Jasper Leijnsenstraat 11-21056 XV AmsterdamLandlust-Zuid

***English text below*** Betreed dit heerlijke 3-kamer appartement in het hart van Amsterdam Oud West met fijn uitzicht op een groenstrook! Dit prachtige appartement van 52m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar is ook de perfecte locatie voor een bruisend stadsleven. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een op het zuiden gelegen balkon. Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd. OMGEVING Gelegen aan de Jasper Leijnsenstraat, biedt dit appartement een vrij uitzicht over een groenstrook, dicht bij diverse winkels en supermarkten. Gezellige eetgelegenheden zoals Spaghetteria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, evenals Restaurant FAAM en Volare, zijn op loopafstand te vinden. Bovendien zijn er in de buurt een verscheidenheid aan lokale, multiculturele en trendy winkels te ontdekken. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein liggen allemaal op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging en de levendige sfeer is deze buurt bijzonder geliefd! BEREIKBAARHEID Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal op slechts 10/15 minuten fietsafstand. Ook de Jordaan is vlakbij. Diverse bus- en tramhaltes, waaronder die op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat (zoals bus 18 en tram 19), bieden verbindingen naar Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast is de ring A-10 gunstig gelegen en binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Deze gezellige woning beschikt over twee slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De keuken met diverse inbouwapparatuur is te betreden vanuit de hal. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Aan de lichte voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht Vereniging van Eigenaren: Het betreft een actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer en de maandelijkse bijdragen is €100,-. voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en licht ca. 52m² (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 slaapkamers - Energielabel D - Bouwjaar: 1938 - Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €100,- per maand, - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Verwarming: Remeha cv-ketel, bouwjaar ketel 2020; - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- Enter this delightful 3-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Oud West with fine views of a green strip! This beautiful 52m2 apartment not only offers comfortable living space, but is also the perfect location for a vibrant city life. The apartment features 2 spacious bedrooms and a south-facing balcony. With smart design and modern amenities, this is the home you've always longed for. LOCATION: Located on Jasper Leijnsenstraat, this apartment offers an unobstructed view over a green strip, close to several stores and supermarkets. Cozy eateries such as Spaghetteria on De Rijpgracht and Bagels & Beans on the Jan van Galenstraat corner of Willem de Zwijgerlaan, as well as Restaurant FAAM and Volare, are within walking distance. Moreover, a variety of local, multicultural and trendy stores can be discovered in the neighborhood. The Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark/Westergasterrein are all about 10 minutes by bike. Thanks to its convenient location and lively atmosphere, this neighborhood is particularly popular! ACCESSIBILITY Easily accessible by public transport, with both Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Central Station only 10/15 minutes cycling distance. The Jordaan area is also nearby. Various bus and streetcar stops, including those on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat (such as bus 18 and streetcar 19), offer connections to Amsterdam Central and Leidseplein. In addition, the A-10 ring road is conveniently located and can be reached by car within minutes. Layout: First floor: Closed entrance with doorbells, mailbox and staircase. Second floor: This cozy apartment features two bedrooms with access to the sunny balcony facing south. The kitchen with several appliances can be accessed from the hall. The bathroom is nicely tiled and equipped with a toilet, sink and a walk-in shower. At the bright front is the spacious living room. Ground lease: The property is located on municipal leasehold land where the leasehold has been bought off perpetuity Owners Association: It is an active owners association under its own management and the monthly contributions is €100. for the apartment and include a contribution for building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available on request In short, a fantastic apartment in a prime location! Details - Characteristic and bright approx. 52m² (measured according to NEN 2580 standard) - Normal layout with 2 bedrooms - Energy label D - Year built: 1938 - Active and healthy owners association, MJOP present - Association contribution: € 100, - per month, - Ground lease bought off in perpetuity - Heating: Remeha central heating boiler, year of construction 2020; - Parking via permit system - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.