Joan Melchior Kemperstraat 79-11051 TL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Starters opgelet, een fijne woning aan het Westerpark! Dit goed ingedeelde appartement van 45m2 gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt kan van jou zijn. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer, gezellige living met balkon een een nette keuken. Op de bovenste etage vind je een grote, geïsoleerde berging met dakraam. Interesse gewekt? Neem snel contact op met kantoor voor een bezichtiging. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis, die nét is opgeknapt door de VvE, betreed je de woning op de eerste etage. Via de hal bereik je alle vertrekken, aan de achterzijde van de woning vind je de ruime living met eetgedeelte, waar je middels de openslaande deuren het balkon op loopt. Er is ruimte om hier een gezellig, rustig plekje van te maken. De keuken kan wat liefde gebruiken, maar alles functioneert goed. De badkamer en separaat toilet en zijn in 2021 aangepakt en luxe afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen, is van goed formaat en er is ruimte voor een grote kleding. Op de bovenste etage vind je nog een berging van maar liefst 12m2, deze berging is ook in 2021 volledig geïsoleerd. Ideaal voor een logeerkamer of werkkamer. Uiteraard is dan ook nog genoeg ruimte om spullen op de bergen. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer en is erg actief. De vereniging telt 55 appartementsrechten, er is een MJOP opgesteld en een reservefonds. In 2024 zijn de trappenhuizen opgeknapt. De maandelijkse servicekosten bedragen thans €112,82. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot maar liefst 31 maart 2077. Omgeving en bereikbaarheid: Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling staat u dan ook al snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vindt u op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Voor nog meer gezelligheid kunt u terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Mogan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Tevens bent u op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum. Bijzonderheden: - 45m2 BBMI gemeten; - Goed ingedeeld appartement; - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2077; - Ruime slaapkamer; - In 2002 is er gesplitst en is het pand gerenoveerd; - Woning is de laatste jaren verhuurd geweest; - Gezonde en actieve VvE; - Privé berging van 12m2 op de bovenste etage; - Maandelijkse servicekosten €112,82; - Oplevering kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."