Johan Hofmanstraat 2191069 KD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

---Erfpacht afgekocht tot 16 juni 2057. Ground leasehold has been bought off until June 16, 2057---. Dit 3-kamer appartement is ideaal gelegen en biedt onder meer een royale woonkamer, een groot balkon, open keuken, een ruime badkamer en twee goed formaat slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex dat gelegen is aan een rustige straat in Amsterdam Osdorp. Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) in de omgeving aanwezig. In de kindvriendelijke buurt zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buurtwinkeltjes aan Pieter Calandlaan of Tussenmeer, gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten in de directe omgeving bij winkelcentrum ‘De Dukaat’ en ‘Osdorpplein’. Ook zijn er in de omgeving meerdere horecagelegenheden te vinden. Ontspannen of sporten kan in het ‘Stadspark Osdorp’ of de recreatiegebieden 'Sloterplas' en 'Nieuwe meer' in de omgeving. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree kunt u via de lift of de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de entree en hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van en laminaatvloer. De woonkamer heeft een breedte van maar liefst 7.37 meter! Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Door de grote ramen en openslaande deur is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de kamer zijn de open keuken en het ruime balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Ook is er een ruime inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De beide slaapkamers liggen aan de oostzijde en zijn heerlijk ruim. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 95 m². De inhoud van de woning is circa 313 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2009. De elektrische installatie beschikt over een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). De woning heeft een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2009. De servicekosten bedragen € 190,09 per maand. De VvE wordt verzorgd door Amstarr VvE Beheer. Op 31 december 2022 was de totale reserve € 172.432,--. De erfpacht is afgekocht tot 16 juni 2057. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 18-07-2030. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This 3-room apartment is ideally located and offers a spacious living room, a large balcony, open kitchen, a spacious bathroom and two good-sized bedrooms. The apartment is located on the second floor of a modern apartment complex in a quiet street of Amsterdam Osdorp. There is ample parking (paid parking) in the area. There are various daycare centers, primary schools and secondary schools in the child-friendly neighborhood. For daily shopping you can go to the local shops on Pieter Calandlaan or Tussenmeer, combined with the convenience of the larger supermarkets in the immediate vicinity of the 'De Dukaat' and 'Osdorpplein' shopping centers. There are also several catering establishments in the area. You can relax or exercise in the 'Stadspark Osdorp' or the recreational areas 'Sloterplas' and 'Nieuwe meer' in the area. Layout: You can reach the second floor via the communal, closed entrance via the elevator or stairs. All rooms are accessible from the entrance and hall of the apartment. The entire apartment has a laminate floor. The living room has a width of no less than 7.37 meters! There is plenty of space for a seating area and a dining table. The large windows and French door make the living room wonderfully light. The open kitchen and the spacious balcony are accessible from the room. The balcony faces west. The kitchen is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets, a plastic worktop, a 4-burner gas hob, an oven, a refrigerator and a dishwasher. The bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin with double sink. The separate toilet is located next to the bathroom. There is also a spacious indoor storage room with connections for the washing machine and dryer. Both bedrooms are located on the east side and are wonderfully spacious. Particularities: The living area is approximately 95 m². The volume of the apartment is approximately 313 m³. Delivery in consultation. Year of construction 2009. The electrical installation has a meter cupboard with 6 fuses and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden window frames with double glazing (HR ++). The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2009. The service costs are €190.09 per month. The administration of the VvE is provided by Amstarr VvE Beheer. On December 31, 2022, the total reserve was € 172,432. The ground leasehold has been bought off until June 16, 2057. The house has an energy label A, valid until 18-07-2030. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has sigd by both seller and buyer.