Johannes Verhulststraat 117-21071 MZ AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Licht dubbel bovenhuis met royaal dakterras in Amsterdam Zuid gelegen tussen Cornelis Schuytstraat en Emmastraat. Stap binnen in dit uitzonderlijk lichte dubbele bovenhuis van 174 m² en laat u verrassen door de perfecte balans tussen moderne luxe en originele details. Het royale dakterras van 70 m² biedt u een ongekende oase van rust in het hart van de stad. INDELING: De eigen entree met het fraai gestoffeerde trappenhuis geeft toegang tot het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u een garderobe, een toilet met fontein en een trap naar de derde verdieping. WOONKAMER EN SUITE: De woonkamer en suite, voorzien van originele schuifdeuren, schouwen en ornamenten plafonds, ademt een sfeer van elegantie en grandeur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige woonkamer met een vaste kastenpartij en openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, eveneens met openslaande deuren naar een diep balkon op het zuiden. De open verbinding met de keuken, voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, maakt deze verdieping compleet. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat gelegde houten vloer. DERDE VERDIEPING: De overloop op de derde verdieping geeft toegang tot alle kamers. Hier vindt u een separaat toilet en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde treft u een grote slaap/werkkamer en een slaapkamer. De centraal gelegen luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, grote inloopdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en een kleinere slaapkamer welke tevens toegang heeft tot het balkon. De glazen opbouw van het dakterras zorgt voor veel licht in het trappenhuis. DAKTERRAS: De glazen opbouw van het dakterras biedt ruimte voor een koelkast en heeft opbergruimte. Het dakterras van ongeveer 70 m² biedt veel privacy en een fraai uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid en is voorzien van licht, elektra en water. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De Johannes Verhulststraat staat bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen om de hoek. Exclusieve boetieks, gezellige cafés en goede restaurants, alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De Cornelis Schuytstraat, maar ook de gezellige Zuidermarkt bevinden zich op steenworp afstand. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het concertgebouw en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen (ook international), kinderdagverblijven en zorgvoorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Op loopafstand zijn tramlijn en diverse buslijnen te bereiken. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente. KENMERKEN • Woonoppervlakte 174 m2 ( NEN2580 gemeten) • Eigen grond dus geen erfpacht • Eigen entree • Drie balkons • Vier slaapkamers • Royaal dakterras van ca 70 m2 • Energielabel E • Parkeren middels vergunning • Oplevering kan spoedig • In koopakte zal de niet bewoning en ouderdom clausule worden opgenomen Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.