Jacob van Wassenaar Obdamstraat 14-31057 JR AmsterdamKortenaerkwartier

Geheel gerenoveerd en uniek dubbel bovenhuis op EIGEN GROND in de geliefde Chassébuurt! Deze schitterende bovenwoning van 117m2 (NEN gemeten) beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken en een zonnig aangrenzend dakterras van 25 m2 (NEN gemeten), 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met een aangrenzend balkon, en een zeer fraaie badkamer met ligbad. De woning is in 2020 zeer stijlvol en volledig gerenoveerd. Daarbij is tevens de woning goed geïsoleerd met een energielabel A. Het bovenhuis ligt aan het einde van de doodlopende, autoluwe en rustige Jacob van Wassenaar Obdamstraat. In de nabije omgeving zijn tal van horecagelegenheden, winkels, goede scholen en kinderdagverblijven te vinden. Aan de achterzijde van de woning heeft u geen directe achterburen en kijkt u uit over de idyllische Natuurtuin Slatuinen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Derde verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede verdieping. Hier brengt de interne trap u naar de overloop van de derde etage, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze etage vindt u drie goede slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de kamer aan de linkerzijde wordt in de huidige indeling als kinderkamer gebruikt. De slaapkamer rechts wordt nu gebruikt als thuiskantoor. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en zeer ruim. De kamer heeft een praktische ingebouwde kastenwand en daarnaast ook meer dan genoeg plek voor een kingsize bed. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De privacy en grote hoeveelheid groen dragen bij aan een rustig en sereen gevoel. De badkamer (met natuurlijk daglicht) is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Er is daarnaast ook nog een separaat toilet en deze is vanuit de overloop te betreden, net zoals de praktische bergkast met hierin ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vierde verdieping Middels de trap bereikt u de vierde verdieping. Deze etage wordt volledig als living gebruikt. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken grenst aan de gezellige eethoek. De sfeervolle zithoek is aan de linkerzijde van de ruimte gelegen. De living wordt gesierd door karakteristieke houten plafondbalken en is erg licht door de grote raampartijen en het riante dakraam. Vanuit de eethoek kunt u via de openslaande deuren het terras aan de achterzijde bereiken. Dit zonnige terras kijkt uit over de groene Slatuinen aan de achterzijde wat voor een serene sfeer zorgt. AFWERKING De woning is in 2020 op een zeer smaakvolle wijze volledig gerenoveerd. De indeling van de woning is geheel gewijzigd, de nieuwe badkamer en keuken zijn geplaatst, er is binnen geschilderd en door de gehele woning is een schitterende houten vloer gelegd. Het dakterras is geplaatst, de woning is goed geïsoleerd en tevens is de elektra vernieuwd. Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID In de nabije omgeving vindt u een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een heerlijk diner naar de Neef van Fred, Benji's, Daalder (*), Café Goldmund of Volare. Vers brood en de beste pastries haalt u bij Fort Negen, Bakkerij Ulmus of Levain et le vin. Ga voor een lekker kopje koffie naar White label coffee of Stach. De lekkerste belegde broodjes kunt u bij Rossi halen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen, en ook de Hallen bereikt met u met een korte wandeltocht. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark; ideaal voor een mooie wandeling. In de nabije omgeving vindt u tevens veel goede scholen en kinderdagverblijven. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat of (met een parkeervergunning) in de ondergrondse parkeergarage op het Piri Reisplein. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg stopt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo'n 10 minuten fietsen. GRONDSITUATIE De woning is op eigen grond gelegen - u hoeft hier geen erfpacht te betalen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 2 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats, is een reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. BIJZONDERHEDEN - 117m2 (NEN gemeten); - EIGEN GROND; - In 2020 volledig gerenoveerd; - Unieke indeling; beneden slapen en boven vindt u de 'living' met aangrenzend ruim terras; - Zonnig dakterras met veel privacy en groen uitzicht over de Slatuinen; - Zeer royale woonkamer met open keuken en karakteristieke steunbalken; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Master bedroom heeft toegang tot balkon aan achterzijde; - Ruime badkamer met ligbad en natuurlijk daglicht; - Energielabel A; - Praktische bergruimte met aansluiting wasmachine; - Zeer gunstige ligging aan het einde van een doodlopende, rustige en autoluwe straat; - Servicekosten VVE bedragen maandelijks €150,-; - Oplevering in overleg.