Jekerstraat 35-31078 LX AmsterdamScheldebuurt-Midden

TWEE GROTE ZOLDERKAMERS DIRECT BOVEN DE WONING! Perfect 3-kamer appartement van ca. 71m2 met twee zolderkamers van samen ca. 18m2 en een balkon op het zuiden in een prachtig gedeelte van de Rivierenbuurt! Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid, nabij een zeer divers winkelbestand aan de Maasstraat. Hier kunt u alle dagelijkse boodschappen doen en de RAI bevindt zich op loopafstand. Tevens diverse restaurants en drinkgelegenheden in de buurt, het Beatrixpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping; entree, de doorzonwoonkamer met aan de achterzijde het balkon op het zuiden en de dichte keuken, een slaapkamer, de badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel, een separaat toilet met een fonteintje en een slaapkamer aan de voorzijde. De bergingen zijn gelegen op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Toestemming vanuit de splitsingsakte voor het bouwen van een dakterras aan de achterzijde (toegang via de berging) - Heerlijk balkon op het zonnige zuiden; - Twee grote zolderkamers van totaal 20m2 direct boven de woning; - Bouwjaar 1930; - De erfpachtcanon bedraagt €. 992,65 per jaar. Overstap onder gunstige voorwaarden is reeds afgerond; - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. €. 150,-; - De verkoper heeft het object zelf feitelijk niet bewoond; - Vaste project notaris: Lubbers en Dijk notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------------------- English translation: TWO LARGE ATTIC ROOMS DIRECTLY ABOVE THE APARTMENT! Perfect 3-room apartment of about 71m2 with two attic rooms of about 20m2 together and a south-facing balcony in a beautiful part of the Rivierenbuurt! Surroundings: The property is located in the cozy Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid, near a very diverse shopping area on the Maasstraat. Here you can do all your daily shopping and the RAI is within walking distance. Also several restaurants and drinking establishments nearby, the Beatrixpark and the vibrant Pijp are within walking distance. The property is very well accessible by car via the ring road exit RAI and exit Amstel (S109 and S111) and by public transport. Layout: Through the common staircase to the third floor; entrance, the living room with south-facing balcony at the back and the closed kitchen, a bedroom, the bathroom is equipped with a bathtub/shower combination and a sink, a separate toilet with a sink and a bedroom at the front. The storage rooms are located on the attic floor. Details: - Lovely balcony facing the sunny south; - Two large attic rooms of a total of 20m2 directly above the house; - Built in 1930; - The ground rent is €. 992,65 per year. Switch under favorable conditions is already completed; - The monthly contribution to the VvE is approximately €. 150,-; - The seller has not actually occupied the property himself; - Fixed project notary: Lubbers en Dijk notaries; - Delivery in consultation, can be done quickly.