Javastraat 70-41094 HK AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

English below!! Een oase van rust en licht in de bruisende Javastraat, nu in de verkoop bij Max de Makelaer! Dit prachtige en zeer goed onderhouden 4-kamerappartement van ca. 77 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Amsterdam-Oost. De slimme indeling, een riante woonkeuken en maar liefst drie buitenruimtes waaronder een zonnig balkon en twee dakterrassen met schaduw- en zonplekken maken dit een unieke woning. Geniet hier van het uitzicht over de charmante gevels van de Indische buurt. Indeling: Je komt binnen op de derde verdieping, waar je ruimte hebt voor jassen en schoenen. Via het stijlvol gerenoveerde trappenhuis, met originele trapleuningen, bereik je de vierde verdieping waar je het appartement binnenstapt. Wat bij binnenkomst meteen opvalt is het overvloedige daglicht. De open woonkamer is het hart van de woning en biedt via de slaapkamers toegang tot het zonnige balkon. De in 2023 geheel vernieuwde keuken met aanrechtbar en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met twee ovens, magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Perfect voor iedere kookliefhebber! Aan de achterzijde vind je twee lichte slaapkamers, beide met dubbel glas en openslaande deuren naar het recent gerenoveerde balkon. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, een ligbad en een lichtkoepel voor extra daglicht. De bovenste verdieping herbergt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als woonkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. Vanaf hier heb je toegang tot twee terrassen, één op het zuiden en één op het noorden, waar je de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. Het hele appartement is voorzien van prachtige en goed onderhouden eikenhouten vloeren die voor een warme en robuuste uitstraling zorgen. Omgeving en bereikbaarheid: De Javastraat is de plek waar Oost bruist! Van heerlijke falafel bij Tigris & Eufraat tot borrelen bij Bar Basquiat of een verse pizza bij Eatmosphera, alles ligt binnen handbereik. Je loopt zo naar het Flevopark of het Oosterpark voor een wandeling in het groen. Voor de bioscoop of een gezellige avond uit kun je terecht bij Studio-K. En als je een avondje thuis wilt blijven, haal je beneden een bowl bij Sushito en sluit je af met een ijsje van Oosts beste ijssalon. Openbaar vervoer zoals Station Muiderpoort, tramlijnen 3, 7 en 14 zijn op loopafstand en binnen 10 minuten zit je op de A10. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2056 met een jaarlijkse canon van € 935,91. Een 5-jaarlijkse indexering is van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is actief en gezond en beschikt over een up-to-date meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 80,-. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Indische buurt - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlak ca. 77 m² conform NEN 2580 - Fundering vernieuwd in 2008 - Dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Nieuwe keuken in 2023 - Balkonconstructie gerenoveerd in 2024 - Voorzien van HR++ dubbelglas - Toestemming voor zonnepanelen, aansluitingen al voorbereid - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage € 80,- per maand - Parkeren via bewonersvergunning - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze instapklare woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------ An Oasis of Peace and Light on the Bustling Javastraat, Now for Sale with Max de Makelaer! This beautiful, well-maintained 4-room apartment of approximately 77 m² is located on the top floor of a characteristic building in the beloved Amsterdam East. The clever layout, spacious kitchen, and no less than three outdoor spaces_including a sunny balcony and two roof terraces with both shaded and sunny spots make this a unique home. Enjoy the view over the charming facades of the Indische Buurt. Layout: You enter on the third floor, where there's space for coats and shoes. Via the stylishly renovated staircase, featuring original handrails, you reach the fourth floor and step into the apartment. The abundant natural light immediately catches the eye. The open living room is the heart of the home and provides access to the sunny balcony through the bedrooms. The kitchen was completely renovated in 2023 and includes a countertop bar and ample storage. It is equipped with high-quality built-in appliances, including a Boretti six-burner stove with double ovens, microwave, dishwasher, and a fridge-freezer combination_perfect for any cooking enthusiast! At the back, you'll find two bright bedrooms, both with double-glazed windows and French doors to the recently renovated balcony. The luxurious bathroom includes a rain shower, bathtub, and skylight for extra daylight. The top floor houses a multifunctional space that can be used as a living room, study, or extra bedroom. From here, you have access to two terraces_one south-facing and one north-facing_so you can enjoy sun or shade throughout the day. The entire apartment features beautiful, well-maintained oak floors, adding warmth and a sturdy appearance. Surroundings and Accessibility: Javastraat is where East comes alive! From delicious falafel at Tigris & Eufraat to drinks at Bar Basquiat or fresh pizza at Eatmosphera, everything is within reach. You can easily walk to Flevopark or Oosterpark for a green escape. For a movie or a night out, head to Studio-K. And if you prefer a night at home, grab a bowl downstairs at Sushito and finish with ice cream from the best parlor in East. Public transport such as Muiderpoort Station and tram lines 3, 7, and 14 are within walking distance, and the A10 motorway is just 10 minutes away. Ground Lease: The property is on municipal leasehold land. The current period runs until December 31, 2056, with an annual canon of €935.91, subject to a five-year indexation. Owners' Association (VvE): The VvE is active and healthy, with an up-to-date long-term maintenance plan. The monthly contribution is €80. Details: - Located in the popular Indische Buurt - Built in 1905 - Living area approximately 77 m², according to NEN 2580 - Foundation renewed in 2008 - Roof extension completed in 2022 - New kitchen in 2023 - Balcony structure renovated in 2024 - Equipped with HR++ double glazing - Approved for solar panels, connections already prepared - Energy label B - Active and healthy VvE - VvE contribution €80 per month - Resident permit parking - Delivery in consultation I'd be happy to tell you all about this turnkey home during a viewing. See you soon! _Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website and advise you, if interested in one of the properties, to contact us or be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by us based on information from the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.