Jan van Zutphenstraat 5331069 RS AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

*English see below* Dit 2-kamerappartement van ca. 69 m2 is gelegen op de derde verdieping van nieuwbouwcomplex ‘De Weerspiegeling’ in de gewilde wijk De Aker en is nu te koop! Op een steenworp afstand treft u het winkelcentrum ‘De Dukaat’ aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker en slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook zijn er op loopafstand een Albert Heijn, Etos, Fietsenwinkel en diverse eetgelegenheden aanwezig. Dus alle gemakken zijn op loopafstand van uw deur te vinden. Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kunt. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein, waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! In de ondergelegen parkeergarage kunt u gemakkelijk op uw eigen plek parkeren, dankzij de parkeerkelder, en de toegang tot het complex, kunt u uw auto overdekt parkeren waarna u op geheel overdekte wijze droog naar uw appartement toe kunt. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden. Dankzij deze optimale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, evenals de fietsroutes en de uitvalswegen is het appartement uitstekend bereikbaar. Globale indeling als volgt: Besloten entree met video-intercomsysteem, een trap of met een van de twee liften bereikt u de derde verdieping. Via uw eigen voordeur bereikt u de hal, die u de toegang tot alle vertrekken verstrekt, waaronder de royale woonkamer, slaapkamer, badkamer, stookruimte en tot slot het separate toilet. De woonkamer is erg royaal van formaat en dankzijde riante raampartijen is deze royale woonkamer uitstekend verlicht, de ligging is niets minder dan optimaal, de riante raampartijen zijn namelijk op het westen gesitueerd. Tevens is hier een schuifpui aanwezig waarmee de raampartij ook dient als Frans balkon, waardoor u gemakkelijk het comfort van het appartement kunt combineren met de frisse buitenlucht. Aangrenzend is de open keuken gelegen, de keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, de keuken integreert naadloos met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd geniet van het heerlijke groene uitzicht over de Slotervaart. De hal is uitstekend verlicht, opvallend is de glazenwand die de hal verlicht middels de riante raampartijen in de naastgelegen woonkamer. De slaapkamer is rechthoekig van formaat, eveneens voorzien van een fijne raampartij die ook fungeert als schuifpui en zodoende ook in de slaapkamer een Frans balkon aanwezig is. De ruimte heeft dezelfde gunstige zonligging als de royale woonkamer. De badkamer is erg netjes onderhouden en tot aan het plafond strak betegeld, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. De separate toiletruimte is strak en smaakvol betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. In de hal is de stookruimte gelegen, hier is de cv-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. In de onderbouw van het complex is er een externe bergruimte en een eigen parkeerplek aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2007 -Energielabel A -Erfpacht; de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 30 juni 2055 -Verwarming middels cv-ketel -Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder -Westelijke ligging -VvE bijdrage € 150,40 per maand -Uitzicht over het Jan van Zutphenplantsoen en de Slotervaart -Uitstekende ligging en bereikbaarheid -Niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel Kortom; bent u opzoek naar een ruim, licht en hoogwaardig afgewerkt appartement met een prachtig uitzicht en parkeerplaats? Bel dan nu 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This 2-room apartment of approximately 69 m2 is located on the third floor of complex 'De Weerspiegeling' in the popular neighborhood De Aker and is now for sale! Just steps away you will find the shopping center 'De Dukaat' where you will find a Jumbo supermarket including a liquor store, bakery and butcher. There is also a butcher, a warm bakery, a drugstore, a bicycle store, a nursery and a health center with pharmacy. Also within walking distance are an Albert Heijn, Etos, Bicycle store and several eateries. So all conveniences are within walking distance from your door. If you do need another store, or want to have fun shopping, you can easily do so with line 1, which drives to the Osdorpplein, where you can find an even wider range of stores. You can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These locations can also be easily reached by bike in about 30 min. Not to mention you can also take line 1 to Lelylaan Station where you can change to bus, metro, tram and train, making Schiphol easily accessible as well! In the underground parking garage you can easily park in your own spot, thanks to the parking basement, and the access to the complex, you can park your car covered after which you can get to your apartment completely dry. You are also easily on the highways A4, A5, A9 and the A10 within about 5 to 10 minutes drive. Thanks to this optimal location in relation to public transport, as well as bicycle routes and the arterial roads, the apartment is easily accessible. Overall layout as follows: Enclosed entrance with video intercom system, a staircase or with one of the two elevators you reach the third floor. Through your own front door you reach the hall, which provides access to all rooms, including the spacious living room, bedroom, bathroom, boiler room and finally the separate toilet. The living room is very generous in size and thanks to the large windows this spacious living room is very well lit, the location is nothing less than optimal, the large windows are located on the west. There is a sliding door that also serves as a French balcony, making it easy to combine the comfort of the apartment with the fresh air. Adjoining is the open kitchen located, the kitchen is nicely maintained and equipped with various build-in appliances, the kitchen integrates seamlessly with the living space. This strategic arrangement ensures that cooking becomes a social and cozy affair, while enjoying the wonderful green view of the Slotervaart. The hall is excellently lit, striking is the glass wall that illuminates the hall through the spacious windows in the adjacent living room. The bedroom is rectangular in size, also equipped with a lovely window that also functions as a sliding door and thus also in the bedroom a French balcony is present. The room has the same favorable sun orientation as the spacious living room. The bathroom is very nicely maintained and tightly tiled to the ceiling, the bathroom has a shower, sink with matching vanity unit and a washing machine connection. The separate toilet room is sleek and tastefully tiled in the same style as the bathroom and features a free hanging toilet and sink. In the hall is the boiler room located, here is the central heating boiler and mechanical ventilation. In the basement of the complex there is an external storage room and a private parking space. Particulars: -Construction year 2007 -Energy label A -Leasehold; the annual canon has been bought off until June 30, 2055 -Heating by a central heating unit -Parking space in the underground parking garage -West facing orientation -VvE contribution € 150.40 per month -View over the Jan van Zutphenplantsoen and the Slotervaart. -Excellent location and accessibility -Non-occupancy clause applies -Delivery in consultation, can be done quickly In short, are you looking for a spacious, bright and high quality finished apartment with a beautiful view and parking? Call 020-419 30 09 to make an appointment for a viewing! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.