Javaplein 35-21095 CJ AmsterdamMakassarpleinbuurt

***ENGLISH BELOW*** Aan het Javaplein komt dit 2-kamer appartement met 44 m2 woonoppervlakte beschikbaar. Een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde, eigen grond, nette afwerking, eiken houten lamelparketvloer en een goede indeling maken dit een fijn appartement met een goede basis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is in 2011 geheel gerenoveerd waarbij ook alle elektra en leidingen zijn vernieuwd. Sindsdien is het appartement in eigendom van de huidige eigenaar en netjes onderhouden. De indeling is zeer efficiënt en via openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde waar je kunt genieten van de ochtendzon. De half open keuken met natuurstenen blad is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en oven. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een werkplek én extra handig is de kast voor de wasmachine en CV-ketel. Paneeldeuren, een strak spanplafond van Plameco met doordachte verlichting, een net trappenhuis en een intercom met video maken het plaatje af. VvE De VvE “Javaplein 35-37/hoek Molukkenstraat 69” bestaat uit 8 appartementen en een bedrijfsruimte. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. en de servicekosten bedragen ca. €153,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Hiermee mag je parkeren in het gehele gebied Oost-3. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij je graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Er zijn veel goede OV-verbindingen op steenworpafstand: trams 3 en 14 en de bussen 22, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Muiderpoort is gelegen op loopafstand en de stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel op fietsafstand. Via verbindingsweg S114 ben je snel op de Ring A10. Buurt Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de Indische Buurt waardoor je hier wel de lusten, maar niet de lasten van hebt. Er is een breed scala aan cafés en restaurants aan het Javaplein en in de buurt: restaurant Wilde Zwijnen, Spaghetteria Caffe, Bar Joost, Badhuis Amsterdam, De jonge admiraal, Bar Basquiat, Le French Café en dit is nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Onder je huis komt binnenkort restaurant Franggo. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten op loopafstand, op de Javastraat vind je veel fijne speciaalzaken en dan is ook de Dappermarkt nog dichtbij. Voor groen loop je de straat uit naar het Flevopark. Kenmerken: - EIGEN GROND - Vrij uitzicht - Eiken houten lamelparketvloer - Balkon op zuidoosten - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE - Servicebijdrage ca. €153,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering kan snel - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert. ***ENGLISH*** At Javaplein this 2-room apartment with 44 m2 living space becomes available. An unobstructed view both to the front and rear, own ground, neat finish, oak parquet flooring and a good layout make this a fine apartment with a good base. The apartment is located on the third floor and was completely renovated in 2011 where all electricity and plumbing were also renewed. Since then, the apartment is owned by the current owner and neatly maintained. The layout is very efficient and through French doors you reach the balcony at the rear where you can enjoy the morning sun. The semi-open kitchen with natural stone top is equipped with built-in appliances in the form of a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge freezer and oven. The bedroom at the rear is spacious enough for a workspace and extra handy is the closet for the washing machine and central heating boiler. Panel doors, a sleek Plameco stretch ceiling with thoughtful lighting, a neat staircase and an intercom with video complete the picture. VvE The VvE “Javaplein 35-37/hoek Molukkenstraat 69” consists of 8 apartments and a commercial space. The VvE is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. and the service costs are approximately €153,- per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up. Parking & Public Transportation Regarding parking, there is permit area East-3. This allows you to park in the entire area Oost-3. For the current waiting list please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. There are many good public transport connections just steps away: trams 3 and 14 and buses 22, 37, 65, 245 and N89. Train station Muiderpoort is located within walking distance and Amsterdam Central and Amsterdam Amstel stations within cycling distance. Via connecting road S114 you are quickly on the A10 ring road. Neighborhood The apartment is located in the quiet part of the Indische Buurt which gives you the advantages but not the disadvantages. There is a wide range of cafes and restaurants on Javaplein and in the neighborhood: restaurant Wilde Zwijnen, Spaghetteria Caffe, Bar Joost, Badhuis Amsterdam, De jonge admiraal, Bar Basquiat, Le French Café, and this is just a small selection from the huge offer. Underneath your house will soon be restaurant Franggo. For your daily shopping there are several large supermarkets within walking distance, on the Javastraat you will find many fine specialty stores and the Dapper Market is also nearby. For greenery, walk down the street to the Flevopark. Characteristics: - OWN GROUND - Unobstructed view - Oak parquet floor - Balcony on southeast - Energy label C - Professionally managed VvE - Service contribution approx €153,- per month - Non-residential clause - Quick delivery possible - Notary of choice for buyer, if in Amsterdam The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and based on information available to the broker at the time the text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer must make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.