Javastraat 110-21094 HN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

BEN te koop! Javastraat 110 – 2 1094 HN Amsterdam ***English version below*** **Licht en Goed Gemeubileerd Appartement in de Javastraat, de Meest Bruisende Buurt van Amsterdam Oost** Ontdek uw nieuwe thuis in het hart van de hipste buurt van Amsterdam Oost! Dit lichte en goed gemeubileerde appartement van 45m² biedt een perfecte mix van modern wonen en levendige gemeenschapsvibes. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1912, beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, voor- en achterbalkons, een ruime slaapkamer en een toilet met douche. Recentelijk zijn het dak en de begane grondbalken vernieuwd. **Mis deze woning niet – kom snel een kijkje nemen!** Indeling: Entree op de begane grond, hal en trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede Verdieping: - Entree van het appartement. - Hal met een berging en bijkeuken voor wasmachine en centrale verwarmingssysteem. - Woonkamer met Frans balkon aan de voorkant en zuidgericht balkon aan de achterkant, wat de hele dag zonlicht biedt. - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de achterkant. - Extra bergkast. - Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt uitzicht op een goed onderhouden tuin. De aanzienlijke afstand tot het naburige gebouw zorgt voor een gevoel van rust en privacy, wat een aangenaam contrast vormt met de activiteit aan de voorzijde van het pand. - Badkamer van goed formaat met een toilet, inloopdouche en wastafel. De ligging: Het appartement is gelegen aan de Javastraat, een bruisende omgeving in het hart van de Indische Buurt, Amsterdam Oost. Deze levendige locatie staat bekend om zijn diverse aanbod, van een breed scala aan internationale keukens tot talrijke restaurants en cafés. Voor wie van het nachtleven houdt, blijven verschillende eetgelegenheden open tot na middernacht. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er verschillende bakkerijen, kruidenierswinkels, speciaalzaken en supermarkten, waaronder twee Albert Heijn supermarkten aan beide uiteinden van de straat. Op loopafstand kunt u meer trendy bars en restaurants verkennen in Oostpoort en Oosterpark. Daarnaast biedt de Dappermarkt een assortiment delicatessen, speciaalzaken en unieke boetieks. Flevopark, gelegen in de buurt, is ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon ontspannen. Culturele attracties zoals het Tropenmuseum, Artis Zoo en het Beukenplein zijn ook in de nabijheid. Javaplein ligt om de hoek, wat bijdraagt aan het gemak en de charme van het gebied. Forenzen is eenvoudig met uitstekende openbaar vervoersopties, waaronder trams en bussen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten loopafstand, en het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets. De ringweg A10 is goed bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 45m² - Eigen grond - Ruime slaapkamer - Frans balkon aan de voorkant en zuidgericht balkon aan de achterkant - Uitstekende openbaar vervoersopties:** Tram- en bushaltes om de hoek en treinstation Muiderpoort op loopafstand - Gemakkelijke toegang: Snelweg, scholen, parken en winkels. - Parkeervergunning: Ongeveer 5 maanden wachttijd (per 01-06-2024). - Goed beheerde VvE: Maandelijkse servicekosten van €130. - Nieuw dak in 2024 en nieuwe balken op de begane grond in 2023. - Energielabel: D Vraagprijs: €400.000 kosten koper Oplevering: In overleg. Kom dit geweldige appartement bekijken en laat u verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Bel uw NVM-makelaar of ons kantoor om een bezichtiging van dit appartement in te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Aan koper is bekend dat er mogelijk in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het registergoed kan voortvloeien. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest in het verkochte. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. ****ENGLISH**** AM for sale! Javastraat 110 – 2 1094 HN Amsterdam **Bright and Well-Furnished Apartment in Javastraat, most vibrant neighborhood of Amsterdam East.** Discover your new home in the heart of the hippest neighborhood in East Amsterdam! This bright and well-furnished apartment of 45m² offers a perfect blend of modern living and vibrant community vibes. The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building from 1912 built on its own ground. It features a bright living room with open kitchen, front and back balconies, a spacious bedroom, toilet with shower. The roof and ground floor beams have recently been renewed. **Don't miss this property – come and take a quick look!** Layout: - Entrance hall with stairs leading to the 2nd floor. Second Floor: - Entrance of the apartment. - Hall with a storage room and utility room for washing machine, and central heating system. - Living room with front French balcony and south-facing back balcony, providing sunlight throughout the day. - Open kitchen equipped with various built-in appliances and access to the back balcony. - Additional storage closet. - Spacious bedroom with access to the balcony. - Good size bathroom with a toilet, walk-in shower, and washbasin. Location: The apartment is situated on Javastraat, a bustling area in the heart of the Indische buurt, Amsterdam East. This vibrant locale is renowned for its diverse offerings, from a wide array of international cuisines to numerous restaurants and cafes. For those who enjoy nightlife, several eateries remain open past midnight. For your daily shopping needs, there are various bakeries, grocery stores, specialty chains and supermarkets, including two Albert Heijn supermarkets located at either end of the street. Within a short walk, you can explore more trendy bars and restaurants in Oostpoort and Oosterpark. Addionally, Dappermarkt offers an assortment of delicatessens, specialty shops, and unique boutiques. Flevopark, located nearby, is ideal for outdoor activities like walking, cycling, running, or simply relaxing. Cultural attraction such as the Tropenmuseum, Artis Zoo and Beukenplein are also in close proximity. Javaplein is just around the corner, adding to the convenience and charm of the area. Commuting is a breeze with excellent public transportation options, including trams and buses. Amsterdam Muiderpoort train station is only a 10-minute walk away, and the city center is easily reachable by bike. The A10 ring road is readily accessible. Characteristics: - Living area: 45m² - Own ground - Spacious bedroom - Front French balcony and south-facing back balcony - Excellent public transportation options, with tram and bus stops down the block and Muiderpoort train station within walking distance - Convenient access to motorway, schools, parks, and shops - Parking permit with an approximate 5-month waiting time (as of 01-06-2024) - Well-managed homeowners' association with €130 monthly service costs - New roof in 2024 and new floor beams on the ground floor in 2023 - Energy label D Asking price: € 400,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this great apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full. The buyer is aware that the property is over 100 years old, which means that the construction quality standards are considerably lower than those that apply to newly built properties. In deviation of article 6.3 of this purchase agreement, the full or partial absence of one or more characteristics of the property for normal use as a result of the old-age, is for the account and risk of the buyer. The buyer is aware that the property may include materials containing asbestos. Pursuant to environmental legislation, special measures must be taken should any materials containing asbestos be removed from the property. The buyer confirms to be aware of this and indemnifies the seller against any liability resulting from any materials containing asbestos in the registered property. The buyer accepts the presence of any asbestos in the property sold. The buyer has been informed of the fact that the seller did not personally live in and/or use the property and was therefore unable to inform the buyer of the characteristics of and defects of the property sold, which he would have been aware of had he been personally using the property sold. As such, the parties explicitly agree that such characteristics or defects are for the risk and account of the buyer and that this fact has been taken into account upon establishing the purchase sum.