Javastraat 29--IV1094 GZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

-English text below- *** BOVENSTE ETAGE MET DAKTERRAS! GERENOVEERD & EIGEN GROND! *** 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 62 M² MET WAANZINNIG GROOT DAKTERRAS VAN CIRCA 40 M². WONEN AAN ÉÉN VAN DE LEUKSTE EN BESTE WINKELSTRATEN VAN AMSTERDAM! Levensgenieters opgelet! Licht, lucht, zon, buiten en de beste winkelstraat van Amsterdam aan je voeten! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond! -De droom van elke huizenzoeker in de stad; een waanzinnig dakterras met panoramisch uitzicht en gehele dag zon. Hier kan je prachtige zomeravonden beleven met familie en vrienden! Of overdag lekker chillen in je hangmat met een goed boek…. -Het appartement is gelegen op de bovenste (4e ) etage, op de 3e etage is de eigen entree met opgang. -Enorm veel licht en zon, de voorzijde met de ruime en open woonkamer ligt op de zuidkant. -2 slaapkamers aan de rustige en koele achterzijde. Dus het beste van twee werelden! -Prachtig pand, gerenoveerd en gesplitst in 2011. De charme van een oud pand maar toch comfortabel wonen. -Mooie houten vloeren. -Strakke keuken en badkamer. -Apart toilet en aparte ruimte voor wasmachine. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Geheel voorzien van dubbel glas, renovatie 2011. -Energielabel C. -Actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten bedragen € 137,94 per maand. -Remeha Avanta c.v. ketel uit circa 2011. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Aan de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, French café, Hartje Oost en traiteurs, een “culinaire reis” door de gehele wereld, designer fashion/schoenen. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 2 minuten lopen. - Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ********* =====ENGLISH TRANSLATION BELOW========= *** TOP FLOOR WITH ROOF TERRACE! RENOVATED & FREEHOLD/OWN LAND! *** 3-ROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 62 M² WITH AN AMAZING LARGE ROOF TERRACE OF APPROXIMATELY 40 M²! LIVING ON ONE OF AMSTERDAM'S NICEST AND BEST SHOPPING STREETS! Attention for anyone who wants to enjoy living in Amsterdam to the fullest! Light, air, sun, outdoor space, and Amsterdam's best shopping street at your feet! Keep on reading quickly; HIGHLIGHTS: -Freehold property! -The dream of every city house hunter; an amazing rooftop terrace with panoramic views and sun all day long. Here you can enjoy beautiful summer evenings with family and friends! Or relax during the day in your hammock with a good book... -The apartment is located on the top (4th) floor, with the private entrance on the 3rd floor. -Abundant light and sun, the spacious and open living room at the front faces south. -2 bedrooms at the quiet and cool rear side. So, the best of both worlds! -Beautifully renovated building, split in 2011. The charm of an old building yet comfortable living. -Nice wooden floors. -Sleek kitchen and bathroom. -Separate toilet and separate space for washing machine. OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARITIES: -Fully double glazed, renovated in 2011. -Energy label C. -Active and professionally managed Owners Association (VVE), service costs amount to € 137.94 per month. -Remeha Avanta central heating boiler from around 2011. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. AMAZING ATMOSPHERE; COZY, DIVERSE, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE. Now very popular and beloved; The Indische Buurt in Amsterdam East has transformed in recent years into a beloved old city district with beautifully renovated buildings and a wealth of amenities within walking distance. It now certainly belongs to the most popular and hippest neighborhoods in the city. There is an incredibly good "vibe" for young and old alike. All cultures are represented, and almost nowhere is this more harmonious than here. The Javastraat is central to this with everything from good Asian groceries to fish and vegan options, trendy lunch spots, Islamic quality butcher, and top restaurants/bars. The Indische Buurt is characterized by a cozy and relaxed atmosphere! -On Javastraat with everything from fresh produce to trendy eateries such as Bar Basquiat, French café, Hartje Oost, and delicatessens, a "culinary journey" around the world, designer fashion/shoes. -Studio K (arthouse cinema, theater, and café), approx. 2 minutes walk. -Dappermarkt (approx. 5 minutes walk) -Javaplein (approx. 5 minutes walk) -Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam's best restaurants (approx. 5 minutes) -Oosterpark and Flevopark (approx. 10 minutes walk) -Artis Zoo (approx. 15 minutes walk). -Brouwerij 't IJ (approx. 10 minutes walk). -Near Muiderpoort station and various tram connections (approx. 5 minutes walk). DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage a expert (NVM) broker who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct independent research into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The surface area is calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the intended standard. The seller and their broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If, unfortunately, the dimensions are not (fully) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves. Differences in the specified size and area do not give any of the parties any rights, nor does it entitle them to adjust the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.