the eye is the fantastic ceiling height of no less than 3 meters! In combination with the open connection it ensures a spacious and harmonious atmosphere. The kitchen with a spacious island (3.6 m²) and various Bosch built-in appliances is the center of the house. All appliances are placed in the wall with stylish dark gray cabinets that are sunk into the wall. There is solid oak laminated parquet throughout the apartment, and the bathrooms and toilet are tiled with beautiful ceramic marble tiles. In the second and largest bathroom, a luxurious hotel look has been created, the sopsiticated tiling and black matt taps completes the picture! The two spacious bedrooms are located to the right of the living area. The bedroom at the front with a beautiful view over the water is currently used as a work space, but is certainly suitable as a primary bedroom as well. In the second bedroom with integrated wall lighting and industrial glass panel doors you feel like you are in a luxury hotel suite! This bedroom can also be used as a workspace. Finally, there is the spacious indoor storage with technical room and washing machine connection. Home Owners' Association The HOA 'Het Groenland' is professionally managed by the company De Huishouding. The association is financially healthy and has a Multi-Year Maintenance Plan, minutes, an annual account and a budget. The service costs are € 223 per month. Ground lease We can be brief about the ground lease, as it has been paid off perpetually! Features • Well-laid-out luxury apartment (approx. 100 m²) with high ceilings (approx. 3 m); • Two bedrooms; • Partially renovated in 2023; • Use of high-quality materials; • Ground lease bought off in perpetually; • Beautiful view over the water; • Fully insulated glass; • Energy label A (April 2034); • CV system 2021; • HOA financially healthy; • MJOP available; • Service costs € 223 per month; • Delivery in consultation; Location The peninsula Wittenburg is part of the Eastern Islands, where you are surrounded by the water of the Wittenburgervaart! Next to the apartment complex is the special restaurant 't Markerhuisje and in the immediate vicinity you will find the Maritime Museum, the Marineterrein! The Muziekgebouw aan 't IJ, the beautiful local shops on the Czaar Peterstraat, Artis, Brouwerij 't IJ, and the cozy Kadijksplein are within walking distance. For daily shopping, there is the Albert Heijn next to the stately Oosterkerk within 3 minutes walking distance. In the vicinity you will find cozy restaurants such as the Scheepskameel, Entrepot, De Plantage and Brouwerij 't IJ. There is an excellent connection to the A10 ring road via the IJ tunnel, the arterial roads to the Piet Heintunnel and the Schellingwouderbrug. You can reach Central Station within ten minutes by bike. The house is also easily accessible by public transport. Tram stop 7 and bus stop 22 to Amsterdam Central Station are within walking distance! This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself, according to the law, to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.