Jozef Israëlskade 12-B1072 RT AmsterdamCornelis Troostbuurt

* ENGLISH TEXT BELOW * Goed ingedeeld en prachtige lichte 2/3-kamerwoning van 57 m², aan de rand van de populaire Pijp met fantastisch vrij uitzicht over het Amstelkanaal. Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer, separate keuken, goed bemeten slaapkamer, een balkon aan de achterzijde en een zolderberging. De erfpacht is EEUWIG durend afgekocht. OMGEVING Het appartement ligt rustig, maar met de dynamiek van De Pijp op loopafstand. Om de hoek liggen het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat, waar u naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen ook diverse fijne horecazaken vindt. Daarnaast loopt u binnen 10 minuten naar het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Maasstraat. Er bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes om de hoek, net als metrostation De Pijp waar de Noord Zuidlijn u snel naar het centrum en Amsterdam Noord brengt. Ook de uitvalswegen naar de Ring A10 zijn snel bereikbaar. INDELING Middels de bordestrap bereikt u uw eigen voordeur op de eerste etage. Via het tochtportaal betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-/eetkamer met waanzinnig vrij uitzicht over het water. De keuken is aan de achterzijde en beschikt over alle diverse inbouw apparatuur. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren aan de achterzijde, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. Op de vierde verdieping heeft u een privé berging. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Jozef Israëlskade 1 tot en met 18 en 20, Ruysdaelkade 255 tot en met 271, Van Hilligaertstraat 4 tot en met 40, Pienemastraat 2 tot en met 86 en Vincent van Goghstraat 1 tot en met 27 en 2 tot en met 36 te Amsterdam”. Het beheer van de vereniging wordt thans gevoerd door VvE beheer Amsterdam en per 1 januari 2025 door Metea. De servicekosten bedragen € 156,29 per maand. Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (MJOP) ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is voor eeuwig afgekocht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - CV is net vernieuwd. merk: Intergas Bouwjaar: november 2024; - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht; - Oplevering kan snel; - Ouderdomsclausule en NEN 2580 clausule zal worden opgenomen in de koopakte. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Well-arranged and beautifully bright 2/3-room apartment of 57m², on the edge of the popular De Pijp neighborhood with fantastic unobstructed views of the Amstel Canal. The apartment features a spacious living/dining room, a separate kitchen, a well-proportioned bedroom, a rear-facing balcony, and an attic storage room. The ground lease has been bought off in perpetuity. LOCATION The apartment is located in a quiet area but within walking distance of the vibrant De Pijp. Around the corner are Cornelis Troostplein and Ferdinand Bolstraat, where you will find shops for daily groceries as well as various delightful restaurants and cafes. Additionally, Sarphatipark, Albert Cuyp Market, and Maasstraat are all within a 10-minute walk. Several bus and tram stops are just around the corner, as is De Pijp metro station, where the North-South line quickly connects you to the city center and Amsterdam North. Major roads leading to the A10 ring road are also easily accessible. LAYOUT Via the landing stairs, you reach your private front door on the first floor. Through the entrance hall, you enter the apartment. At the front is the spacious living/dining room with an incredible, unobstructed view of the water. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. French doors provide access to the rear balcony. The well-sized bedroom is also situated at the rear. The bathroom features a sink, toilet, and shower. There is the possibility to easily create a second bedroom at the rear by relocating the kitchen to the living room. On the fourth floor, you have a private storage room. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association is named “Jozef Israëlskade 1 through 18 and 20, Ruysdaelkade 255 through 271, Van Hilligaertstraat 4 through 40, Pienemastraat 2 through 86, and Vincent van Goghstraat 1 through 27 and 2 through 36 in Amsterdam.” The association is currently managed by VvE Beheer Amsterdam, transitioning to Metea as of January 1. The service charges are €156.29 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. GROUND LEASE The apartment is located on land issued under a ground lease. The ground lease has been bought off in perpetuity. Particulars: - Year of construction: 1922; - CV Intergas Building year november 2024; - Municipal monument, protected cityscape; - Quick transfer possible; - An aging clause and NEN 2580 measurement clause will be included in the purchase agreement. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he/she has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his/her broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself/herself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his/her broker accept no liability whatsoever.