Johannes van der Waalsstraat 22-21098 PL AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Zoek je al een tijdje naar een heerlijk 4 kamer appartement in de Watergraafsmeer! Op een rustige en groene plek nabij winkels en sportvoorzieningen? Stop met zoeken en kom langs om dit leuke appartement met eigen ogen te bezichtigen! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Maar er is meer! De woning is gelegen op eigen grond! Geen gedoe dus met erfpacht. Dit 4-kamer appartement van ca. 75 m2 is gelegen in de geliefde en mooie buurt De Watergraafsmeer. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld en heeft de beschikking over 3 slaapkamers, veel licht door de mooie hoekligging en een zonnig balkon op het zuid-oosten. De afwerking is van een uitstekende kwaliteit! Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen. Kom je langs? Wij laten je graag dit leuke appartement zien! Welkom thuis in de Johannes van der Waalsstraat. Omgeving: De woning ligt in een rustige en groene wijk in de Watergraafsmeer met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein zit een grote diversiteit aan winkels zoals een Albert Heijn, HEMA, verse bakker, verse viswinkel, Kruidvat en een delicatessenwinkel. Ook op de Middenweg, Javastraat en Oostpoort is een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden en binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Er zijn verschillende goed aangeschreven basisscholen in de buurt, alsmede een kinderboerderij, speeltuin en diverse kinderopvangmogelijkheden. Openbaar vervoer voorzieningen zijn onder andere te vinden op de Kruislaan en Middenweg (tram 19 en diverse bussen naar Amstelstation), en treinstation Science Park bevindt zich op loopafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via afslag S113 vanaf de Ring A10. Er is in dit deel van de wijk geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Het appartement ligt aan de rand van sportpark Middenmeer met een enorm aanbod van sportfaciliteiten waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de Jaap Edenbaan. Kortom, de perfecte ligging. Indeling: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de tweede etage van het wooncomplex waar het appartement is gelegen. Entree met meterkast en cv ruimte. Toegang naar slaapkamer 1, welke is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 1 beschikt tevens over een handige inbouwkast. Via de entree bereik je het separate toilet met fontein. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon. Ook slaapkamer 2 heeft de beschikking over een handige inbouwkast. De dichte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot het balkon. Direct tegenover de keuken tref je de badkamer aan. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer is licht en ruim bemeten. Ook via de woonkamer krijg je toegang tot het balkon en de 3e slaapkamer. Deze is nu ingedeeld als eetkamer/ kantoor. Maar vrij eenvoudig is hier weer een slaapkamer van te maken. In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Bouwjaar 1957 - Gelegen op eigen grond - Berging in onderbouw - Dubbelglas bestaande uit HR + en HR ++ - Energielabel D - Gerenoveerd in 2018/2019 - Zonnig en groot balkon op het zuid-oosten - 3 slaapkamers - Hoekligging - Licht appartement - Keurig netjes afgewerkt - Servicekosten € 130,73 per maand - Professionele VVE beheerder - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Have you been looking for a while for a lovely 3 bedroom apartment in the Watergraafsmeer! In a quiet and green place near stores and sports facilities? Stop searching and come by to see this nice apartment with your own eyes! But there is more! The house is located on private land! No hassle with leasehold. This 4-room apartment of approximately 75 m2 is located in the popular and beautiful neighborhood De Watergraafsmeer. The apartment is very practical and has access to 3 bedrooms, lots of light through the beautiful corner location and a sunny south-east facing balcony. The finishing is of excellent quality! Move your stuff and you can live here immediately. Will you come along? We would love to show you this nice apartment! Welcome home to the Johannes van der Waalsstraat. Surroundings: The house is located in a quiet and green neighborhood in Watergraafsmeer with all imaginable amenities in the immediate vicinity. On the nearby Christiaan Huygensplein is a wide variety of stores such as an Albert Heijn, HEMA, fresh bakery, fresh fish store, Kruidvat and a delicatessen. Also on the Middenweg, Javastraat and Oostpoort is a diversity of stores and catering establishments to be found and within a few minutes by bike. There are several well-regarded elementary schools nearby, as well as a petting zoo, playground and various childcare facilities. Public transportation facilities include Kruislaan and Middenweg (streetcar 19 and several buses to Amstel Station), and Science Park train station is within walking distance. The apartment is easily accessible by car via exit S113 from the A10 ring road. There is no waiting list for a parking permit in this part of the neighborhood. The apartment is located on the edge of sports park Middenmeer with a huge range of sports facilities including soccer, field hockey and tennis clubs and of course the Jaap Edenbaan. In short, the perfect location. Layout: The common entrance provides access to the second floor of the residential complex where the apartment is located. Entrance with meter cupboard and central heating room.Access to bedroom 1, which is located at the front.Bedroom 1 also has a handy built-in closet.Through the entrance you reach the separate toilet with fountain.Bedroom 2 is located at the rear and gives access to the sunny balcony.Bedroom 2 also has access to a convenient closet.The closed kitchen is equipped with all conceivable appliances and also gives access to the balcony.Directly opposite the kitchen you will find the bathroom. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and design radiator. The living room is bright and spacious. Also through the living room you get access to the balcony and the 3rd bedroom. This is now classified as a dining room / office. But quite easily here is another bedroom to make. In the basement you will find another spacious storage room of the house. Details: - Living area approx. 75 m2 - Built in 1957 - Located on private land - Storage in basement - Double glazing consisting of HR + and HR + + - Energy label D - Renovated in 2018/2019 - Sunny and large balcony facing south-east - 3 bedrooms - Corner location - Bright apartment - Nicely finished - Service costs € 130,73 per month - Professional trustee - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.