Jan den Haenstraat 25-21055 WC AmsterdamLandlust-Zuid

** FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW ** Jan Den Haenstraat 25-2, Amsterdam Welkom in deze lichte, royale bovenwoning van circa 88 m², gelegen in de bruisende, kindvriendelijke wijk De Baarsjes. Een woning die het beste van de karakteristieke bouwstijl uit 1934 combineert met een moderne, strakke hedendaagse afwerking. Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers, een moderne afwerking, een sfeervol balkon en een zonnig dakterras, beiden gelegen op het zuiden. Het is de ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. INSTAPKLAAR / ENERGIELABEL A / 2 WOONLAGEN / MODERNE AFWERKING / 3 SLAAPKAMERS / ZONNING DAKTERRAS! De woning ligt op loopafstand van het Erasmuspark en Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Sportfaciliteiten zoals Sport City, Crossfit AKA en Padel Next liggen allemaal op een steenworp afstand. Bovendien ben je slechts enkele minuten verwijderd van de bruisende Jordaan en de gezellige Negen Straatjes, waar je kunt genieten van de vele terrassen, zoals bij Morgan & Mees, MaisMais Taqueria en Spaghetteria. Supermarkten, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Ook station Sloterdijk ligt in de buurt, waardoor je toegang hebt tot nationale en internationale treinverbindingen. Bovendien is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en bussen en de ring A10 is snel bereikbaar. Eerste verdieping Je komt binnen via de centrale entree op de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot de garderobe en de eigen trap naar de tweede verdieping. Deze trap brengt je naar het woongedeelte van de woning. Tweede verdieping Via een mooi afgewerkte houten trap kom je binnen in een ruime, statige hal die leidt naar de woonkamer en slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooi afgewerkte, lichte Eiken lamelparketvloer die in zeer goede staat verkeert en de ruimtes een ruimtelijk en open gevoel geeft. De woonkamer is een aangename ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel, terwijl een bergkast de cv-installatie verbergt. Openslaande deuren geven toegang tot het sfeervolle balkon op het zuiden. De open keuken, verbonden met de woonkamer, is voorzien van een modern, licht keukenmeubel en hoogwaardige apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het donkere werkblad vormt een fraai contrast met de lichte elementen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht, eveneens met openslaande deuren naar hetzelfde balkon, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Derde verdieping Via een vaste statige houten trap vanuit de ruime hal op de tweede verdieping, bereik je de derde verdieping, waar je lichte en ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop is voorzien van een toplamelparket vloer die naadloos overloopt in de slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het riante dakterras, wat een heerlijke buitenruimte biedt voor lange zomeravonden. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met lichte wandtegels en donkere vloertegels, en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte fris en ruimtelijk maakt. Buitenruimte Het royale dakterras op de derde verdieping, gelegen op het Zuiden, biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Het balkon op de tweede verdieping, tevens gelegen op het Zuiden, is ruim en overdekt met een mooi uitzicht op de groenrijke binnentuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934, karakteristiek pand en volledig gerenoveerd • Drie woonlagen (NEN ca. 88 m²) • Energielabel A • Moderne afwerking, inclusief lamerparkt vloer en hoogwaardige keukenapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Royale buitenruimtes: Balkon en dakterras van circa 25 m² op het zuiden, met zich op de prachtige binnentuin • Moderne badkamer met ligbad en separate douche • Populaire buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid • Betaalde en voldoende parkeergelegenheid en parkeervergunning mogelijk (direct beschikbaar) • Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 169,62 • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht (algemene bepalingen 2016) Deze woning is de perfecte combinatie van ruim wonen, modern comfort en een charmante buurt. Kom snel kijken en laat je verrassen! Maak vandaag nog een afspraak via 'contact met de makelaar' of bel naar ons kantoor. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. ** ENGLISH TEXT ** Jan Den Haenstraat 25-2, Amsterdam Welcome to this bright, spacious upper-level apartment of approximately 88 m², located in the, family-friendly ‘De Baarsjes’ neighborhood. This home perfectly combines the best of the characteristic 1934 architectural style with a modern, sleek finish. The property features 3 spacious bedrooms, modern finishes, a charming balcony and a sunny rooftop terrace, both facing South. It’s the ideal home for those who want to live comfortably in a lively area with plenty of amenities within easy reach. MOVE-IN READY / ENERGY LABEL A / 2 FLOORS / MODERN FINISH / 3 BEDROOMS / SUNNY ROOFTOP TERRACE! The property is within walking distance of Erasmuspark and Westerpark, where you can enjoy walking or sports activities. Sports facilities like Sport City, Crossfit AKA and Padel Next are all just a stone's throw away. Additionally, you are only a few minutes from the bustling Jordaan and the cozy Negen Straatjes, where you can enjoy many terraces, such as at Morgan & Mees, MaisMais Taqueria, and Spaghetteria. Supermarkets, specialty shops and trendy eateries are all within easy reach. Sloterdijk station is also nearby, offering access to both national and international train connections. Additionally, there is excellent public transport, including tram and bus lines and the A10 highway is quickly accessible. First Floor You enter through the central entrance on the first floor, where you immediately have access to the wardrobe and your private staircase to the second floor. This staircase leads to the main living area of the house. Second Floor Via a beautifully finished wooden staircase, you enter a spacious, stately hallway leading to the living room and bedroom. The entire second floor is equipped with a beautifully finished, light oak parquet floor in very good condition, giving the spaces a spacious and open feel. The living room is a pleasant space with large windows at the front, providing plenty of natural light. There is ample room for a cozy seating area and a dining table, while a storage closet hides the central heating system. French doors open to the charming south-facing balcony. The open kitchen, connected to the living room, features a modern, light kitchen unit with high-quality appliances, such as a 4- burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. The dark countertop contrasts beautifully with the light elements. The bedroom on this floor is spacious and bright, also featuring French doors leading to the same balcony, making it a perfect place to relax. Third Floor A stately wooden staircase from the spacious hallway on the second floor takes you to the third floor, where you will find bright and spacious bedrooms and the bathroom. The landing features a high-quality parquet floor that flows seamlessly into the bedrooms. At the rear, there is a large storage room with connections for the washing machine and dryer. The largest bedroom at the back has French doors opening to the generous rooftop terrace, offering a wonderful outdoor space for long summer evenings. The modern bathroom is stylishly designed with light wall tiles and dark floor tiles, and features a bathtub, separate shower, and vanity unit. The skylight provides plenty of natural light, giving the space a fresh and airy feel. Outdoor Space The spacious rooftop terrace on the third floor, facing south, offers plenty of space for a cozy seating area and a large dining table, perfect for long summer evenings. The balcony on the second floor, also south-facing, is spacious and covered, offering a beautiful view of the lush green courtyard garden. Details • Built in 1934, characteristic building and fully renovated • Two floors (approx. 88 m² according to NEN standards) • Energy label A • Modern finish, including parquet flooring and high-quality kitchen appliances • Three spacious bedrooms • Generous outdoor spaces: Balcony and rooftop terrace of approximately 25 m² facing south, overlooking the beautiful courtyard garden • Modern bathroom with bathtub and separate shower • Popular neighborhood with excellent amenities and accessibility • Ample paid parking, parking permit available (immediately available) • Active homeowners' association, monthly contribution: € 169.62 • Perpetual ground lease bought off (general terms 2016) This home is the perfect combination of spacious living, modern comfort, and a charming neighbourhood. Come take a look and be surprised! Schedule a viewing today via 'contact the real estate agent' or call our office. Disclaimer: This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified dimensions, impressions and surfaces are for indicative purposes only.