Jacob van Lennepkade 33-21054 ZE AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Gelegen op een super locatie in het hart van Amsterdam Oud-West. Grote, lichte woning met een woonoppervlak van ca. 65 m² met hoge plafonds en balkon. Momenteel bevindt de woning zich in casco staat met tal van mogelijkheden tot het vervullen van eigen wensen! Grote ramen met prachtig uitzicht over het water. Binnen een paar minuten lopen staat u op de grachten, bent u in de negen straatjes, het Vondelpark of de Hallen. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de twee verdieping. Entree, lange hal van voor tot achter in de woning. Tevens van voor tot achter, de lichte living met hoog plafond. Aan de voorzijde bieden grote ramen fraai uitzicht over het water aan de Jacob van Lennepkade. Ook de zijkamer heeft een groot raam met dito uitzicht. Aan de achterzijde deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de hal is er toegang tot een berging, badkamer met aansluiting voor een toilet, wastafel en douche, en de dichte keuken. Vraag de makelaar naar alternatieve indelingen, de mogelijkheden zijn talrijk. LIGGING Deze woning is gelegen in een zeer geliefde straat in de gezellige en zeer bekende Helmers-/Da Costabuurt om de hoek van het de grachten en het Vondelpark. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de groene sfeer in de buurt. Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Om de hoek is de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat gelegen, met onder andere restaurant Rue La Bastille, Pastis, Bosco, De Italiaan, Gertrude en Fiko. De bekende Amsterdamse grachten zijn op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater. Ook het heerlijke Vondelpark en Museumplein is op korte loopafstand en middels de Overtoom zijn de Ring A10 met diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 65 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - In casco staat met een scala aan mogelijke indelingen; - 1 tot 3 slaapkamers zouden gerealiseerd kunnen worden; - Fraaie plafondhoogte (bijna 3 meter!); - Zonnig balkon; - Verkoop "As is, where is"; - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zullen opgenomen worden in de koopakte; - Vaste project notaris: Buma Algera notariaat; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.