Johan Huizingalaan 332-11065 JP AmsterdamLouis Crispijnbuurt

***English text below*** Aangeboden wordt dit ruime 4-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de eerste verdieping van een klein appartementencomplex en is voorzien van een balkon aan de straatzijde en een zeer riant terras(ligging op het westen)aan de achterzijde. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 72m2 en een inhoud van 243m3. Het complex is gerealiseerd in 1958. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van diverse horecagelegenheden, het winkelcentrum Sierplein en de ringweg A10 (west) richting het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar. Het betreft hier een kluswoning die naar eigen inzicht en smaak gerenoveerd kan worden. Enkele visuals zijn te zien in de fotogalerij en geven een uitstekend beeld van de mogelijkheden die deze woning biedt. *****EEN INDEALE KLUSWONING DIE NAAR EIGEN INZICHT GERENOVEERD KAN WORDEN EN V.V. IS VAN EEN ZEER RIANT TERRAS***** Hoogtepunten van de woning: - Indeling: Entree op de begane grond voorzien van intercom en toegang tot de inpandige bergingen, via het trappenhuis heeft men toegang tot de appartementen. Deze woning bevindt zicht op de tweede verdieping, de ruime hal geeft toegang tot de twee slaapakamers, de badkamer uitgerust met een ligbad voorzien van douche en glazen wand, toilet en een wastafelmeubel. In de hal is tevens de meterkast en technische ruimte(CV ketel) gesitueerd De zeer ruime living is voorzien van zeer veel lichtinval en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken is netjes, modern en in wit uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, oven(Samsung), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie(beide van Bosch). - Exterieur: - Balkon en riant terras met een totale opp van 28m2 - Aparte berging op de begane grond - Interieur: - Gedeeltelijk geïsoleerd, volledigdubbel glas - De gehele begane grond is uitgerust met een plavuizenvloer - In de hal bevinden zich de meterkast, toilet en badkamer - Momenteel drie slaapkamers, woonkamer met balkon - Aparte keuken die toegang biedt tot het riante terras(ligging West) - Algemene info: - bwjr 1958, woonopp. 73m2, inhoud 243m3, externe buitenruimte 28m2 - cv ketel 2013, CR Remeha Avanta - energielabel D, geldig t/m 03-07-2030 - Drie slaapkamers, badkamer en keuken - VVE bijdrage €.115,89 - Servicekosten €.115,89 - De VvE Johan Huizingalaan 250-344 wordt beheerd door VT2000. - parkeervergunning aan de voorzijde van de woning - NEN2580 meetrapport aanwezig - Voortdurende recht van erfpacht - Jaarlijkse (geïndexeerde) canon momenteel circa €98,47 p/jaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing ***English text*** Offered for sale is this spacious 4-ROOM APARTMENT located on the first floor of a small apartment complex. It features a balcony at the front and a very large terrace (facing west) at the rear. The apartment currently has three bedrooms, with a living area of 72m² and a volume of 243m³. The complex was built in 1958. The apartment complex is within walking distance of various restaurants, the Sierplein shopping center, and the A10 (west) ring road leading to the center of Amsterdam. Public transport is also easily accessible. This is a fixer-upper that can be renovated according to your own ideas and taste. Some visuals can be seen in the photo gallery, giving an excellent impression of the possibilities this property offers. AN IDEAL FIXER-UPPER THAT CAN BE RENOVATED TO YOUR OWN TASTE AND FEATURES A VERY LARGE TERRACE Key features of the property: Layout: Entrance on the ground floor with intercom and access to the indoor storage units. Through the stairwell, there is access to the apartments. This property is located on the second floor. The spacious hallway provides access to two bedrooms, the bathroom equipped with a bathtub with a shower and glass partition, toilet, and a sink cabinet. The hallway also houses the utility cupboard and technical room (boiler). The very spacious living room offers plenty of natural light and access to the front balcony. The open kitchen is neat, modern, and white, and equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas stove with an extractor unit, an oven (Samsung), a dishwasher, and a fridge/freezer (both Bosch). Exterior: Balcony and large terrace with a total area of 28m² Separate storage unit on the ground floor Interior: Partially insulated, mostly double glazing The entire ground floor is fitted with tiled flooring In the hallway are the utility cupboard, toilet, and bathroom Currently three bedrooms, living room with balcony Separate kitchen with access to the large terrace (west-facing) General info: Built in 1958, living area 73m², volume 243m³, external outdoor space 28m² Boiler from 2013, CR Remeha Avanta Energy label D, valid until 03-07-2030 Three bedrooms, bathroom, and kitchen VVE contribution €115.89 Service costs €115.89 The VvE Johan Huizingalaan 250-344 is managed by VT2000 Parking permit available at the front of the property NEN2580 measurement report available Leasehold rights in perpetuity Annual (indexed) ground rent currently approximately €98.47 per year Non-occupancy clause applies Age clause and asbestos clause apply