Jan Bernardusstraat 21-HR1091 TS AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

** English text below ** Een heerlijke benedenwoning van circa 33 m² met een geveltuintje en een riante achtertuin van circa 21 m². Het pand uit 1911 is in 2012 volledig gerenoveerd (inclusief funderingsherstel) en staat op eigen grond. De woning ligt in de populaire Weesperzijde-buurt in Amsterdam Oost, in een rustige straat om de hoek van de Amstel. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels, gezellige restaurants en cafés aan de Amstel. Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Op loopafstand van het metrostation en het Amstelstation. Indeling Entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Je betreedt de woonkamer aan de voorzijde, hier bevindt zich de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer en de slaapkamer en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Deze royale achtertuin van circa 21 m² ligt op het noordwesten en kun je in de namiddag heerlijk van de zon genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een hangend toilet en een wasmachineaansluiting. Vereniging van Eigenaars Het betreft de Vereniging van Eigenaars Jan Bernardusstraat 21-23-25 te Amsterdam en telt 30 appartementen. Het is een actieve en financieel gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 127,49 per maand Bijzonderheden • Goed onderhouden benedenwoning van circa 33 m² (meetrapport aanwezig) • Geveltuin en heerlijke achtertuin van circa 21 m² • Gelegen in een rustige straat om de hoek van de Amstel • Bouwjaar 1911 • Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd inclusief funderingsherstel • Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten bedragen € 127,49 per maand • Populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel • Nabij uitvalswegen Ring A10, A1 en A2 • Op loopafstand van metrostation Wibautstraat en het Amstelstation • Eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De Jan Bernardusstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hesp, Bam Boa, Café Weesper, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De verbinding met de stad is uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en station Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. In 2012 heb ik de woning gekocht en ik voelde me meteen thuis in de gezellige straat, vlakbij de brede Amstel aan de Weesperzijde. De heerlijke rustige tuin, een groene oase in de binnenstad van Amsterdam. Daar heb ik vele zonuurtjes genoten van het buiten zitten, temidden van de bloemen en planten in de beslotenheid van een eigen tuin. Ook de woning heeft mij alles geboden wat ik nodig had. Rust, warmte, gezelligheid in het midden van de stad met de trein, tram en metro op loopafstand. Een superplek!! De koper zal zeker woonplezier in dit huis beleven. Ik vertrek omdat ik graag een huis met een atelier wil. *** A lovely ground floor apartment of approximately 33 m² with a spacious backyard of approximately 21 m². The property from 1911 was completely renovated in 2012 (including foundation repair) and stands on private land. The property is located in the popular Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East, in a quiet street around the corner from the Amstel River. An attractive residential area just steps away from downtown and the Pijp. Close to stores, cozy restaurants and cafes on the Amstel. Easily accessible by car and public transport. Within walking distance of the metro station and Amstel station. Layout Entrance to the house is on the first floor. You enter the living room at the front, here is the living room. The kitchen is equipped with appliances such as a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, microwave and refrigerator. At the rear of the house is the dining room and bedroom and there are patio doors to the garden. This spacious backyard of approximately 21 m² is located on the northwest and you can enjoy the sun in the afternoon. The bathroom has a walk-in shower, a sink, a hanging toilet and a washing machine connection. Owners Association It concerns the Association of Owners Jan Bernardusstraat 21-23-25 in Amsterdam and has 30 apartments. It is an active and financially healthy association with a multi-year maintenance plan. The professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 127,49 per month. Highlights - Well maintained ground floor apartment of approximately 33 m² (measurement report available) - Lovely backyard of approximately 21 m² - Located in a quiet street around the corner from the Amstel River - Built in 1911 - The property was completely renovated in 2012 including foundation repair - Hardwood frames with double glazing - Energylabel B - Active VvE with professional administrator and long-term maintenance plan - Service costs are € 127.49 per month - Popular residential area near the Weesperzijde and Amstel river - Close to highways A10, A1 and A2 - Within walking distance of metro station Wibautstraat and Amstel Station - Own land Surroundings and accessibility The Jan Bernardusstraat is a quiet side street of the Weesperzijde, a popular residential area just steps away from downtown and the Amstel River. It is lovely walking here under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or biking distance, such as well-known cafes and restaurants including Hesp, Bam Boa, Café Weesper, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) and Dauphine, various theaters including Theater Carré and National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark, Oosterpark and Park Frankendael, various (neighborhood) stores. Within walking distance is a large Albert Heijn located. Very well accessible by public transport and car. The connection to the city is excellent including streetcar and metro. Within walking distance are the metro stations Wibautstraat and Weesperplein and Amstel Station. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road. Seller says What makes the current occupant enjoy living here and why did she decide to sell the house? Seller explains. I bought the house in 2012 and immediately felt at home in the cozy street, near the wide Amstel River on the Weesperzijde. The lovely quiet garden, a green oasis in downtown Amsterdam. There I enjoyed many hours of sunshine sitting outside, amid the flowers and plants in the seclusion of a private garden. The house also offered me everything I needed. Peace, warmth, cosiness in the middle of the city with the train, streetcar and metro within walking distance. A super place!!! The buyer will certainly enjoy living in this house. I am leaving because I would like a house with a studio.