Jan de Jonghstraat 431063 MA AmsterdamDobbebuurt

Thuis begint op de Jan de Jonghstraat 43...een licht en ruim opgezet driekamer appartement op de eerste verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning grenst aan het “Gerbrandypark” en de Burgemeester van Tienhovengracht. Ook is Plein 40-45 nagenoeg om de hoek, waar je alle dagelijkse voorzieningen treft. Indeling: Je betreedt de woning via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, waarna je via het ruime en lichte trapportaal de overloop van de eerste verdieping bereikt met hier de toegang tot de woning. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden op het groen en water van de Jan de Jonghkade. Open keuken met aangrenzend de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje aan de hal. Tevens is er een individuele berging op de begane grond van het complex. Omgeving: De woning is gunstig en rustig gelegen om de hoek van het geliefde Plein 40-45, grenzend aan het water, nabij het Gerbrandypark en de Sloterplas. Alle benodigde winkels en diverse horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, met tram- en bushaltes die je direct naar het centrum brengen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, A5 en de N200. Parkeren kan op straat via het vergunningsstelsel. Grondsituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam welke eeuwigdurend is afgekocht. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) is genaamd “De Es”. Deze VvE bestaat uit 22 appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door Newomij VvE beheer. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 136,- per maand. Bijzonderheden: - Heerlijke licht en praktisch ingedeeld driekamer appartement; - Centrale ligging in Slotermeer, nabij Plein 40-45, het Gerbrandypark en de Burgemeester van Tienhovengracht; - Zonnig balkon op het zuidwesten met fijn zicht ; - Woonoppervlak van circa 66 m²; - Separate berging in onderbouw van 4 m²; - Bouwjaar 1994, goed geïsoleerd, energielabel A; - Oplevering in overleg. **English translation** At home starts at Jan de Jonghstraat 43...a bright and spacious three-bedroom flat on the first floor, with sunny south-west facing balcony. The property borders the "Gerbrandypark" and the Burgemeester van Tienhovengracht. Plein 40-45 is also just around the corner, where you will find all the daily amenities. Layout: You enter the house through the communal entrance with doorbells and mailboxes, then through the spacious and bright stairwell you reach the landing on the first floor with access to the house. Spacious hallway giving access to all rooms of the house. Situated at the rear is the living room with lots of natural light thanks to the large windows overlooking the greenery and water of the Jan de Jonghkade. Open kitchen with adjacent utility room with connection for washing machine, central heating boiler and mechanical ventilation unit. From the living room there is access to the sunny balcony facing south-west. At the front of the house are two bedrooms. The bathroom has a shower and washbasin. Separate toilet with hand basin at the hallway. There is also an individual storage room on the ground floor of the complex. Location: The flat is conveniently and quietly located around the corner from the popular Plein 40-45, adjacent to the water, near the Gerbrandypark and the Sloterplas. All necessary shops and various catering establishments are within easy reach. Public transport facilities can be found within walking distance, with tram and bus stops taking you directly to the city centre. By car, you can reach the A10 ring road, A5 and the N200 within minutes. Parking is available on the street through the permit system. Ground situation: The property is situated on a long-lease land of the Municipality of Amsterdam which has been bought off in perpetuity. Owners' Association: The Owners' Association (VvE) is called "De Es". It consists of 22 apartment rights. The administration is carried out by Newomij VvE beheer. The service costs for this flat amount to € 136,- per month. Special features: - Lovely bright and practically divided three-room flat; - Central location in Slotermeer, near Square 40-45, the Gerbrandypark and the Burgemeester van Tienhovengracht; - Sunny balcony facing southwest with nice view; - Living area of approx. 66 m²; - Separate storage room in basement of 4 m²; - Built in 1994, well insulated, energy label A; - Delivery in consultation.