Javaplein 5-41095 CH AmsterdamMakassarpleinbuurt

Luxueus, hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig appartement van ca. 56 m2 met 2 slaapkamers en een dakterras van ca. 22 m2, op een top locatie in Amsterdam Oost! ENGLISH TEXT BELOW Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer smaakvol renovatieproject. Het betreft een project van in totaal 2 woningen met afmetingen van 46 of 56 m2. Beide appartement zijn uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1915, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In de appartementen ligt een eikenhouten vloer en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen een A-label gekregen! INDELING Entree, de algemene voordeur geeft toegang tot het gerenoveerde trappenhuis. De voordeur van het appartement is op de derde verdieping. U komt binnen in het halletje waar ruimte is voor een jassengarderobe. De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. In de woonkamer geniet u van de grote hoeveelheid daglicht en het uitzicht op het voorgelegen plein. De mooie plafondhoogte geeft de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel. De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u geniet van de enorme hoeveelheid natuurlijk licht. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. AEG. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. De master bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat. Er bestaat de mogelijkheid om een grote kledingkast te plaatsen. Ook de tweede slaapkamers heeft een prettige maatvoering en ruimte voor extra kasten. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS. In de hal is nog een apart toilet aanwezig. LIGGING De Indische buurt in Amsterdam-Oost is veranderd in een bruisend en gezellige stadswijk met prachtig gerenoveerde panden. De hippe koffietentjes, gezellige cafés, restaurants en groente- en/kruidenierswinkeltjes in de Javastraat maken het tot een gezellige straat waar alles te vinden is. Voor wat meer rust en groen is zowel Oosterpark als het Flevopark (met het Flevoparkzwembad) op loopafstand. Om te sporten zijn er diverse yoga en sportstudio’s in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE zal bestaan uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten. De servicekosten zijn vastgesteld op € 90,- per maand en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m2 - Dakterras van ca. 22 m2 - Energielabel A - Renovatieproject - Dubbele beglazing - Hoge plafonds - 2 slaapkamers - Vloerverwarming - Projectnotaris Hartman LMH - Onder voorbehoud van splitsing - Verwachte oplevering Q3 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------- Luxurious, high-quality renovated and energy-efficient apartment of approx. 56 m2 with 2 bedrooms and a roof terrace of approx. 22 m2, in a prime location in Amsterdam East! This house is part of a very tasteful renovation project. It is a project of a total of 2 apartments with sizes of 46 or 56 m2. Both apartments are unique in type and offer something for everyone. Special is the preservation of the original character from 1915, this while still becoming contemporary apartments. The layouts are also very efficient. The large windows provide an abundance of light to both the front and rear. During the renovation, much attention was paid to details, finishing and insulation. The apartments have oak floors and recessed spotlights. There is also underfloor heating with different zones. Special are the colors chosen and the materials used, everything is carefully matched. In terms of insulation, the maximum has been done within the possibilities of a classic building. By applying these materials, all houses have received an A-label! LAYOUT Entrance, the general front door gives access to the renovated stairwell. The front door of the apartment is on the third floor. You enter the hallway where there is space for a coat closet. The apartment is located on the fourth and also top floor. In the living room you will enjoy the large amount of natural light and the view of the square in front. The beautiful ceiling height also gives the apartment an extra spacious feeling. The seating arrangement invites you to relax while enjoying the huge amount of natural light. The dining area offers space for a spacious dining table. The modern kitchen is very functional and offers plenty of storage options. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as an induction hob, combi microwave, refrigerator and freezer from AEG, among others. The thick countertop adds to the luxurious and contemporary look of the home. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment and absolutely good size. There is the possibility of adding a large closet. The second bedrooms also has a pleasant size and space for additional closets. The bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a walk-in shower and a sink with cabinet. All faucets are in brushed stainless steel. There is another separate toilet in the hall. LOCATION The Indische buurt in Amsterdam East has turned into a vibrant and cozy city neighborhood with beautifully renovated buildings. The hip coffee shops, cozy cafes, restaurants and vegetable and/or grocery stores in the Javastraat make it a cozy street where everything can be found. For some more peace and greenery, both Oosterpark and Flevopark (with the Flevopark swimming pool) are within walking distance. For exercise, there are several yoga and sports studios nearby. OWNERS' ASSOCIATION The VvE will consist of 8 members and is professionally managed by Velzel VvE services. The service costs are set at € 90 per month and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. OWN LAND The apartment is located on private land. PARTICULARS - Living area approx. 56 m2 - Roof terrace approx. 22 m2 - Energy label A - 2 bedrooms - New renovation project - Double glazing - Underfloor heating - Project notary Hartman LMH - Service costs to be determined - Expected completion Q2 2024 This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.