Jan Willem Brouwersstraat 18-H1071 LJ AmsterdamConcertgebouwbuurt

Jan Willem Brouwersstraat 18 H, 1071 LJ Amsterdam. * See English text below * *** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK *** Op een uitstekende en zeer gewilde locatie in een mooie brede straat in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid treft u deze royale benedenwoning met diepe tuin. Het appartement, gelegen op eigen grond, is verdeeld over drie woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 238 m2 en is voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1900 en is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning is in 2011 geheel gerenoveerd met nieuwe fundering en kelderbak. De ramen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, alle leidingen van water, energie en riool zijn vernieuwd, vloeren en wanden zijn geïsoleerd. OMGEVING: De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand; zoals het Concertgebouw, het Museumplein en het Vondelpark, met toonaangevende musea en chique boetieks in de Cornelis Schuytstraat, de van Bearlestraat en de P.C. Hooftstraat. Diverse restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement en daarnaast is de binnenstad of Zuid-as slecht 10 minuten verwijderd. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en betaald parkeren op de open openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem. Met de auto zijn zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree via fraai tochtportaal met marmer. Hal met garderobe en ruim toilet. Aan de voorzijde de zitkamer met een gashaard, middels de originele en-suite deuren doorloop naar de eetkamer. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw en openslaande deuren naar de diepe tuin. De keuken is open en heeft een separate deur richting de tuin. Doordat de uitbouw veel glas bevat en ook in de keuken doorloopt is het hier zeer licht. De plafonds op deze verdieping zijn maar liefst 3,30 meter hoog. Eerste verdieping: Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers variërend in grootte, een separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafels. Souterrain: In het souterrain, met een riante plafondhoogte van ruim 2,5 m., zijn er 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. In de hal is er een separaat toilet en berging. Alle kamers hebben een goede daglichtvoorziening, waarbij de main-bedroom aan de achterzijde een volledig glazen pui heeft met uitloop naar de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te bedienen zijn. Kortom, een heerlijke familiewoning met diepe tuin op een uitstekende locatie gelegen met vele voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden: - GBO circa 238 m² - Tuin van circa 70 m² - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering met kelderbak 2011 - Uitgebouwd 2011 - Volledig geïsoleerd - Plafonds op begane grond 3,30 meter hoog - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Dubbel glas - Hoogwaardige afwerking - Muren en vloeren zijn geïsoleerd - VVE bestaat uit 2 leden - VVE is professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - MJOP aanwezig. - Energielabel B English text --- ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE MUSEUM DISTRICT AND VONDELPARK --- Jan Willem Brouwersstraat is a quiet street with only access traffic. The apartment is located on private ground, is divided over three floors, has a floor surface of approx. 238m2 and has 6 bedrooms and 2 bathrooms. In 2011 the apartment was completely renovated and has gotten a new foundation. SURROUNDING: The property is located in a beautiful residential area within walking distance of the Museum District, the Vondelpark, luxurious shops, and trendy restaurants. Easy access to the historical center of Amsterdam. Excellent public transport connections with several tram- and bus lines connecting to the City and good access by car to the Ring-road A-10 and A-4. LAYOUT: Ground floor: Beautiful entrance hall with marble followed by a hall with wardrobe and spacious toilet. At the front the sitting room with a gas fireplace. The original en suite doors lead into the dining room. The property has got an extension at the rear and patio doors opening onto the deep garden. The kitchen is open and has got a separate door to the garden. The extension contains a lot of glass and is in open connection with the kitchen, making it very bright. The ceiling height on this floor is 3,30 meters high. First floor: On the first floor, there are four bedrooms varying in size, a separate toilet, and a spacious bathroom with a bath, shower, and washbasins. Lower ground floor: On the lower ground floor, with a ceiling height of over 2.5 meters, there are 2 large bedrooms and a luxury bathroom with shower, bath, and double vanity cabinets. Located in the hallway is a separate toilet and additional storage room. All rooms have good daylight access. The main bedroom at the rear has a full glass front with access to the garden. The entire floor has underfloor heating which can be operated for each room. Particulars: - Total floor space living accommodation: approx. 238 m2. - Garden of approx. 70m2 - Situated on own Land. - New foundation 2011 - Extension in 2011 - Good insulation - Energy label B - The ceiling height on the ground floor is 3,30 m. - 6 bedrooms, 2 bathrooms - Home Owners Association: 2 members. - HOA is professionally managed. - Maintenance plan available