Joan Melchior Kemperstraat 44-31051 TS AmsterdamFannius Scholtenbuurt

<<< Please find the English translation below>>> Dit comfortabele twee kamer appartement (ca.40 m²) op EIGEN GROND ligt in de trendy Staatsliedenbuurt. Het appartement is ideaal voor de young professional die op zoek is naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met een eigentijds karakter. Het appartement is in 2018 van top tot teen onder handen genomen. Door de aanpassing van de layout heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Bovendien maakt het bruisende Westerpark als je achtertuin, met keus te over, uit hippe bars en restaurants, het plaatje compleet! Kortom, ben je op zoek naar een woning in een gezellige trendy buurt, met de perfecte look & feel? Dan is dit jouw kans! Indeling. Via de gemeenschappelijke trap bereik je de woning op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst valt de aangename en rustige sfeer op. De entree verbindt het woongedeelte aan de achterzijde met de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gezellige woonkamer met zicht op het balkon, heeft genoeg ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het woongedeelte is direct verbonden met de half open keuken. De moderne keuken kijkt uit op de binnentuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en recirculatie afzuigsysteem. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Eveneens vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft plek genoeg voor een grote kledingkast en is gemakkelijk naar ieders voorkeur te stylen. De badkamer is tussen de woon- en slaapkamer gesitueerd en vormt als het ware de verbinding tussen beide ruimtes. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vereniging van eigenaren. De vereniging van Eigenaars 'gebouw Joan Melchior Kemperstraat 44' bestaat uit vier appartementsrechten. De vereniging is actief en is in eigen beheer. De vereniging is gestart met de organisatie van een MJOP en is financieel gezond! De servicekosten bedragen € 90,- per maand. De locatie De Staatsliedenbuurt met hotspot Westerpark als achtertuin is the place to be! Binnen no time bevindt men zich op de gezellige terrassen van restaurants Chez Nina, café Buerre of de Gruyter op het van Limburg Stirum-plein en straat. Voor de Italiaanse sferen kun je terecht bij de populaire trattoria La Bella Storia, Bacco en Ristorante Tarantella. IJssalon Doardi op de hoek van het plein biedt uitkomst tijdens de warme zomeravonden. Naast dit gezellige plein heeft het Westerpark tal van restaurants. Of je nou zin hebt in een ontbijtje bij de Bakkerswinkel, een wijnproeverij in het mooie monumentale meterhuisje van bar Cocovin, of juist het zelfgebrouwen bier bij Troost, je vindt het allemaal op nog geen twee minuten lopen van het appartement. Naast al deze gezelligheid kun je hier ook terecht voor de bioscoop ’t Ketelhuis en is het op het terras van ’t Kantoor heerlijk vertoeven! Bovendien is de Jordaan met alle gezellige bars en restaurants op tien minuten lopen en vind je eveneens op loopafstand de Haarlemmerdijk met een verscheidenheid aan boutiques en Deli’s. Bereikbaarheid De openbaar vervoersfaciliteiten zijn uitstekend. Tramlijn 19 met een halte op het van Limburg Stirumplein brengt je naar het centrum. Centraal Station is goed bereikbaar met bus nummer 21 vanaf de halte van der Hoopstraat en nummer 18 en 22 vanaf halte Haarlemmerplein. De Ringweg A10 is ideaal bereikbaar via de Haarlemmerweg. Kenmerken • Comfortabel appartement met slaapkamer (ca. 40m²); • In 2018 volledig gerenoveerd; • Hotspot locatie aan het Westerpark; • Eigen grond dus géén erfpacht; • Compleet voorzien van dubbel glas; • Energielabel D; • CV installatie 2018; • Actieve VvE; • MJOP aanwezig; • Oplevering in overleg (kan snel); • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. **** This comfortable freehold two-room apartment (approx. 40 m²) is located in the trendy Staatsliedenbuurt. The apartment is ideal for the young professional who is looking for an attractive, well-maintained home with a contemporary character.The apartment was renovated from top to bottom in 2018. By adjusting the layout, we managed to create the perfect look & feel. . Moreover, the bustling Westerpark as your backyard, with a wide choice of trendy bars and restaurants, completes the picture! In short, are you looking for a home in a cozy trendy neighborhood, with the perfect look & feel? Then this is your chance! Layout. You reach the house on the third floor via the communal stairs. Immediately upon entering you will notice the pleasant and peaceful atmosphere. The entrance connects the living area at the rear with the spacious bedroom at the front. The cozy living room with a view of the balcony has enough space for both a sitting and dining area. The living area is directly connected to the semi-open kitchen. The modern kitchen overlooks the courtyard and is equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, dishwasher and recirculation extraction system. You will also find the connection for the washing machine here. There is also access to the balcony from the kitchen. The spacious bedroom is located at the front of the house. The bedroom has enough space for a large wardrobe and can easily be styled to suit everyone's preference. The bathroom is located between the living room and bedroom and forms the connection between the two rooms, as it were. The bathroom was renovated in 2020 and has a walk-in shower, washbasin and toilet. Owners association. The Association of Owners 'building Joan Melchior Kemperstraat 44' consists of five owners. The association is active and managed by the owners. The association has started organizing an MJOP and is financially healthy! The service costs are €90 per month. The location The Staatsliedenbuurt with hotspot Westerpark as a backyard is the place to be! In no time you will find yourself on the cozy terraces of restaurants Chez Nina, café Buerre or de Gruyter on the Limburg Stirum square and street. For an Italian atmosphere you can go to the popular trattoria La Bella Storia, Bacco and Ristorante Tarantella. Doardi ice cream parlor on the corner of the square offers a solution during the warm summer evenings. In addition to this pleasant square, the Westerpark has numerous restaurants. Whether you fancy a breakfast at the Bakkerswinkel, a wine tasting in the beautiful monumental meter house of bar Cocovin, or home-brewed beer at Troost, you will find it all within a two-minute walk of the apartment. In addition to all this fun, you can also visit the 't Ketelhuis cinema and relax on the terrace of 't Kantoor! Moreover, the Jordaan with all the cozy bars and restaurants is a ten-minute walk away and you will also find the Haarlemmerdijk with a variety of boutiques and delis within walking distance. Accessibility The public transport facilities are excellent. Tram line 19 with a stop at Limburg Stirumplein takes you to the center. Central Station is easily accessible by bus number 21 from the van der Hoopstraat stop and numbers 18 and 22 from the Haarlemmerplein stop. The A10 ring road is ideally accessible via the Haarlemmerweg. Features • Comfortable apartment with bedroom (approx. 40m²) • Hotspot location at the Westerpark • Completely renovated in 2018; • Own land, so no leasehold; • Completely equipped with double glazing; • Energy label D; • Central heating installation 2018; • Active homeowners' association; • MJOP present; • Delivery in consultation (can be done quickly); • Non-self-occupancy clause applies; This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.