Javastraat 178-31095 CN AmsterdamMakassarpleinbuurt

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*** Een unieke en royale bovenwoning van ca. 100m², gelegen in het rustige gedeelte van de Javastraat met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Door het samenvoegen van twee aangrenzende appartementen is hier een uitzonderlijke woonruimte gecreëerd, die een oase van rust, licht en ruimte biedt. De woning is recent volledig gerenoveerd, met oog voor detail en comfort, waardoor u kunt genieten van een moderne en stijlvolle leefomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar luxe wonen in een bruisende omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE: Deze royale bovenwoning is ideaal gelegen tussen het groen van het Flevopark en het bruisende Javaplein aan de Javastraat. De Javastraat bevindt zich centraal in het populaire Amsterdam Oost, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en veelzijdige eetgelegenheden, variërend van gezellige cafés tot internationale restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Flevopark biedt een groene oase in de stad, perfect voor ontspannende wandelingen, picknicks en sportieve activiteiten. Bovendien zijn er watersportmogelijkheden te vinden bij het nabijgelegen Nieuwe Diep, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Wat betreft openbaar vervoer is de Javastraat zeer gunstig gelegen. Op loopafstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, evenals treinstation Muiderpoort, waarmee je eenvoudig en snel de rest van de stad kunt bereiken. Het uitgebreide netwerk van het openbaar vervoer maakt pendelen in Amsterdam eenvoudig. De woning ligt daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg, met een afrit op slechts 3 km afstand. Voor parkeren kan je direct voor de deur terecht met betaald parkeren of een parkeervergunning. INDELING Begane grond: Gezamenlijk trappenhuis. Derde verdieping: Via de overloop bereik je de entree van de woning. Hier is een handige garderobe voor jassen en schoenen. Vanuit de hal stap je een royale leefruimte binnen met hoge plafonds van 2.9 meter. Aan de voorzijde van de woning is een knusse zithoek gecreëerd. De vele ramen bieden een uitzicht over de Javastraat. Grenzend aan de zithoek bevindt zich een werkkamer, die door een stalenglazen wand wordt gescheiden van de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals een derde slaapkamer. Het eetgedeelte is ruim opgezet, waardoor er gemakkelijk een tafel voor 8 personen kan staan. Zie jij jezelf hier al dineren met vrienden of familie? Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder 2 ovens, en is eveneens royaal en licht door de ramen op het zuiden. Via de deuren in de keuken heb je toegang tot het balkon, een heerlijk plekje waar je van de zon en rust van de binnentuinen kunt genieten. De open keuken staat in mooie interactie met het eetgedeelte. De slaapvertrekken bereik je via de hal naast de keuken. De hoofdslaapkamer van 13m² biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en is voorzien van airconditioning. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, van ca. 13m², is aan de voorzijde van de woning gelegen. Centraal in de woning bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad, wasmachineaansluiting (WMA) en een inloopdouche. Ten slotte beschikt de woning over een inpandige berging van 3m², groot genoeg om meerdere opbergkasten kwijt te kunnen. De toegangsdeur naar de opgang van nummer 176 bevindt zich in deze berging. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning is onderdeel van een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. In de afgelopen jaren hebben verschillende onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, zoals een volledige renovatie van de achtergevel, balkons en lateien. Ook zijn gasleidingen en loden waterleidingen verwijderd en vervangen naar de huidige standaard. De bijdrage voor de VVE bedraagt 394 euro. Omdat dit een samengesteld appartement betreft is er sprake van dubbel stemrecht tijdens de vergaderingen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 100m² - Bouwjaar 1924, in 2021 volledig gerenoveerd - 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 - Airco voor de warme dagen - Geen bovenburen! - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Energielabel C - Dubbelglas - Professionele VvE, Actief, MJOP aanwezig - Bijdrage VvE: €394,- per maand - Balkon op het zuiden - In het rustige gedeelte van de Javastraat - Tussen Javaplein en Flevopark! - Oplevering in overleg; Februari 2025 - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***