Javakade 981019 RV AmsterdamJava-eiland

*** “ONE OF A KIND” DROOMHUIS! UNIEKE KANS! ***AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE ZONNIGE KADES VAN AMSTERDAM IN EEN OASE VAN WATER EN RUSTIGE OMGEVING*** 4-KAMER BENEDENHUIS MET TUIN ALSMEDE EEN ZEER GROOT ZONNETERRAS! INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET JAVA-EILAND. Waar velen op wachten, eindelijk weer een appartement aan de Javakade. En wat voor één, “one of a kind”. Groter type welke later is uitgebouwd met enorm veel buitenruimte! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Komt eigenlijk nooit in de verkoop, unieke kans om op één van de mooiste en rustigste plekken in de stad te wonen met zoveel buitenruimte! - Benedenwoning op beletage (dus boven straatniveau, hierdoor veel privacy en onbelemmerd uitzicht!). - Wat een ligging! Aan de voorzijde water en aan de achterzijde groen! Je hoeft dus niet te kiezen. - Oase van groen! Prachtige achtertuin/achterterras van circa 42 m² met achterom naar de autovrije groene “Kratontuin”. Dit is een prachtig aangelegd openbaar parkje. Wat een droom! - Oase van Water! Enorm zonneterras van circa 31 m² over de volle breedte van de woning (10.57 meter) op het zuidwesten en een waanzinnig uitzicht over het water. - Totaal dus circa 72 m² aan buitenruimte! - Zowel de tuin als het terras zijn voorzien van mooie planten en bloemen. - Door de grote glazen pui altijd uitzicht over het water en veel lichtinval. - Dus zowel zon als prachtig uitzicht! - Is rond 2005 uitgebouwd met fraaie uitbouw uitgevoerd in zink met aflopend dak. - Mooie hoge plafonds van circa 2.66 meter oplopende tot circa 2,79 meter in de uitbouw. - 3 slaapkamers, eventueel nog mogelijkheid met 2 grote slaapkamers en nog grotere woonkamer. Zie alternatieve indeling. - Met de tuin en terrassen i.c.m. de slaapkamers is de woning zeer geschikt voor gezin of stellen die veel ruimte en buitenruimte op prijs stellen. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. - Aparte zeer grote berging van maar liefst circa 9 m² (!) in de onderbouw. - Rustige omgeving voor stadse begrippen (alleen bestemmingsverkeer voor de deur), op slechts een brug verwijderd van het Centrum van Amsterdam! In nog geen 10 minuten fiets je naar Centraal Station. OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A. -De ruime eigen parkeerplaats is zowel met lift als trap te bereiken. -Het gebouw is gebouwd rond 1998 dus moderne bouw en goed geïsoleerd. -Maakt onderdeel uit van actieve en financieel gezonde VVE’s (VVE woning en aparte VVE parkeerplaats). -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 354,97 per maand voor de woning en € 40,10 per maand voor de parkeerplaats. -De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 februari 2047. Tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. De eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) onder de gunstige voorwaarden reeds gedaan. Vanaf 1 februari 2047 jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende erfpacht. HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL.... In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden! SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM! Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 10 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan. Even verderop is het park de “Bogortuin” hier wordt zomers volop gezwommen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (Schuin voor de woning aan de Javakade) en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.