Jacob van Lennepstraat 70-11053 HM AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Dit stijlvol gerenoveerde 2-kamerappartement ligt op een toplocatie in Amsterdam West en biedt alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. Gelegen op eigen grond, beschikt het appartement over een royaal terras aan de achterzijde waar je in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. Dit goed onderhouden appartement is zonder extra werk direct te betrekken. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt centraal in het mooie en zeer populaire Amsterdam Oud-West. Om de hoek ligt de Bilderdijkstraat met een groot aanbod aan fijne koffietentjes, hippe winkels en gezellige restaurants. De Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom liggen op loopafstand en maken het aanbod compleet met de vele leuke toko's, meubelzaken en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nog een kleine greep uit het aanbod in de buurt: Cultureel centrum De Hallen, de Ten Kate Markt, de Elandsgracht in de Jordaan en het Vondelpark. De Zuidas en Station Zuid zijn op de fiets zo te bereiken en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Trams 1, 3, 7, 13 en 17 stoppen om de hoek. Direct voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden. Er is op dit moment een wachtlijst van 5 maanden (West 11.1) voor een parkeervergunning. INDELING (zie plattegronden) Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en beschikt over een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022), vaatwasser, koelkast met vriezer en een wit aanrechtblad. In de keuken bevindt zich een aparte afsluitbare kast waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, wat zorgt voor een goede nachtrust zonder hinder van verkeersgeluiden aan de voorzijde. In de slaapkamer staat een ruime kast, compleet met glazen legplaten, lades, kledingroedes en planken. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte om een bureau te plaatsen. Indien gewenst, is het mogelijk om de indeling weer aan te passen naar twee slaapkamers. De badkamer, met een apart toilet, is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, een handdoekradiator en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het prachtige terras van 16 m2! BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 127,- per maand; - Eigen grond - Energielabel C; - Eiken parketvloer door het gehele appartement. Geschuurd en behandeld in 2023; - Terras van ca. 16 m2! Opnieuw aangelegd in april 2024; - Dak vernieuwd in augustus 2024 - Oplevering in overleg, bij voorkeur half november; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en van het daarbij behorende gelijkvloerse terras, gelegen op het dak van de uitbouw van het daaronder gelegen appartement met indexnummer 1, plaatselijk bekend Jacob van Lennepstraat 70 1 te 1053 HM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9185-A, appartementsindex 6, uitmakende een tweeënvijftig/achthonderd zeventigste (52/870ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Jacob van Lennepstraat 72, 70 en 68/hoek Bilderdijkstraat 202A en 202 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 127,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------- This stylishly renovated 2-room apartment is located in a prime location in Amsterdam West and offers everything you are looking for in a modern city home. Situated on freehold land, the apartment features a spacious terrace at the rear where you can enjoy the afternoon sun. This well-maintained apartment is move-in ready without any additional work required. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is centrally located in the beautiful and very popular Amsterdam Oud-West. Just around the corner is Bilderdijkstraat, offering a wide range of cozy coffee spots, trendy shops, and charming restaurants. The Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom are within walking distance, completing the variety of local stores with many delightful tokos, furniture stores, and shops for your daily groceries. Nearby highlights include: the cultural center De Hallen, Ten Kate Market, Elandsgracht in the Jordaan, and Vondelpark. The Zuidas and Zuid Station are easily reachable by bike, and by car, the A10 Ring Road is easily accessible. Trams 1, 3, 7, 13, and 17 stop around the corner. There are plenty of parking options directly in front of the building. Currently, there is a 5-month waiting list (West 11.1) for a parking permit. LAYOUT (see floor plans) Via the shared staircase, you reach the entrance on the first floor. The living room has an oak parquet floor and includes a modern open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven (2022), dishwasher, refrigerator with freezer, and a white countertop. In the kitchen, there is a separate enclosed cabinet with washer dryer connection. The bedroom is located at the quiet rear of the property, ensuring a good night's sleep without traffic noise from the front. In the bedroom, there is a spacious wardrobe, complete with glass shelves, drawers, clothing rods, and shelves. The bedroom also offers enough space for a desk. If desired, it is possible to revert to a two-bedroom layout. The bathroom, with a separate toilet, is directly accessible from the bedroom and includes a walk-in shower, towel radiator, and double sink. From the bedroom, you have access to the beautiful terrace of no less than 16 m2! SPECIFICS - Measured according to BBMI; - Homeowners' association contribution is €127 per month; - Freehold land; - Energy label C; - Oak parquet flooring throughout the apartment, sanded and treated in 2023; - Terrace of approx. 16 m2! Re-landscaped in April 2024; - Roof renewed in August 2024; - Delivery in consultation, preferably mid November; OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label of C. Want to know how to make this home more sustainable? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DEscriptION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling located on the first floor and the adjacent ground-floor terrace, situated on the roof of the extension of the apartment below with index number 1, located at Jacob van Lennepstraat 70 1, 1053 HM Amsterdam, registered in the Amsterdam municipality, section Q, complex designation 9185-A, apartment index 6, making up a fifty-two/eight hundred and seventieth (52/870th) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars of the building Jacob van Lennepstraat 72, 70 and 68/corner Bilderdijkstraat 202A and 202 in Amsterdam" and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly contribution is €127,-. There is a maintenance plan (MJOP) in place.