Jacoba Mosselhof 291065 WB AmsterdamJacob Geelbuurt

************************************Unieke kans!****************************************** Maak kennis met deze, in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob, heerlijke gezinswoning (per direct beschikbaar) met eigen entree aan het Jacoba Mosselhof 29, 3 slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige tuin op het Zuiden + een berging, aangrenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten gelegen terrein. Groen wonen in de stad, dat is precies wat je hier krijgt. De binnenstad is per fiets op korte afstand en in de buurt kun je heerlijk genieten van het groen, verschillende parken en de Sloterplas. De metro-stations Lelylaan en Postjesweg liggen op loopafstand en binnen 6 minuten ben je op Schiphol. De bereikbaarheid per auto is zeer gunstig. De A-10 is op een paar minuten per auto, goed, te bereiken. Een aantal scholen zijn in de directe nabijheid te vinden evenals het winkelcentrum op het August Allebéplein waar zich 2 supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zich bevinden. In de omgeving zijn talloze hotspots te vinden. Hippe bars en leuke restaurantjes. Sloterplas is op loopafstand. In de gemeenschappelijke binnentuin kan door de kinderen heerlijk, veilig, gespeeld worden en samen met medebewoners, kun je genieten van de fraai aangelegde tuin. Deze groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk! De woning beschikt over 2 verdiepingen waarvan de begane grond entree, een hogere plafondhoogte heeft wat zeer ruimtelijk werkt. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de complete badkamer alsmede een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine. Tevens is er een separate techniek-ruimte. De keuken is casco, deze moet je zelf nog laten plaatsen maar geeft je de gelegenheid om dit naar jouw eigen smaak, te kiezen. De woning is niet voorzien van een vloer en wandafwerking. De wanden zijn behangklaar. De woning heeft luxe Svedex deuren met modern beslag. Elke woning heeft zicht op deze groene binnentuin. Hier vind je ook een afgesloten parkeerterrein waar 41 parkeerplaatsen voor bewoners gesitueerd zijn. Op de eerste twee woonlagen van elk gebouw zijn de eengezinswoningen gesitueerd. Deze woningen hebben een eigen achtertuin én een strook grond die ruimte biedt voor de stalling van fietsen en/of het plaatsen van een bankje. What you see is what you get! Deze woning ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (Jacob Geelbuurt) en is duurzaam en onder garantie gebouwd; al deze garanties gaan op de koper over. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2071. Er kan een parkeerplaats bij gekocht worden ad 35.000 euro k.k. Bijzonderheden: * ruime gezinswoning met tuin op het Zuiden en eigen parkeerplaats (ad 35.000 euro k.k.) * eigen entree aan rustig Hofje * 2 verdiepingen (begane grond verdieping, hoger plafond) * tuin op het Zuiden + berging (de tuin grenst aan de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin) * 3 slaapkamers en volledige badkamer * casco keuken * vloerverwarming * 4 pv-panelen * geen vloer of wandafwerking (behangklaar) * per direct beschikbaar * zelfbewoningsplicht * Niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nimmer bewoond geweest) * erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2071 * duurzaam gebouwd, nieuwbouw 2022/2024 Toelichting op energieverbruik: BENG Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid vanaf 1 januari 2021 in de bouwregelgeving de zogenaamde BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen. Denk aan de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/geveloppervlakte en de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etc. De combinatie van deze kengetallen is de BENG. De energieprestatie van alle bouwdelen gelegen in het project de Jacob voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit worden gesteld. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.