Jan Luijkenstraat 23-C1071 CK AmsterdamP.C. Hooftbuurt

Prachtig gerenoveerd dubbelbovenhuis gelegen aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat van ca. 192 m2 met drie balkons en een ruim dakterras, in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De royale eet-woonkamer met hoge ramen en overvloedig natuurlijk licht maakt van dit appartement een ware parel in de stad. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping biedt de hal toegang tot de ruime woonkamer, die is voorzien van twee schouwen en openslaande deuren naar een royaal balkon aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor een open keuken. Aan de straatzijde van de woonkamer is een tweede balkon te vinden. Evenals de eerste (slaap)kamer, werkkamer of voor een andere functie. De hal geeft tevens toegang tot een gastentoilet en een praktische wasruimte. De trap leidt naar de derde verdieping, waar zich een grote badkamer bevindt met ligbad, dubbele wastafel, toilet en twee aparte inloopdouches. Op deze verdieping bevinden zich drie kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elegante schouw en twee grote ramen, die zorgen voor een veel lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De kamer in het midden van de woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De laatste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een indrukwekkend klassiek halfrond raam dat de ruimte prachtig verlicht. Bovendien beschikt deze kamer over een balkon en een ensuite badkamer, wat het comfort aanzienlijk vergroot. Via de hal bereikt u de trap naar het dakterras. Dit dakterras is toegankelijk via een automatisch dakraam en biedt een schitterend uitzicht over de stad! Bijzonderheden: - Statige gevel met klassieke details; - Ruime opzet met grote kamers en hoge plafonds; - In de basis hoogwaardig afgewerkt; - Vloeren, badkamers en keuken dienen door koper te worden geplaatst; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Nieuwe fundering in 2023/2024; - Recent gesplitst in drie appartementsrechten; - Energielabel D; - Ruim dakterras van ca. 29 m2; - Gelegen in een prestigieuze, lommerrijke straat in Oud-Zuid. Oppervlakte: Het woonoppervlakte bedraagt totaal ca. 192 m2. Bestaande uit de tweede verdieping ca. 94 m2 en 10,5 m2 balkon, en de derde verdieping ca. 96 m2, 4 m2 balkon en een dakterras van ca. 29 m2. Vraagprijs: € 2.150.000,- k.k. (zegge: twee miljoen honderdvijftig duizend euro kosten koper). Omgeving: De Jan Luijkenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde buurten van de stad. Deze rustige, lommerrijke straat ligt op een steenworp afstand van het beroemde Museumplein, waar u kunt genieten van culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. De nabijheid van het Vondelpark biedt een groene oase voor sportieve activiteiten, ontspanning en picknicks. De buurt staat bekend om zijn exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants. De P.C. Hooftstraat, met zijn luxe boetieks, ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht in de nabijgelegen Van Bearlestraat. Bereikbaarheid: De Jan Luijkenstraat is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen, waardoor het gemakkelijk is om door de stad te reizen. Een van de belangrijkste verbindingen is Station Zuid, dat op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand ligt. Station Zuid is een belangrijk knooppunt met snelle verbindingen naar zowel nationaal als internationaal bestemmingen, Schiphol Airport is vanaf Station Zuid ongeveer 6 minuten met de trein. Voor autoverkeer is de Ring A10 in ongeveer 10 minuten bereikbaar, waardoor de rest van de stad en de buitenwijken gemakkelijk te bereiken zijn. Oplevering: Casco-plus. Aanvaarding: In overleg. Eigendom: De jaarlijkse erfpacht van het gehele pand bedraagt € 12.836,- en zal verdeeld worden over drie appartementsrechten. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van eigenaren zal worden opgestart bij verkoop. Aanschrijvingen en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; Notaris: Projectnotaris HMK notariaat, te Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.