Jekerstraat 61-11078 MA AmsterdamScheldebuurt-Midden

**ENGLISH BELOW** Zeer ruim appartement met twee slaapkamers op het brede stuk van de gewilde en groene Jekerstraat in Amsterdam, direct naast de Maasstraat! De woning heeft een eigen opgang van straatniveau en een groot balkon van 18m2 op het zuiden (gehele dag zon), een grote living van 33m2 met visgraat parket met band. Originele tussendeuren met geslepen glas. Het schilderwerk van voor en achterzijde pand is recent gedaan en de parketvloeren zijn net gelakt. De woning is derhalve in goede staat. Een unieke kans om eigenaar te worden van een schitterend appartement met een enorm balkon op het zuiden in de rustige en groene Jekerstraat! Dit appartement op de eerste verdieping is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het appartement geeft een prachtig uitzicht over het plein en de groene omgeving. Indeling: Eigen entree op straatniveau, hal meten originele tochtdeur, trap naar gang met toegang tot alle vertrekken. enorme doorzon woonkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het terras. Grote slaapkamer aan de rustige straatzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met toegang tot het extra grote terras. Moderne badkamer en apart toilet met opbergruime, Keuken met inbouwapparatuur en originele inbouwkast. VVE: de VVE bestaat uit de panden Jekerstraat 59 en 61 en telt 6 leden. De servicekosten bedragen 100 Euro per maand er er is ruim 19.000 Euro in kas. Er is een MJOP. BEREIKBAARHEID: Het appartement heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op korte loopafstand en station Amsterdam Rai dichtbij. Met de auto is het appartement goed bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Vergroot balkon, uitgebreid met vergunningen en toestemming; - Gezonde en actieve VVE; - Erfpacht is ca. 1100 Euro per jaar tot 2052. Daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet; - Twee goed bemeten slaapkamers; appartement is goede staat van onderhoud; - Gesplitst in 2008; - De locatie is ideaal, met alle winkels, supermarkten, restaurants en cafés om de hoek! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden. ENGLISH: Very spacious two-bedroom apartment on the wide part of popular Jekerstraat in Amsterdam, right next to Maasstraat with her shopping facilities. The unit comes with parquet flooring throughout and a private entrance at street level, has a huge living of 33 m and has lots of original details. The entire building has recently been painted and the parquet flooring has just been upgraded. A unique opportunity to become the owner of a beautiful apartment with a huge south-facing balcony in a quiet and green street! This apartment on the first floor with private street entrance has been completely modernized and equipped with all conveniences. The apartment offers great views over the square and green surroundings. HOA: counts 6 members and consists out of 2 buildings. Low monthly fees of just 100 Euro and there is approximately 19.000 Euro in savings. MJOP available. SPECIAL FEATURES: - XXL balcony build with all permits and permission; - Healthy and active HOA; - Leasehold approx. 1100 Euro per year until 2052. After 2052 settled under favorable conditions; - Two great sized bedrooms; - Building divided in apartments in 2008 and is in good condition; - The location is ideal: with all shops, supermarkets, amazing restaurants and cozy cafes just steps from your door! ACCESSIBILITY: The apartment has excellent public transport connections, with tram and bus stops within walking distance and Amsterdam Rai station nearby. The apartment is easily accessible by car, and there is ample parking space in the area. This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured. This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.