Jan Luijkenstraat 23-B1071 CK AmsterdamP.C. Hooftbuurt

Prachtig gerenoveerd appartement aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De royale woonkamer met hoge ramen en overvloedig natuurlijk licht maakt van dit appartement een ware parel in de stad. Indeling: U komt binnen in de gemeenschappelijke hal, die met zijn marmeren afwerking een waar ontvangst is. Een houten luie trap leidt naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de twee slaapkamers aan de achterzijde op door de riante lichtinval. Een van de slaapkamers beschikt over een frans balkon. De naastgelegen master bedroom heeft een ensuite badkamer. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een kamer die perfect dienst kan doen als was en/of opbergruimte. In de hal is ook een gastentoilet te vinden. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde van het appartement valt op door de grote glazen ramen die zorgen voor veel lichtinval. Een op maat gemaakte vensterbank biedt prachtig uitzicht op de statige Jan Luijkenstraat. Karakteristieke houten wandpanelen zorgen samen met een open haard voor een warme en sfeervolle ruimte. De hoek van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale keuken, die deze leefruimte helemaal af zal maken. Bijzonderheden: - Vloeren, badkamers en keuken zelf plaatsen; - Ruime opzet met grote kamers en hoge plafonds; - In de basis hoogwaardige afgewerkt; - Veel natuurlijke lichtinval; - Nieuwe fundering in 2023/2024; - Recent gesplitst in drie appartementsrechten; - Energielabel C; - Open haard; - Gelegen in een prestigieuze, lommerrijke straat in Oud-Zuid. Oppervlakte: Het woonoppervlakte is ca. 98 m2. Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. (zegge: een miljoen honderdvijftig duizend euro kosten koper). Omgeving: De Jan Luijkenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde buurten van de stad. Deze rustige, lommerrijke straat ligt op een steenworp afstand van het beroemde Museumplein, waar u kunt genieten van culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. De nabijheid van het Vondelpark biedt een groene oase voor sportieve activiteiten, ontspanning en picknicks. De buurt staat bekend om zijn exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants. De P.C. Hooftstraat, met zijn luxe boetieks, ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht in de nabijgelegen Van Bearlestraat. Bereikbaarheid: De Jan Luijkenstraat is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen, waardoor het gemakkelijk is om door de stad te reizen. Een van de belangrijkste verbindingen is Station Zuid, dat op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand ligt. Station Zuid is een belangrijk knooppunt met snelle verbindingen naar zowel nationaal als internationaal bestemmingen, Schiphol Airport is vanaf Station Zuid ongeveer 6 minuten met de trein. Voor autoverkeer is de Ring A10 in ongeveer 10 minuten bereikbaar, waardoor de rest van de stad en de buitenwijken gemakkelijk te bereiken zijn. Oplevering: Casco-plus. Aanvaarding: In overleg. Eigendom: De jaarlijkse erfpacht van het gehele pand bedraagt € 12.836,- en zal verdeeld worden over drie appartementsrechten. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van eigenaren zal worden opgestart bij verkoop. Aanschrijvingen en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; Notaris: Projectnotaris HMK notariaat, te Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.