Joris van Andringastraat 29-21055 VW AmsterdamLandlust-Zuid

Prachtige instapklare lichte bovenwoning (92 m2) met ruim en zonnig dakterras (14 m2, ligging zuidwest) en extra diep balkon (8 m2) aan de keuken op het zuidwesten. Momenteel zijn er twee slaapkamers maar er kan gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd worden. De woning is gesitueerd op de bovenste etages (dus geen bovenburen!) in een rustige straat in het bruisende deel van de hippe buurt Bos en Lommer. Het appartement is ruim en comfortabel en is tegelijk met het gehele complex in 2008/2009 volledig gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, voorzetwanden, HR-combiketel, leidingwerk, elektra en isolatie. Het huis is keurig afgewerkt en in de gehele woning ligt een mooie eiken parketvloer. Indeling (zie ook plattegrond en foto’s) Eerste verdieping: hal/entree met garderobe en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval; open woonkeuken met granieten aanrechtblad, 6-pits fornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en dubbele deuren naar het balkon; berging met wasmachine-aansluiting; werkkamer/tweede slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon; zonnig en extra diep balkon met zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Derde verdieping: overloop met ruimte om een werkplek in te richten óf een derde slaapkamer te creëren, riante master bedroom met dubbele deuren naar het dakterras en een vaste kast met veel bergruimte; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam; heerlijk dakterras (14 m2 ligging zuidwest) waar je de hele dag (tot circa 21.00uur) van de zon kan genieten. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars “Bloom Blok Twee te Amsterdam” bestaat uit 126 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De VvE is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig. Het buitenschilderwerk aan de ramen en kozijnen is in 2021 uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €151,-. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon loopt en is afgekocht tot en met 15 mei 2058. Omgeving De Joris van Andringastraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht (ideaal om je bootje dichtbij huis aan te leggen). Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder: Theatercafé Podium Mozaïek, Terrasmus en bakkerij Fort Negen. En direct om de hoek kan je aan de Rijpgracht eten bij de Spaghetteria met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Even tussendoor sporten kan op 5 minuten loopafstand bij Padel NEXT, Beest Boulders of SportCity op de Willem de Zwijgerlaan. Bereikbaarheid en parkeren De ov-verbindingen zijn uitstekend richting o.a. Centrum, Centraal Station, Sloterdijk en Schiphol. Ook zijn er diverse tram- (19 en 13) en bushaltes (247, 18, 21 en N82) op loopafstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 Amsterdam-West. Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied West-3.1. Hiermee kun je parkeren in West-3 en de Adolf van Nassaustraat. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit vergunninggebied. Vrijwel altijd ruimte voor de deur om te parkeren. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Ruim dakterras gelegen op het zuidwesten van 14 m² - Extra diep balkon aan de keuken op het westen (8m²) - Derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Appartement en complex volledig gerenoveerd in 2008/2009 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Energielabel A - Erfpacht afgekocht t/m 15 mei 2058 - Servicebijdrage ca. € 151,- per maand - Oplevering in overleg - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.