Jacob van Lennepkade 49-A1054 ZG AmsterdamHelmersbuurt-Oost

*English text below* GENIET VAN EEN SCHITTEREND UITZICHT IN DEZE SMAAKVOLLE HOEKWONING AAN DE GRACHT VAN DE JACOB VAN LENNEPKADE! Deze bijzondere hoekwoning biedt modern wooncomfort in de charmante Helmersbuurt. Met drie slaapkamers, twee woonkamers en een unieke ligging aan de gracht, is dit appartement een zeldzame kans om rust en ruimte te ervaren in het levendige hart van Amsterdam. Geniet van het leven aan het water; een ware parel in de Helmersbuurt. KENMERKEN: - Panoramisch uitzicht over de gracht - Eigen entree en gelegen op eigen grond - Drie ruime tweepersoons slaapkamers - Twee luxe badkamers en twee aparte toiletten - Dubbel benedenhuis op hoeklocatie - Woonoppervlakte van 168 m² - Twee niveaus met hoogwaardige afwerking - Flexibele indeling voor woon- en werkcombinaties - Vloerverwarming op de begane grond - Eikenhouten visgraatvloer en hoge plafonds op de hoofdverdieping - Moderne en luxe keuken en badkamers WONEN De woonkamer op de eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een adembenemend uitzicht over de Da Costakade en Jacob van Lennepkade. De diepe, lichte ruimte heeft grote ramen met uitzicht op het water en een deur met Frans balkon. De woonkamer beschikt over een prachtige eiken visgraatvloer, hoge plafonds met ingebouwde verlichting en stijlvolle stalen deuren die het karakter van het huis versterken. De open hoekkeuken in matgrijs is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. SLAPEN De drie slaapkamers stralen elk rust en comfort uit. De ruime en stijlvolle hoofdslaapkamer op de eerste verdieping heeft een verhoogd platform als kleedruimte en een eiken visgraatparketvloer. Er is voldoende ruimte voor een werkhoek. De twee andere ruime tweepersoonsslaapkamers bevinden zich op de begane grond, zijn voorzien van vloerverwarming en bieden veel licht en comfort. BADEN Elke verdieping beschikt over een moderne badkamer, compleet met regendouches, dubbele wastafelmeubels en handdoekradiatoren. De badkamer op de hoofdverdieping is extra luxe dankzij de vloerverwarming. Daarnaast heeft elke verdieping een apart toilet. VEELZIJDIGE WERKRUIMTE MET EIGEN INGANG Dit unieke pand biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een uitzonderlijke kans voor professionals of creatievelingen. De begane grond, met een eigen ingang en volledig gescheiden van de woonruimtes, is ideaal als kantoor, studio of praktijkruimte en is eerder gebruikt als makelaarskantoor. Deze ruimte biedt een perfecte balans tussen werk en privé, waardoor u uw zakelijke activiteiten kunt uitvoeren zonder uw huiselijke leven te verstoren. Dankzij de gunstige locatie is deze ruimte uitstekend toegankelijk voor bezoekers en straalt het een professionele uitstraling uit. De flexibele indeling en moderne voorzieningen maken het een ideale plek voor diverse zakelijke activiteiten, waar creativiteit en efficiëntie samenkomen. Als alternatief kan de ruimte worden gebruikt als een extra privéwoonkamer (zoals momenteel het geval is) of worden omgebouwd tot een keuken of alternatieve woonruimte. OMGEVING De Helmersbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en gemeenschapsgevoel, met het Vondelpark als achtertuin en de Jordaan op loopafstand. De buurt biedt een rijke foodiescene, uitstekende scholen, kinderopvang, lokale speeltuinen en culturele hotspots. De nabijgelegen tramhalte verbindt u snel met de rest van de stad. AANVULLENDE INFORMATIE - De woonoppervlakte is 168 m2, met een actieve Vereniging van Eigenaren die zichzelf beheert. De maandelijkse servicekosten zijn €210. - Geen erfpacht, aangezien het pand op eigen grond staat. - Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENJOY STUNNING VIEWS IN THIS TASTEFUL CORNER HOUSE ON THE CANAL OF JACOB VAN LENNEPKADE! This exceptional corner house offers modern living comfort in the charming Helmersbuurt. With three bedrooms, two living rooms, and a unique location on the canal, this apartment is a rare opportunity to experience tranquility and space in the vibrant heart of Amsterdam. Enjoy waterfront living; a true gem in Helmersbuurt. FEATURES - Panoramic canal views - Private entrance and located on freehold land - Three spacious double bedrooms - Two luxurious bathrooms and two separate toilets - Double ground-floor apartment on a corner location - Living area of 168 m² - Two levels with high-quality finishes - Flexible layout for living and working combinations - Underfloor heating on the ground floor - Oak herringbone flooring and high ceilings on the main floor - Modern and luxurious kitchen and bathrooms LIVING The living room on the first floor forms the heart of the home and offers breathtaking views over Da Costakade and Jacob van Lennepkade. The deep, bright space has large windows overlooking the water and a door with a French balcony. The living room features beautiful oak herringbone flooring, high ceilings with built-in lighting, and stylish steel doors that enhance the character of the house. The open corner kitchen in matte gray is equipped with high-quality appliances and seamlessly integrates with the living space. SLEEPING The three bedrooms each exude tranquility and comfort. The spacious and stylish master bedroom on the first floor has a raised platform as a dressing area and oak herringbone parquet flooring. There is ample space for a work nook. The other two spacious double bedrooms are on the ground floor, equipped with underfloor heating and offer plenty of light and comfort. BATHING Each floor has a modern bathroom, complete with rain showers, double sink units, and towel radiators. The bathroom on the main floor is extra luxurious thanks to the underfloor heating. Additionally, each floor has a separate toilet. VERSATILE WORKSPACE WITH PRIVATE ENTRANCE This unique property not only offers comfortable living but also an exceptional opportunity for professionals or creatives. The ground floor, with its own entrance and completely separate from the living areas, is ideal as an office, studio, or practice space and was previously used as a real estate office. This space offers a perfect balance between work and private life, allowing you to conduct your business activities without disturbing your home life. Thanks to the convenient location, this space is easily accessible for visitors and exudes a professional appearance. The flexible layout and modern amenities make it an ideal place for various business activities, where creativity and efficiency go hand in hand. Alternatively, the space can be used as an extra private living room (as is currently the case) or can be converted into a kitchen or alternative living space. SURROUNDINGS The Helmersbuurt is known for its vibrant atmosphere and community spirit, with the Vondelpark as its backyard and the Jordaan within walking distance. The neighbourhood offers a rich foodie scene, excellent schools, childcare, local playparks and cultural hotspots. The nearby tram stop connects you quickly to the rest of the city. ADDITIONAL INFORMATION - The living area is 168 m2, with an active homeowners association that manages itself. The monthly service fees are €210. - No leasehold as the property is on freehold land. - Delivery in consultation. DISCLAIMER All information in this description has been compiled with care, however, no liability can be accepted for any imperfections. All specified dimensions and surfaces are indicative.