J.C. van Epenstraat 151019 GL AmsterdamArchitectenbuurt

Erg leuk en modern appartement van 70 m² met een fijn balkon op het Westen en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De architectenbuurt is een rustige buurt, gelegen tussen Zeeburg en de Indische buurt en daarom zijn beide stadsdelen gemakkelijk te bereiken. Het appartement is in 2019 door de huidige eigenaren op een mooie en moderne manier gerenoveerd en nieuwe bewoners kunnen direct verhuizen! Ligging De woning ligt zogezegd in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg. Het beste van twee werelden; winkelcentrum Brazilie, KNSM-Eiland, de Javastraat etc. Wandelend of met de fiets kun je alle verse boodschappen halen bij de groenteboer, slagerij en de bakker. In de buurt vind je ook veel leuke restaurants en kroegen en het huis ligt op loopafstand van een zuurdesembakkerij, koffietentjes, een kleine bioscoop, verschillende (gezinsvriendelijke) terrassen, cafés en brouwerijen. De Montessori basisschool ligt om de hoek evenals het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De huidige bewoners hebben in 2019 de indeling wat aangepast en er een licht en open appartement van gemaakt. De speelse indeling zorgt voor veel lichtinval. De nieuwe keuken is ruim en modern; voorzien van inbouw apparatuur en door de zitplaatsen aan het aanrecht, een heerlijke plek om te verblijven! De woonkamer met toegang tot het balkon op het westen is heerlijk ruim en staat in verbinding met de keuken. Er zijn twee slaapkamers, beide zeer goed van formaat. De badkamer grenst aan 1 slaapkamer en de gang anderzijds en is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Het aparte toilet is ook gerenoveerd in 2019 in dezelfde stijl als de badkamer. Tussen de badkamer en het toilet bevindt zich een kast waarin de wasmachine geplaatst kan worden. Tenslotte is er op de begane grond nog een eigen berging van 5m2. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE is actief, gezond en de administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 169,=. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het onderhoud aan de privétuin voor de bewoners wordt tevens uit de servicekosten betaald. Erfpacht: De canon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 70 m²; - Heerlijk zonnig balkon van 5 m²; - 2 slaapkamers; - Volledig verbouwd in 2019; - Eigen berging in de onderbouw; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Bouwjaar 1988; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.