Jan van Eijckstraat 20-11077 LL AmsterdamMinervabuurt-Noord

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid: deze statige gezinswoning met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² is na bijna 30 jaar door de huidige bewoner te zijn bewoond op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning heeft een eigen entree vanaf de straat en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een fraaie woonkamer en-suite, een gescheiden keuken, een balkon aan de achterzijde en als kers op de taart een ruim dakterras. Alle vertrekken op twee slaapkamers na hebben dubbel glas. De voor- en achtergevel van bijna 12 meter breed verraadt dat dit bijzondere bouw betreft, zoals je dit maar op enkele locaties in de stad aantreft. Indeling: Eigen entree vanaf de straat met een ruim trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot de royale woonkamer, voorzien van een traditionele en-suite kast. De woonkamer heeft fraaie sierlijsten wat de jaren '30 sfeer versterkt. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een balkon op het noorden. De keuken is gescheiden en voorzien van een zeer ruim roestvrijstalen werkblad en voldoende kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vertrekken, royale vierde slaapkamer aan de achtergevel thans in gebruik als studeerkamer, de vijfde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en de zesde slaapkamer voorzien van een lichtkoepel ligt aan de voorzijde. Op deze derde verdieping is het derde toilet gelegen en daarnaast is er ook doucheruimte op de overloop, waskamer voorzien van pantryblok en een geiser voor het warme water. Via de vaste trap bereikt men het ruime dakterras waar men heerlijk van de zomerse dagen kan genieten. Omgeving: Dit prachtige appartement ligt in de populaire Apollobuurt, een buurt die bekendstaat om de prachtige en statige jaren ’30-architectuur en die deel uitmaakt van Berlage's Plan Zuid. Om de hoek van de levendige Beethovenstraat biedt de omgeving een breed aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, sfeervolle cafés, diverse restaurants en een sportschool om de hoek. Cultuurliefhebbers vinden het Museumkwartier vlakbij, met bezienswaardigheden als het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Ook het groene Beatrixpark en het Vondelpark liggen op loopafstand, waardoor u moeiteloos kunt genieten van zowel natuur als cultuur. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen en directe toegang tot het zakendistrict. De buurt staat verder bekend om haar kindvriendelijkheid en het uitgebreide aanbod aan goede scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de nabijgelegen British School. De Jan van Eijckstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van diverse tram- en buslijnen. De unieke combinatie van wooncomfort, een breed scala aan voorzieningen en een strategische ligging maakt deze straat tot een van de meest gewilde plekken om te wonen in Amsterdam-Zuid. Parkeren: Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. (bron: amsterdam.nl/parkeren) Eigendomssituatie: Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 2016. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2051waarbij de erfpachtcanon voor dit tijdvak vooruit betaald is. Het eeuwigdurende tijdvak onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, waardoor de erfpachtcanon vanaf 01- oktober 2051 € 5.660,- zal gaan bedragen. Deze jaarcanon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. De Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit 3 leden. Het pand is in 2000 gesplitst in 3 appartementsrechten. De te verkopen woning maakt een onverdeeld 1/3e aandeel in de gemeenschap uit en geeft het exclusieve gebruik gebruik van de woning, gelegen op de eerste en derde verdieping van het gebouw. De maandelijkse bijdrage omvat € 250,-. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf. Kenmerken: - 201 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 meting; - Energielabel C; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Erfpachtcanon vooruit betaald t/m 30 september 2051; - Eeuwigdurende erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Eigen opgang; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Bouwjaar 1927; - Levering in overleg;