Jozef Israëlskade 14-C1072 RT AmsterdamCornelis Troostbuurt

RECENT GERENOVEERD EN ZEER CHARMANT 3 KAMER APPARTEMENT VAN 56M² (BVO 64M²) GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN MONUMENTAAL GEBOUW MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER VAN HET AMSTELKANAAL. DIT APPARTEMENT HEEFT EEN BALKON EN EEN ZEER RUIME BERGING OP DE BOVENSTE VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIG GEDEELTE VAN DE PIJP AAN DE RAND VAN DE RIVIERENBUURT. Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand gebouwd in 1922. De woning is in 2020 smaakvol gerenoveerd en beschikt over een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, inbouwspots, een stijlvolle en moderne keuken en badkamer, met op de bovenste verdieping een zeer ruime berging van 8m². De goed georganiseerde VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er is een MJOP opgesteld en een huishoudelijk reglement is van toepassing De servicekosten bedragen € 159,17 per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree is het nette en ruim opgezette trappenhuis bereikbaar en geeft toegang naar de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij die een prachtig uitzicht biedt op het vaarwater van het Amstelkanaal, waar je eventueel je eigen bootje kunt aanleggen. De fraaie open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een donker stenen werkblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide van een goed formaat en bieden toegang tot het fijne balkon. De compacte badkamer is praktisch ingedeeld, betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een regendouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen, mechanische ventilatie en heerlijke vloerverwarming. In de hal bevindt zich het separate toilet en een berging met daarin de wasmachineaansluiting. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in de geliefde buurt De Pijp, in het rustige gedeelte nabij de Rivierenbuurt, direct aan het Amstelkanaal. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, of het Cornelis Troostplein. De wijk biedt een overvloed aan unieke winkeltjes, gezellige koffietentjes en fantastische restaurants, en ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Ontspanning en recreatie vindt u in het nabijgelegen Beatrixpark of Sarphatipark, perfect voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon om te genieten van de natuur. Qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: de Noord-Zuidlijn is op loopafstand (haltes Europaplein of De Pijp), en u heeft toegang tot de tramlijnen 3, 4, 12 en 24, evenals een bushalte om de hoek. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A10. Kortom: een perfecte balans tussen rust, levendigheid en gemak, midden in een van de meest populaire wijken van Amsterdam. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 2 september 2024, vergunning gebied is Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en perfect ingedeeld 3 kamer appartement - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming - Vrij uitzicht over het Amstelkanaal aan de voorzijde - Balkon met een kast (CV aansluiting) - Separate berging op bovenste verdieping - Actieve, professionele VvE, servicekosten ad. € 159,17,-p/m - Rustig gelegen in de bruisende Pijp - Gemeentelijk monument - Erfpacht afgekocht tot 2054 - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente