Javastraat 58-31094 HK AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

**PLAN BEZICHTIGING VIA WEBSITE** **VIEWINGS VIA WEBSITE** Welkom bij Javastraat 58-3, een modern en goed verzorgd appartement gelegen in Amsterdam Oost. Dit ruime appartement biedt een overvloed aan comfort met een royale slaapkamer, moderne badkamer, een open woonkamer met aangrenzende leefkeuken met kookeiland, een werkkamer en een Frans balkon aan de voorzijde overziend de gezellige Javastraat en aan de achterzijde een ruim balkon met veel privacy gelegen op het zuiden. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis. Javastraat 58-3, gelegen in het bruisende Amsterdam Oost, biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants zijn slechts op een steenworp afstand. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals het nabij gelegen Muiderpoort station en nabijgelegen uitvalswegen, is deze buurt zowel levendig als goed bereikbaar. Gelegen tussen het Oosterpark en het Flevopark is er genoeg plek om lekker te wandelen, te ontspannen en je hond uit te laten. De woonkamer verwelkomt je met een open indeling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht. De woonkamer vloeit naadloos over in de ruime leefkeuken met kookeiland. Tevens grenst de woonkamer aan de werkkamer, terwijl aan de voorzijde een Frans balkon een charmant uitzicht biedt over de Javastraat. De moderne leefkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven en spoelbak maken koken een waar genoegen. Het eiland met zitgedeelte biedt extra functionaliteit en gezelligheid. De betonlook van het aanrecht geeft de keuken een luxe uitstraling. Een kleine hal grenzend aan de keuken leidt naar de toiletruimte. Deze betegelde ruimte is voorzien van een zwevend toilet voor optimaal comfort. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een comfortabel bed en grote kast. Grenzend aan het balkon aan de achterzijde, geniet je zonder achterburen van veel privacy. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, verwent met zijn stijlvolle inrichting. Een inloopdouche, wastafel met spiegel, handdoekradiator en opbergmeubel maken deze ruimte zowel praktisch als elegant. Bijzonderheden: • Efficiënt ingericht 3-kamer appartement circa 53,4 m² groot; • Woonkamer met open leefkeuken voorzien van kookeiland; • Frans balkon aan voorkant met uitzicht over de bruisende Javastraat; • Ruim balkon achter van circa 6 m2 op het zuiden zonder directe achterburen; • Gelegen op EIGEN GROND, dus GEEN erfpacht; • Volop groen in de buurt met zowel het Oosterpark als het Flevopark op loopafstand; • OV-verbindingen zijn goed, met diverse tram en bushaltes dichtbij en NS station Muiderpoort om de hoek; • Levering in overleg, kan op korte termijn; • Actieve en goed functionerende VVE; • Relatief lage energiekosten door ligging van het appartement tussen andere appartementen. **English** Welcome to Javastraat 58-3, a modern and well-maintained apartment located in Amsterdam East. This spacious apartment offers an abundance of comfort with a large bedroom, modern bathroom, an open living room with an adjacent kitchen with cooking island, an office, and a French balcony at the front overlooking the lively Javastraat, and a spacious balcony at the back with a lot of privacy located to the south. Come in and discover your new home. Javastraat 58-3, located in the vibrant Amsterdam East, offers a range of amenities within easy reach. Supermarkets, cozy cafes, and restaurants are just a stone's throw away. With excellent public transport connections and nearby main roads, this neighborhood is both lively and easily accessible. At the end of Javastraat, you'll find Flevopark where you can enjoy walking, running, or dog walking. The living room welcomes you with an open layout and provides ample space for a large seating area. Large windows ensure abundant daylight. The living room seamlessly flows into the spacious kitchen with a cooking island. The living room also adjoins the office, while the front features a French balcony providing a charming view. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. A gas stove with extractor hood, built-in refrigerator, dishwasher, combination oven, and sink make cooking a true pleasure. The island with seating area offers additional functionality and coziness. The concrete look of the countertop gives the kitchen a luxurious appearance. A small hallway adjacent to the kitchen leads to the toilet room. This tiled room is equipped with a floating toilet for optimal comfort. The spacious bedroom accommodates a comfortable bed and large closet. Adjacent to the balcony at the back, you enjoy a lot of privacy without rear neighbors. The modern bathroom, accessible from the hallway, pampers with its stylish design. A walk-in shower, washbasin with mirror, towel radiator, and storage furniture make this space both practical and elegant. • Efficiently designed 3-room apartment, approximately 53,4 m²; • Living room with open kitchen featuring an island; • French balcony at the front with a view over the bustling Javastraat; • Spacious rear balcony of approximately 6 m² facing south with no direct rear neighbors; • Located on OWN GROUND, so NO leasehold; • Plenty of greenery nearby with both Oosterpark and Flevopark within walking distance; • Good public transport connections, with various tram and bus stops nearby and Muiderpoort train station around the corner; • Delivery in consultation, can be arranged on short notice; • Active and well-functioning HOA; • Relatively low energy costs due to the apartment's location between other apartments.