Jacob van Lennepkade 57-31054 ZH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

***See English text below*** Super sfeervol dubbel bovenhuis gelegen in het meest geliefde stukje van de Helmersbuurt met een waanzinnig uitzicht op de Jacob van Lennepkade maar ook de Da Costagracht. Het ligt op 5 min lopen van de 9 straatjes, het Vondelpark, het Leidseplein, het Museumplein en de Hallen. Het appartement is licht, ruimtelijk, charmant, praktisch ingericht en biedt bovengemiddeld veel buitenruimte door de twee balkons en het dakterras. Indeling: Eigen entree op de tweede verdieping. Trap naar de derde verdieping, apart toilet met fonteintje, aparte inbouwkasten voor de technische installaties en de garderobe. De fantastische lichte woonkamer met een heerlijke breedte van meer dan 5 meter is gelegen aan de voorzijde en geeft waanzinnig vrij zicht over 2 grachten. De zitkamer heeft een gezellige houtkachel en het heeft openslaande deuren naar een frans balkon. Aan de achterzijde is de ruime open keuken met een grote eettafel wat zich uitstekend leent voor gezellige etentjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, grote microwave/oven en een losse Smeg koelkast. Ook hier bevinden zich openslaande deuren naar een zonnig heerlijk balkon (zuid). Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping. Deze verdieping heeft aan de voor en achterzijde twee grote slaapkamers en een ruime hal met veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van de originele balken en diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers waardoor men drie slaapkamers kan creëren. Tevens is in deze slaapkamer ook een inbouwkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is gelegen in het midden van deze verdieping en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimtes, vloerverwarming, een tweede toilet en beschikt over een grote lichtkoepel. Het dakterras (2010) is zwevend gebouwd op een staalconstructie en heeft door de gunstige ligging en de gehele dag zon. Daarnaast biedt prachtig uitzicht over de stad en heeft een wateraansluiting. Bijna de gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak is 127 M2 (meetrapport is aanwezig); - Gehele appartement is voorzien van dubbel glas; - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Dakterras is aangelegd in 2010; - De Vve is in eigen beheer met 3 leden; - De servicekosten bedragen € 150,- per maand; - MJOP aanwezig; - Riant dakterras aangelegd met vergunning; - Fundering vernieuwd in 1996; - Trappenhuis gerenoveerd in 2022; Omgeving: Het appartement is gelegen in het rustig gelegen deel van de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, naast de Bosboom Toussaintstraat. Op loopafstand zijn een legio aan cafe's en gezellige restaurants zoals Bosco, Pastis, De Italiaan, Le Forel en Teds. Ook heeft u voor uw dagelijkse boodschappen keuze uit diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en heerlijke traiteurs, allemaal gemakkelijk te voet te bereiken. ***ENGLISH TEXT*** Super charming duplex apartment located in the most beloved part of the Helmersbuurt with a stunning view of both the Jacob van Lennepkade and the Da Costagracht. It is a 5-minute walk from the 9 Streets, the Vondelpark, Leidseplein, Museumplein, and De Hallen. The apartment is bright, spacious, charming, practically designed, and offers above-average outdoor space with its two balconies and rooftop terrace. Layout: Private entrance on the second floor. Stairs to the third floor, separate toilet with a small sink, separate built-in closets for technical installations and the wardrobe. The fantastic bright living room with a delightful width of over 5 meters is located at the front and offers an incredible unobstructed view over 2 canals. The sitting room features a cozy wood stove and has French doors opening to a French balcony. At the rear is the spacious open kitchen with a large dining table, ideal for enjoyable dinners. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, large microwave/oven, and a separate Smeg refrigerator. Here too, there are French doors leading to a sunny, delightful balcony (south-facing). An internal staircase leads to the fourth floor. This floor has two large bedrooms at the front and rear and a spacious hall with plenty of storage space. Both bedrooms feature original beams and various built-in closets. The bedroom at the rear can easily be divided into two bedrooms, creating a total of three bedrooms. Additionally, this bedroom also has a built-in closet with connections for the washing machine and dryer. The bathroom is located in the center of this floor and has a walk-in shower, washbasin cabinet, storage spaces, underfloor heating, a second toilet, and a large skylight. The rooftop terrace (2010) is built floating on a steel construction and benefits from its favorable location with sun all day. It also offers a beautiful view of the city and has a water connection. Almost the entire house is equipped with a beautiful oak parquet floor. Details: - Living area is 127 M2 (measurement report available); - Entire apartment is equipped with double glazing; - The apartment is located on freehold land; - Rooftop terrace was constructed in 2010; - The VvE is self-managed with 3 members; - Service costs are €150 per month; - MJOP available; - Spacious rooftop terrace constructed with a permit; - Foundation renewed in 1996; - Staircase renovated in 2022; Surroundings: The apartment is located in the peaceful part of the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, next to Bosboom Toussaintstraat. Within walking distance, there are numerous cafes and cozy restaurants such as Bosco, Pastis, De Italiaan, Le Forel, and Teds. For your daily groceries, you have a choice of various supermarkets (including Albert Heijn, Lidl, and Jumbo) and delightful caterers, all easily reachable on foot.