Jan Haringstraat 28-H1056 XJ AmsterdamLandlust-Zuid

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 50m2 | Zonnige tuin | Modern, recent gemoderniseerd ! | | Landlust | Prachtig, licht en goed ingedeeld benedenhuis van 50m2 met diepe tuin welke is gelegen in het mooiste stuk van Bos en Lommer: Landlust. De woning is voorzien van een ruime slaapkamer, moderne badkamer en keuken, een heerlijke tuin en een lichte living. L O C A T I E In het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van de mooie Rijpgracht en op steenworp afstand van de Jordaan. De leuke parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand bereikbaar. De Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat zijn de winkelstraten om de hoek met leuke restaurants en cafés in de buurt zoals Selma's, Local Hero, Officina, Spaghetteria en bakkerij Fort Negen. Ook de sportscholen zijn op loopafstand, zoals Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKA Westerpark en The White Door Yoga Studio. Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13,18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10-west. I N D E L I N G Eigen entree op de begane grond; hal; bergkast met wasmachine/droger aansluiting; separaat toilet; woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en toegang tot de zonnige diepe tuin en geïsoleerd tuinhuis met elektra; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven/magnetron ); slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en en-suite de moderne badkamer voorzien van dubbele designwastafel en inloopdouche. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. B I J Z O N D E R H E D E N Zonnige diepe tuin; Geïsoleerd tuinhuis met elektra (ca. 5m2) • Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer; • Kunstof kozijnen met dubbel glas; • HR Combiketel uit 2011; • Servicekosten € 115,37; ?• Erfpacht afgekocht tot 15-04-2057, aanvraag voor eeuwigdurend met korting is aangevraagd (€ ca. 8.000,- voor volledige afkoop OF ca. € 590,- per jaar vanaf 2057); • Oplevering in overleg (kan snel); • Bouwjaar ca. 1934; • Vloerverwarming badkamer en toilet; • Energielabel D; • Actieve gezonde vve met MJOP en beheerd door Minerva Vastgoedbeheer; • Gebruiksoppervlakte appartement 50m²; • Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel. D I S C L A I M E R Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.   E N T H OU S I A S T ?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen ! E N G L I S H Beautiful, light and well laid out ground floor house of 50m2 with deep garden which is located in the most beautiful part of Bos en Lommer: Landlust. The house has a spacious bedroom, modern bathroom and kitchen, a lovely garden and a bright living room. L O C A T I O N In the trendy Bos en Lommer in Amsterdam West, around the corner from the beautiful Rijpgracht and a stone's throw from the Jordaan. The nice parks such as the Westerpark and the Erasmus Park are within walking distance. Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are the shopping streets around the corner with nice restaurants and cafes nearby such as Selma's, Local Hero, Officina, Spaghetteria and Fort Negen bakery. The gyms are also within walking distance, such as Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKA Westerpark and The White Door Yoga Studio. Around the corner you will find the trams and bus stops (13,18 and 19) that go to the center, Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car you can reach the Ring A10-west within a few minutes. L A Y O U T Private entrance on the ground floor; hall; storage cupboard with washer/dryer connection; separate toilet; living room with beautiful wooden floor and access to the sunny deep garden and insulated garden house with electricity; modern kitchen with various built-in appliances (including 4-burner gas stove, dishwasher and combination oven/microwave); bedroom at the front with closet and en-suite modern bathroom with double designer sink and walk-in shower. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. I N F O & D O C U M E N T S On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer. D E T A I L S • Sunny deep garden; • Insulated garden house with electricity (approx. 5m2) • There is a beautiful parquet floor throughout the entire house; • Plastic frames with double glazing; • HR Combi boiler from 2011; • Service costs € 115.37; ?• Leasehold bought off until April 15, 2057, application for perpetual discount has been requested (approximately €8,000 for complete buyout OR approximately €590 per year from 2057); • Delivery in consultation (can be done quickly); • Year of construction approx. 1934; • Energy label D; • Active healthy homeowners' association with MJOP and managed by Minerva Vastgoedbeheer; • Usable area apartment 50m²; • Parking in front of the door through a permit system.