Jacoba Mosselhof 251065 WB AmsterdamJacob Geelbuurt

Heerlijke gezinswoning (per direct beschikbaar) met eigen entree aan het Jacoba Mosselhof 25.. De woning met een zonnige tuin op het zuiden die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob, heeft 3 slaapkamers, een luxe nieuwe keuken, gestuukte en geverfde muren en plafonds, een complete badkamer , 4 pv panelen en een eigen parkeerplaats op een afgesloten gelegen terrein. Groen wonen in de stad, dat is precies wat je hier krijgt. De binnenstad is per fiets op korte afstand en in de buurt kun je heerlijk genieten van het groen, verschillende parken en de Sloterplas. De metrostations Lelylaan en Postjesweg liggen op loopafstand en binnen 6 minuten ben je op Schiphol. De bereikbaarheid per auto is zeer gunstig. De A-10 is op een paar minuten per auto, goed, te bereiken. Een aantal scholen zijn in de directe nabijheid te vinden evenals het winkelcentrum op het August Allebéplein waar zich 2 supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zich bevinden. In de omgeving zijn talloze hotspots te vinden. Hippe bars en leuke restaurantjes. Sloterplas is op loopafstand. In de gemeenschappelijke binnentuin kan door de kinderen veilig gespeeld worden en samen met je medebewoners, kun je genieten van de fraai aangelegde tuin. Deze groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk! De woning beschikt over 2 verdiepingen waarvan de begane grond een hogere plafondhoogte (3.25 meter) heeft. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de complete badkamer alsmede een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine. Tevens is er een separate techniek-ruimte. De luxe keuken (KVIK) is nog nooit gebruikt en biedt ruimte aan Siemens apparatuur. De wanden en plafonds zijn afgewerkt, je hoeft nog alleen een vloer te leggen en dan kun je de woning betrekken. De woning heeft luxe Svedex deuren met modern beslag. Elke woning heeft zicht op de groene binnentuin. Hier vind je ook een afgesloten parkeerterrein waar 41 parkeerplaatsen voor bewoners gesitueerd zijn. Op de eerste twee woonlagen van elk gebouw liggen de eengezinswoningen Deze woningen hebben een eigen achtertuin met berging én een strook grond aan de voorzijde van de woning die ruimte biedt voor de stalling van fietsen en/of het plaatsen van een bankje. What you see is what you get! Deze woning ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (Jacob Geelbuurt) en is duurzaam en onder garantie gebouwd; al deze garanties gaan op de koper over. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2071. De parkeerplaats kan erbij gekocht worden voor € 40..000 euro k.k. Bijzonderheden: - ruime gezinswoning met tuin op het Zuiden en eigen parkeerplaats (ad € 40.000 k.k.) - eigen entree aan rustig hofje - 2 verdiepingen (de begane grond verdieping heeft een hoger plafond) - tuin op het zuiden (met waterpunt) + berging (de tuin grenst aan de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin) - 3 slaapkamers en volledige badkamer - nieuwe, luxe keuken - externe zonwering voor alle ramen op het zuiden - vloerverwarming - 4 pv-panelen rechtstreeks op de woning aangesloten - gestuukte en geverfde wanden en plafonds - servicekosten (voor de woning en de parkeerplaats) bedragen € 189,73 per maand - erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2071 - per direct beschikbaar - zelfbewoningsplicht - Niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nimmer bewoond geweest door de huidige eigenaren) - duurzaam gebouwd, nieuwbouw 2022/202 -Toelichting op energieverbruik: BENG Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid vanaf 1 januari 2021 in de bouwregelgeving de zogenaamde BENG (Bijna Energie neutrale Gebouwen) ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen. Denk aan de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/geveloppervlakte en de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etc. De combinatie van deze kengetallen is de BENG. De energieprestatie van alle bouwdelen gelegen in het project de Jacob voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit worden gesteld.